還完貸款的房子

㈠ 房屋貸款還完後還需要辦什麼手續

房貸還完了需要到銀行辦理什麼手續

房貸還完之後,客戶還需要帶上個人身份證、還款銀行卡前往銀行網點辦理貸款結清手續,申請開具貸款結清證明,並拿回押在銀行的他項頌模閉權證;然後需要帶上貸款結清證明、他項權證，以及個人身份證、房屋所有權證等相關資料去當地房管局辦理解押手續。

 而只有房子成功解除了抵押登記,才算是真正結束,屆時房子也才能完全屬於客戶。因此,房貸還完後得注意及時解押。 不過解押手續一般並沒有時間限制,所以客戶隨時辦理都行。要是暫時沒有時間,推後辦理也是沒問題的。

貸款買房，其實是購房者將自己所購的房屋抵押給了銀行，雖然購房者可以在所購的房屋裡面居住，享受房屋的使用權，但房屋正在的產權是抵押給了銀行的，銀行要求借款人將房屋產權抵押給銀行的目的是為了風險控制，萬一遇到房貸用戶不按時還款的情況，那麼銀行就就有權利向法院起訴，然後拍賣借款人所抵押的房產。

房貸還完後還要辦什麼手續

【算一算你家裝修要花多少錢】

大多數人再買房子的時候，會向銀行申請貸款，經過十幾年、二十多年的還款時間，終於把房貸還清了，所謂無債一身輕，那麼是不是就輕鬆了？有沒有其他的手續需要辦理？今天小編就跟大家聊一聊，房貸還清之後還需要辦理什麼手續？ 一、房貸還清後需要辦理的手續 1、把房貸還清了之後，我們還需要與銀行辦理結清的手續，因為你還有他向權證抵押在銀行。沒有將他項權證取出來，並不能夠代表這個房子還真正屬於你，所以你需要到銀行去辦一下注銷，而且要寫一下注銷的意見，比如要表明貸款已經還清，同意注銷抵押的一些字樣。 2、還需要帶上房產證、他項權證，包括本人的身份證，到當地的房管部門去辦理注銷登記手續，如果房產證上面還有其他公用產權人，也必須要到場，還需要帶上證件，到現場去辦理。 二、如果是提前還貸，需要辦理哪些手續 1、首先需要解除房屋抵押的手續，你需要帶上房產證，到銀行開具一個結清的證明，包括抵押給銀行的他項權證。之後要到當地的住建委辦理，解除抵押手續之後，才能夠證明這個房子完完全全屬於自己。而在辦理的時候，需要帶上房產證原件，還有他項權證的原件，包括身份證明最好復印一下碼殲，之後還有注銷抵押的證明，才能夠辦理。 2、有些人可能還需要辦理退保的手續，等到貸款全部還清之後，保險合同也就終結了，所以需要到保險公司退還保費。 3、需要辦理退稅的手續，要在半年之內到當地的稅務部門辦理退稅手續，並且要帶上你的個人身份證、房地產證等等。 小編總結：房子貸款還清之後，還有很多的流程需要辦理，這樣子才能夠真正將房產證拿到手，說明你才是這套房子的主人，之後就能夠安枕無憂。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

房貸還完怎麼辦手續?

商業住房貸款還完後怎麼辦理手續

1、還清貸款後，到你所貸款的銀行，找個人業務部，開具《撤銷抵押登記證明》。

2、銀行會把貸款時辦理的《房屋他項權利證》野裂交給你，讓你自己去房管局辦理撤銷抵押手續，或者由銀行人員辦理，取回《房屋產權證》交還貸款人。

3、如果銀行叫你自己辦理，具體步驟如下：房屋所有產權人必須到場，帶上身份證，和《撤銷抵押登記證明》、《房屋他項權利證》，到房管局產權科辦理撤銷抵押手續，取回《房屋產權證》。

房產人阿斌為你解答。

住房貸款還款完畢後，需要辦理什麼手續？

貸款還完後，憑銀行出具的《貸款結清證明》、《撤消抵押申請書》，並持本人身份證、購房合同或《房屋所有權證》，到房產抵押登觸部門辦理抵押登記注銷手續。

房貸還完後還要去銀行辦什麼手續

還款完結證明，然後注銷抵押

建設銀行 還完房貸還需要什麼手續

一、房貸還完，需要和銀行辦理抵押注銷登記手續。

二、《房屋登記辦法》第四十八條經依法登記的房屋抵押權發生下列情形之一的，權利人應當申請抵押權注銷登記：

（一）主債權消滅；

（二）抵押權已經實現；

（三）抵押權人放棄抵押權；

（四）法律、法規規定抵押權消滅的其他情形。

第四十九條申請抵押權注銷登記的，應當提交下列材料：

（一） 登記申請書；

（二） 申請人的身份證明；

（三） 房屋他項權證書；

（四） 證明房屋抵押權消滅的材料；

（五） 其他必要材料。

三、房貸還清後，銀行會開具給用戶一份結清證明。用戶得到這份結清證明後，再帶上個人的身份證和房屋產權證一起到房管局辦理解除房屋抵押手續。

購房按揭貸款還完後需要什麼手續

您好！

1、購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。

2、然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續。

3、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。

希望我的回答對您有所幫助。

望採納，謝謝

工商銀行房貸償還完後還需辦什麼手續

要把房本拿回了

貸款買房到貸款還清需要什麼手續？

貸款還清以後銀行給個小條子，上面寫著要去列印還款憑證（這個必須還款的當天打出來，是抵稅用的，過後系統就沒你的資料了）、撤抵押（這個需要10個工作日以後的周二或者周五的下午再次去銀行辦理）

撤抵押其實就是銀行給你一份什麼東西，我至今沒搞清楚給的是什麼，為什麼要給這個。然後要去擔保公司申請撤銷抵押，擔保公司需要去兩次的，一次是申請，一次是正式撤銷，返還部分擔保費用

擔保公司完事以後需要去房管局，房屋所在區的房管局。也需要去兩次。帶上房本，手章，擔保公司給你的一系列材料。第一次是把材料填好交上去，第二次去是7個工作日後，領房本。至此全部辦完。其實就是再在你的房本上蓋一個撤銷抵押的章子

房子按揭完了，還需要辦理什麼手續嗎？

帶房產證（包括他項權利證）、貸款結清證明、身份證原件，到房管局做抵押塗銷的手續~一個人去就可以啦~

房貸還清後還需辦理什麼手續

銀行對於提前還貸的客戶，一般是採取預約機制。

各銀行辦理手續不同，務必咨詢清楚需要攜帶的證件，如身份證、借舉合同、收押房產證文件、代扣還款委託書等銀行放貸手續資料，到貸款經辦銀行辦理，否則就會失去本次預約機會，重新預約。

購房者在提前還清全部貸款後.勿忘到保險公司等部門退保。貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費，提前還清貸款所退還保險費為已交保險費在提前歸還時的現值減去提前歸還前佔用保險贅在提前歸還時的現值。

勿忘記注銷抵押，貸款人辦理注銷時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋抵押產權部門領申請注銷登記表(注意不要跨區辦理)，最後附上購房合同或產權證辦理抵押注銷

房貸還清後還要辦什麼手續

房貸還清後還需辦理以下三項手續：

1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續；

2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續；

3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。

如果在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。如果沒有辦過房產證、還貸結束後把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然後辦理房產證，必須帶以下資料：

1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章

2、購房合同書(正本)

3、門牌證及復印件

4、購房發票及復印件

5、契證有復印件

6、結婚證及復印件或未婚證明

㈡ 房子按揭貸款還完了需要辦什麼手續

㈢ 房屋貸款還清後需要做什麼貸款還清拿房產證流程

現在買房子都是貸款，一般選擇十年，二十年，三十年，當然了很多人選擇了十年，主要就是經濟允許，但是還款完成後，就會覺得很輕松，再也不做房奴了，但是我們要知道不是還完貸款就完事，還完貸款之後，還需要做好幾件事。那麼小編就來介紹一下房屋貸款還清後需要做什麼？貸款還清拿房產證流程？
一、房屋貸款還清後需要做什麼？
1、貸款完結手續
貸款還完後，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應的清貸證明，這個十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續的必備材料。
2、辦理房貸時，銀行一般都會在房產做抵押，購房者的房產證上也有抵押登記標志，不能上市交易敏神，一旦房貸還清，記得及時去撤銷抵押登記。這時，貸款人帶上填好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或者抵押證明到當地房管部門辦理。這樣你才算拿到了你的房子完全產權。
3、擔保手續記得撤銷
相當多的人在房貸商轉公時，選擇了擔保機構進行擔保，房貸結清後，也應該及時辦理撤銷擔保手續，並退回擔保押金。
二、貸款還清拿房產證流程
1、從銀行處取回自己的房產證
如果商品房產權證正本抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和銀行取得聯系。銀行的工人員會告訴購房者什麼時候去辦理相關手續。購房者在約定時間去銀行辦理了結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給購房者。
2、從開發商處取回自己的房產證
這樣的情況會復雜一些，購房者在商品房產權證做完抵押之前就已把貸款還清的。因為購房者的商品房產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間是存在三角關系的。
若在這個時候貸款還完，購房者在銀行領取還款憑證後，可拿著憑證找開發商索取商品房產權證。若開發商已經辦理了商品房產權證，購房者就可以直接拿到商品房產權證了。若開發商還未辦理商品房產權證，購房者可以要求開發商盡快把商品房羨拿謹產權證辦好。
3、辦理撤銷抵押登記
有一些銀行沒有購房者一定要把商兄基品房產權證正本押在銀行，可能只是做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的商品房產權證。遇到這樣的情況，購房者在還完貸款之後，在銀行辦理了手續後，還需要撤銷抵押登記。
購房者在銀行辦理好結算手續後，銀行會親自或者委託律師聯系主管部門辦理撤銷（塗銷）抵押登記，一般是到本地的建委（建設局）或是國土房管局辦理。

㈣ 房子貸款還完後需要辦什麼手續

房子貸款還完後需要辦什麼手續
1、耐森亂辦理貸款手續。貸款還清後，要去銀行辦理，銀行會出具一份證明，這是昌檔房屋管理局必須要做的事情。
2、銀行貸款的時候，通常都是以房產為抵押，而買房人的房產證上也有按揭的標記，不能在市場上買賣，春運等貸款還了，記得要及時撤銷。此時，出借人攜帶《抵押注銷申請表》、《房屋他項權證》、《房屋所有權證》及按揭憑證到當地房管部門辦理。只有這樣，你才能得到你的全部房產。
3、請記住，取消擔保手續。很多人在「商轉公」抵押貸款時，都會選擇擔保公司作抵押，貸款到期後，也要及時撤銷抵押，退還保證金。
貸款還清拿房產證流程
1、去銀行拿到自己的房產證明。若將房屋產權證書原件抵押給銀行，則買方已還款，或已提前還款，應事先與銀行取得聯系。銀行的員工會告知客戶何時可以到銀行辦理有關的業務。在規定的時間內，買方會收到一張付款憑證，然後銀行會將房屋產權證正本、買賣合同正本連同保單正本一並交還給購房者。
2、從開發商那裡拿到自己的房產證明。這種情形比較復雜，因為在辦理房屋產權證前，已經將貸款償還了。由於購房者未辦理產權證，開發商仍處在階段性按揭階段，銀行、開發商、購房者之間是「三角」關系。
如果此時還清了貸款，那麼在銀行辦理貸款手續後，就可以向開發商索要房產證。如果開發商已辦理了產權證，則可直接取得房屋產權證書。如果開發商尚未取得房屋產權證書，買方可以向開發商提出申請，讓其盡快辦理房屋產權證書。
3、辦理抵押登記的撤銷。有些銀行並不要求購房者必須將商品房產權證原件存入銀行，或者僅作按揭登記，購房者可以自行持有具有按揭登記標志的房屋產權證。在這種情況下，買房人在還了貸款，去銀行辦好手續後，還要取消按揭。當客戶在銀行完成了付款後，由銀行本人或委託律師向有關機構申請注銷（塗銷）按揭，通常由當地的建委（建委）或是國土房管局辦理。

㈤ 房子貸款還完後房子屬於誰

房子貸款還完後房子屬於誰，視情況而定：
1、房貸還完了，如果沒有辦理解除抵押手續，那麼房子的所有權還是歸銀行；
2、而用戶辦理了解除抵押手續，那麼房子的所有權就歸自己。
貸款需要哪些條件
貸款需要的條件如下：
1、當事人是完全民事行為能力人；
2、貸款的用途明確合法；
3、貸款的請求合理；
4、具備還款意願和還款能力；
5、以及信用狀況良好，無重大不良信用記錄等。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十五條
抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。
因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建築物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。