A. 首套房貸首付多少首套房首付比例計算方法
其實在申請貸款買房的時候，需要了解具體的流程，也要掌握基本的注意事項，如果連基本的缺派貸款方法都不知道，也不了解未來的申請方案，可能會存在很多問題。下面介紹的就是關於首套房貸首付多少以及首套房首付比例計算方法，希望能夠讓更多人了解這些申請的注意事項，找到更合適的房源。
首套房貸首付多少
首套房的首付，如果是商業貸款，大概是30％，公積金貸貸款，大概是20％。
1、商業貸款。如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70％。一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70％，就是126萬，剩餘的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的），利率打折（基準利率的85％）。
2、公積金貸款。如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。根據調整，目前在城市，首次購房只能貸到75％，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。
首套房首付比例計算方法
1、購房者應該知道：我國對於首套房的首付比例並沒有一個固定的規定，各地區可以根據各自的實際情況對首套房首付比例來進行約束，所以對於首套房的首付比例是一個掌握的難點。
2、中國央行、銀監會在年2月2日聯合發布消息稱：在不實施房屋限購措施的城市，居民家庭首次購買個人普通住房的商業性個人住房貸款時，在原則上房屋首付款比例為25％各地可向下浮動5個百分點，購買二套房且貸款未結清的家庭首付比例不低於30％。
3、首套首付款＝總伏塵賀房款－客戶貸款額，首套貸款額＝合同價（市場價）80％（首次貸款額度可達80％）。
4、首套房首付目前還沒有新的政策公布，沿用以前的首付比例仍然還是房款的三成，根據不同的情況也有不同的處理方式，一些房地產商甚至推出了的買房優惠，所以，首套房的首付計算也會因個人而不同。
上面的內容是首套房貸首付多少以及首套房首付比例計算方法，希望讓更多人了解這些貸款買房的兄困注意事項和影響因素。其實貸款買房涉及到很多的因素，比如要了解要了解清楚不同的房產利率以及不同的貸款類型，現在比較流行的就是公積金貸款和商業貸款，都需要掌握這些內容以及利息計算方法。
B. 現在房子首付最新規定
現在房子首付新規定：只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%。
例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼首付款至少是100萬乘30%=30萬元。當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元乘50%=50萬元。
買房貸款首付新政策：
1.對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低於30%;
2.對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於40%(部分城市要求50%)，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;
3.對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
目前有不少購房者簽訂了購房合同後，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會出現退房糾紛。在具體執行中，很多樓盤是開發商統一指定銀行辦理貸款，所以提醒購房者應盡量在合同中註明，「如果貸款不能辦理，購房者可以解除合同並不承擔違約責任，開發商需返還首付大滑款」。除此之外還要注意：
1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請，由購房者自己承擔違約責任。
2、如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒有按時放款，則購房者在向開發商承擔違約責任後，可以按照借款合同向銀行主張違約責任。
總之，提醒市民在購買商品房時，首先要認真考慮自己的資金能力，如果採用按揭方式，要事先認真了解申請銀行按揭的程序和要求，在與開發商簽約時，要仔細閱讀所有需要簽署的合同條款，弄明白條款的法律意義。
拓展資料
首套新房首付演算法有規定
以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%。
買房首付是怎麼算的，依據貸款額度算首付
雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有渣型一個貸款的問題。
如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
購買二套房首付多
以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時(以家庭為單位。
購買二手房首付靠協商
購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算滾梁臘首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定(≥30%)。
《民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
C. 房子的首付一般付百分之多少
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在購房時除了要挑選樓盤、戶型之外，還要支付一定比例的首付款。那麼房子的首付一般付百分之多少呢？房子首付怎麼計算呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
房子的首付一般付百分之多少：
要看貸款方式來決定，若使用公積金貸款，並且房屋面積在90平方米以下的，首付比例為20%，房屋面積在90平方米的，首付比例為30%。若使用商業貸款的話，首套房首付比例為30%，二套房首付比例為60%，貸款利率按基準利率的1.1倍執行。
房子首付怎麼計算：
1、新房
總房款—客戶貸款額=首付款。
貸款額=合同價×80%(首次最多隻能貸80%)。
2、二手房
合同價—貸款額 =凈首付款。
房屋評估價×80%(首次最多隻能貸80%)=貸款額。
買房交首付需要注意什麼：
1、在交首付前，一定要認真查看開發商的資質，看開發商是否擁有商品房預售許可證，若是有預售許可證的話，則表示開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。。
2、要了解房屋是否存在抵押等情況，若是有抵押，並且無法償還貸款的話，則銀行可以行使抵押權，對房產進行拍賣，得價款優先受償，購房者無法和銀行對抗，風險是顯而易見的。
3、在簽訂購房合同時，一定要使用房管局統一印製的標准版，並按要求一條一條填寫，千萬不能馬虎。
4、在簽訂購房合同時，要對首付比例、房屋面積、交房時間進行約定，這樣才不會損害自己的利益。
文章總結：好了，關於房子的首付一般付百分之多少以及房子首付怎麼計算的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
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D. 2019年龍岩市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率
為進一步促進房地產業健康發展，龍岩市再次出台新政加大使用住房公積金購房支持力度、放寬提取住房公積金支付房租條件和取消異地使用住房公積金限制，此次政策調整自4月2起實施。
住房公積金貸款方面調整
放寬首套房首套改善性住房認定標准。除購買別墅外，個人購買普通自住住房，不論其面積大小，均可享受首套房有關優惠政策。
加大使用住房公積金購房支持力度。對住房公積金繳存職工的貸款申請，不再查房；對首次申請住房公積金貸款的職工，首付比例降低至20%，執行基準利率；已還清首次住房公積金貸款的繳存職工可以第二次申請住房公積金貸款，首付比例降低至30%，執行基準利率；已還清第二次及以上住房公積金貸款的繳存職工，其家庭在購房所在地實際擁有住房套數認定為一套或無房的，可以再次申請住房公積金貸款。已結清商業銀行住房貸款余額的，首付款比例降低至30%，執行基準利率；未結清商業銀行住房貸款余額的，首付款比例降低至40%，按基準利率的1.1倍執行。
住房公積金提取調整
放寬提取住房公積金支付房租條件：龍岩市職工只需要連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存所在地無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租住商品住房的，個人每年提取金額上限為7200元，每月上限600元，如本人及配偶無房的，夫妻倆每年最高可以申領14400元公積金用於支付房租（根據龍岩市場租金水平和租住住房面積變化適時調整）。租住公共租賃住房的,每年提取金額則按照實際房租支出額提取。
職工租房提取需提供以下材料：租住公共租賃住房，提供房屋租賃合同和租金繳納證明；租住商品住房，提供本人及配偶名下無房產的證明。
取消異地使用住房公積金限制。公積金繳存職工在龍岩行政區域外購建住房或償還住房貸款本息可以提取住房公積金，不再需要提交本人或配偶購建房前在購建房所在地的戶籍證明或工作證明（社保、醫保或公積金繳交證明）。
E. 我是首套購房，為什麼要我付首付百分之五十
我是首套購房，為什麼要我付首付百分之五十
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
買房首付可以百分之五十嗎，買房首付可以百分之五十嗎
若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
第一套房首付百分之五十嗎？
國家正在嚴格控制銀行貸款金額，所以第一套房首付50%是有可能的，國家四大銀行向外借款太多未收回，所以國家要採取一些措施！
買房首付可以百分之五十嗎
你買二手房的話得看房東的意思，如果你是首套，理論上可以3成，但是如果房東不同意你也沒辦法
買房首付可以交百分之五十嗎
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，余掘緩下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積...
裸車110000首付百分之五十首付多少, 86000首付百分之五十是多少
首付20％－50％，一般銀行要求40％－50％，有些車行找一些融資公司，就可以做到20％，甚至更低。
一般分2－5年還清，月還款多少看你貸多少了，可以用房產擔保
首先要知道買車的分期付款的受益人是銀行或是金融機構,因為現在許多銀行對貸款購車的門檻比較高,更多的金融公司,尤其是與該汽車生產廠家同出一系的金融公司開始為客戶辦理方便的貸款手續.(例如上海通用的金融公司有GMAC貸款)
其次是對購車人的條件要求:一般為有正常工資收入的,最好有公積金、房產（有產權的）或已婚的。當然，如果你還有別的可以證明你有償貸實力的書面文件都可以。
長城c50t首付百分之五十是多少錢，首付百分之五十包括購置稅保險嗎？
我總結了一下關於1.6以下排量車的優惠政策問答：
1.6升及以下排量乘用車減征車輛購置稅相關事項問答
1、1.6升及以下排量乘用車的車輛購置稅減稅政策能減多少稅鎮散核？ 答：按《中華人民共和國車輛購置稅暫行條例》規定，車輛購置稅的稅率是10%，一般情況是以購車發票價格(或國家稅務總局核定的該車最低計稅價格)，扣除增值稅後作為計稅依據，按10%稅率計征車購稅。如果您購入一輛1.6升及以下排量乘用車，購車價格（或國家稅務總局核定的該車最低計稅價格）是11.7萬元，扣除增值稅後車輛購置稅計稅價格是10萬元，原來需要繳納車輛購置稅1萬元（10萬元×10%）。按5%稅率減征後，需要繳納車輛購置稅0.5萬元（10萬元×5%），減了御掘一半的稅。
2、享受減稅政策的1.6升及以下排量乘用車僅指國產車嗎？減按5%的稅率徵收車輛購置稅的1.6升及以下排量乘用車，可以是國產車，也可以是進口車。
3、乘用車是什麼意思？答：本次享受減稅政策乘用車是指在設計和技術特性上主要用於載運乘客及其隨身行李和（或）臨時物品、含駕駛員座位在內最多不超過9個座位的汽車。
4、如何具體確定所購車輛是否享受減稅政策？答：如果您購買的是國產車，下列3種情形享受減稅政策：一是國產轎車：「中華人民共和國機動車整車出廠合格證」（以下簡稱合格證）中「車輛型號」項的車輛類型代號（車輛型號的第一位數字，下同）為「7」，「排量和功率（ml/kw）」項中排量不超過1600ml，「額定載客（人）」項不超過9人。二是國產專用乘用車：合格證中「車輛型號」項的車輛類型代號為「5」，「排量和功率（ml/kw）」項中排量不超過1600ml，「額定載客（人）」項不超過9人，「額定載質量（kg）」項小於額定載客人數和65kg的乘積。三是其他國產乘用車：合格證中「車輛型號」項的車輛類型代號為「6」，「排量和功率（ml/kw）」項中排量不超過1600ml，「額定載客（人）」項不超過9人。如果您購買了進口車，應參照國產同類車型技術參數認定。
5、什麼時候買的車可以享受減稅政策?答：自2015年10月1日起至2016年12月31日止，對購置1.6升及以下排量乘用車減按5%的稅率徵收車輛購置稅。也就是說，購置日期在2015年10月1日（含）以後的，在減稅范圍的車輛，可以享受減稅政策規定。
6、如何判定車輛購置日期？答：乘用車購置日期按照《機動車銷售統一發票》或《海關關稅專用繳款書》等有效憑證的開具日期確定。
7、符合規定的車輛沒有享受到減稅政策該怎麼辦？答：購置了符合減稅規定的車輛，但由於種種原因按10%稅率全額繳納了車輛購置稅的，多征稅款可向車輛購置稅的征稅部門申請退還。
8、我買的是新能源汽車，也能享受減稅政策嗎？答：符合《財政部 國家稅務總局工業和信息化部關於免徵新能源汽車車輛購置稅的公告》（財政部 國家稅務總局 工業和信息化部公告2014年第53號）規定的新能源汽車，享受免徵車輛購置稅的政策。
9．受贈、獲獎或以其他方式取得並自用應稅車輛應在什麼時候納稅？答：根據《中華人民共和國車輛購置稅暫行條例》（中華人民共和國國務院令第294號）的規定：「納稅人購買自用應稅車輛的，應當自購買之日起60日內申報納稅；進口自用應稅車輛的，應當自進口之日起60日內申報納稅；自產、受贈、獲獎或者以其他方式取得並自用應稅車輛的，應當自取得之日起60日內申報納稅。車輛購置稅稅款應當一次繳清。」
縣城二套房也要百分之五十的首付嗎
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。
現在首付的情況可以分為：
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。
二次購房，首付百分之五十，利率上浮百分之十是什麼意思
- 如果房價是100萬，你的首付是50萬。
-
最多隻允許貸款50萬。
-
如果貸款5年以上，貸款年利率=1.1×4.9%=5.39%
F. 買房一般首付百分之多少
房產商人發明了按揭貸款這個概念了以後，購房人所擔心的就不再是總的購房款了，而且需要籌措房子的首付款。那麼，通常情況下買房子首付款一般佔到的總房款的百分之多少呢?一起來了輪滾解一下吧。
一、買房一般首付百分之多少
根據我國的相關政策要求，在不限購地區購買首套房需要支付的最低首付比例一般為20%，在限購地區購買首套房需要支付的最低首付比例一般為30%。購買二套房需要支付的最低首付比例為50%。如果是購買二套以上的房產，需要根據各地相關銀行制定的規則來執行，也可以不予以貸款。
二、首付款的幾個注意事項
1、首付款是不能貸款的
辦理房屋按揭貸款手續的時候，首先需要確定房產的總價是多少，才能根據國家和當地銀行政策制定的要求算出首付款是多少，首付的款項是不能進行貸款的，必須購房者自己來籌措。
2、首付款可以多付一些
辦理房屋按揭貸款手續的時候，首付款只需要根據要求支付最低首付比例。如果購房者手上還有餘錢，也可以多支付一些首付款，這樣就會降低銀行貸款比例，減少銀行利息的支出，當然主要還是看購房者自己要怎麼選擇。
3、首付款支付因人而異
首付款支付的多少涉及到的因素非常多，通常國家人民銀行會制定一個房貸首付臘爛余最低標准，其它因素主要反應在限購城市、非限購城市、各大銀行政策差異等等，所以首付款支付是因人而異的。
文章小結：以上就是關於「買房一般首付百分之多少」的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。歷衫需要了解更多的關於住房貸款方面的資訊內容，請繼續關注齊家網的其它相關介紹信息。
G. 買首套房首付多少
每個人都想擁有一套屬於自己的房子，但現在的房價太高，有些人連首付都付不起。那麼買首套房首付是多少呢?下面就隨小編一起來了解下吧!
買首套房首付多少
每個地區的首付比例都不同，但根據央行和銀監會的相關規定，首套房首付比例一般不能低於總房價的30%，二套房首付比例不能低於60%。使用商業貸款首付比例為30%，使用公積金貸款首付比例為20%。購買二套住房首付比例最低為50%，二套以上住房不予貸款。
買房注意事項
1、選擇期房還是現房
在購房之前先考慮清楚到底是買期房還是現房，期房的價格相對來說更加便宜，但是風險比較大，而現房價格更高些，但是房子是建好的，能夠看到房屋的質量，風險更低。
2、交定金抵幾萬
很多開發商為了銷售房子，會打出交定金抵幾萬的廣告，其實這只是一個幌子，最關鍵的是房子到底適不適合自己，不要被眼前的利益所騙，因為很多人選擇這些房子之後，往往跟自己期望的不一樣，到時候就退不了了。
3、選房
買房是一件大事，一般都是以長期居住為目的的，所以在看房的時候，一定要選擇自己喜歡的樓盤，樓層和面積也要選擇適合自己的，要從房屋採光、地理位置、周邊設施設備等綜合考慮，不能一味的聽信售樓人員。
4、房子的設計
房屋戶型設計也很重要，這將會影響日後居住的舒適度，常言道，好貨不便宜，便宜沒好貨，購房就跟買賣一樣的，價格較低的，肯定是有哪些缺陷的，所以房子的價格太低也要引起注意。
小編總結：以上就是關於買首套房首付多少以及買房注意事項的相關內容，希望對大家有所幫助。