❶ 貸款買的房子可以賣掉嗎
貸款買的房子是可以賣掉的，但是前提條件需要把貸款還清，因為按照現在國家的規定，當房屋已經抵押給銀行之後，其實房屋的所有產權就已經不再歸屬於個人所有，如果沒有按照合約的規定按時還貸款的話，銀行是有權把房子出售之後來抵扣貸款的，所以還是在還貸當中的房子，要把所有的貸款還清，解除房屋抵押之後，才能夠正常辦理過戶。無論是購買新房還是購買二手房，都要先明確一下房屋的產權，特別是像二手房，大多數都存在有貸款購房的情況，這些房子的產權並不在個人手中，有些賣家會提出把首付款作為房子的貸款，先還給銀行，然後再辦理房產的交接，其實這么做風險是比較高的，如果不是特別熟或者是有人做擔保的話，不建議這樣買房，所以無論買什麼樣的房子，前提條件都需要取得房屋產權證。
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❷ 貸款買的房子可以賣出去嗎
貸款買的房子芹者攜也可以賣出去，但是有其必要性的前提。貸款買房要想賣出去，首先要取得銀行的同意，再者是把在銀行所欠的貸款過戶好，也就是說除非購買人願意替房屋產權人代為還清銀行的債務。有貸款的二手房買賣很正常，買賣雙方在簽訂合同後到銀行申請解除房屋抵押登記，然後再換一份房屋抵押合同，也就是買者重新與銀行簽訂合同嫌伏。
貸款買房在貸款沒有還清楚之前，若想賣出去，需要按照以下這個流程來進行：
1、向房管部門提交轉讓申請，並上報成交價格。
2、房管局對房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等進行審查。
3、審查通過後，房管局對需轉讓的房產進行現場評估。
4、房管部門發放過戶單，申請人持單辦理過戶。
房屋買賣要注意什麼
房子如果有房產證能夠辦理過戶手續，沒有房產爭議就可以進行購買。
1、要求賣方提供合法的產權證書正本
要求賣方提供合法的產權證書正本，讓業主給你看身份證原件、房產證原件，你留復印件。注意房產證上有幾個人的署名，如果有兩個人，在簽訂後邊的合同時就需要有兩個人的名字。
2、到房管局查詢產權證的真實性
讓中介帶你到房管局查詢產權證的真實性，包括查房產的基本情況，抵押情況及查封情況，是否與人共享等，注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。
3、現場了解房產現狀
看有沒漏水、滲水、大裂縫等情況。與商品房不同，二手房買賣一般都是「個案」。所以有關價格、房況等，都需要消費者自己或自己委託機構來詳細了解。
4、注意協議簽訂內容
簽訂書面協議時，最主要要關注四個方面，是產權情況、房產總價、交易稅費及日期，其中嫌亂要注意的是書面協議裡面要明確二手房交易稅費雙方如何分擔。