Ⅰ 公司變更法人、辦理房產抵押經營貸、公司法人進行擔保、後續將承擔什麼責任
原公司法人不需要承擔責任。
如果是在變更之後，原法人代表對外擔保屬於無效。法定代表人只是代替公司處理債務問題，真正需要承擔公司債務債券的還是公司。若公司名義貸款，更換法人不影響還款，由公司承擔還款責任。債務不是法人來承擔的，是公司來承擔，法人只是處理債務問題。如果法人不是股東，那法人沒有直接的利益損失。法定代表人只是代替公司處理債務問題，真正需要承擔公司債務債券的還是公司。若公司名義貸款，更換法人不影響還款，由公司承擔還款責任。
債務不是法人來承擔的，是公司來承擔，法人只是處理債務問題。如果法人不是股東，那法人沒有直接的利益損失。如果新法人是股東，也就是公司是轉讓過來的，但股權轉讓是協議是有規則的，如果原股東債務沒有告訴新股東，那按規定是可以追究原股東的責任。在公司法人轉讓前務必弄清楚債務清償的事情，並有協議劃分原股東的債務清償問題。
Ⅱ 公司名下的房屋抵押貸款法人變更後債權債務可以變更給新法人嗎如果出現逾期會影響到原有的法人嗎因為
看你們是什麼類型的公司，如果是有限責任公司或者是股份有限公司，那麼公司法定代表人變更是不影響公司債權債務的履行的，除非原法定代表人以個人名義對貸款擔保，否則逾期不會影響到它
Ⅲ 請教大神，我是某公司股東，現用自己的房產抵押給銀行貸款做公司經營。貸款期間能不能做股權變更
中小企業貸款，公司經營項目下的流動資金貸款。公司（借款人）存在管理人、股權結構變更等事宜，對公司經營可能造成風險的，要求是需要和貸款銀行報備溝通的，對評估結果確實存在風險的，銀行有終止貸款的權利。
因此，貸款期間盡量不要做股權變更，或者看和銀行溝通的結果。建議結清貸款後，再做股權變更。
Ⅳ 房屋貸款抵押變更手續
法律分析：房屋貸款抵押變更手續為：1、遞交材料，提出申請；2、抵押房產的有權處分人和其他權利人出具的同意抵押的書面證明；3、房產評估機構對所抵押房產出具的評估報告，規定的其他文件和資料；4、銀行同意抵押變更，進行變更登記。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百零八條 抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的,抵押權人有權請求抵押人停止其行為;抵押財產價值減少的,抵押權人有權請求恢復抵押財產的價值,或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值,也不提供擔保的,抵押權人有權請求債務人提前清償債務。
第四百零九條 抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容。但是,抵押權的變更未經其他抵押權人書面同意的,不得對其他抵押權人產生不利影響。
Ⅳ 房產公司擔保貸款,公司撤銷,銀行怎麼處理
開發商申請破產貸款怎麼辦
(一)、房地產企業一旦破產，房屋是否建成就決定了該企業事實上是否可能履約。
1、房屋已建成：房屋已經建成的情況下，破產企業即有對購房人履約的可能，也就是業主有可能能夠拿到房子。
2、房屋未建成：若企業破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請後，管理人決定不再繼續修建未建成的房屋，就會造成破產企業對購房人債務履行事實不能的情況。根據房屋的買受方式不同，可以區分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房地產企業破產時，房屋的權利歸屬產生不同影響。
(二)、房屋權利歸屬問題
1、按揭貸款所購房屋的權利歸屬。
企業破產時房屋的權利歸屬。現房按揭中，開發商破產對房屋的權利歸屬沒有任何影響。購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。
在期房按揭中，購房時房屋尚未建成，購房人不享有房屋的所有權。當房屋建成後，若房款已經付清(購房人支付了首付，貸款銀行以購房人的名義付清了餘款)，購房人即可委託開發商向當地房地產登記處申領《房地產證》並取得房屋所有權。之後房地產企業的破產對房屋的權利歸屬亦不生影響，購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。
2、對賣方分期付款買房時房屋的權利歸屬。
與按揭買房不同，在分期付款購房的情形下，在轉移所有權之前，根據破產申請受理時，購房人是否足額支付價款可以分為以下兩種情況討論：
第一，購房人已經付清全部價款的，所購房屋被排除在破產財產之外，購房人可以要求破產管理人轉移房屋所有權，並向房地產管理部門申請變更房屋登記。
第二，購房人尚未付清全部價款的，房地產企業尚未轉移所有權，雙方均未履行完畢合同，破產管理人即有權決定是解除合同還是接受價款並轉移房屋所有權。
(三)、開發商破產後房產證如何辦理
對於開發商破產後，購房者該如何辦理房產證，目前 沒有明文規定。開發商破產後，雖然其法人資格已經消失，但其與購房者的買賣關系依然存在，而且在辦證過程中，購房者才是真正的辦證主體，開發商只起到協助作用，因此，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證，具體步驟如下：
第一，購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發企業是否按照法定程序進行了注銷。
第二，如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產證。房管部門經核實後，應當予以辦理。
Ⅵ 公司名下有貸款能夠更名嗎貸款買房要注意什麼
針對我們身邊的各種貸款的情況很多人都在認識，對於貸款更名的情況大家也都該了解的情況，很多公司名下都會有房產和車，而這些大部分都是採用貸款的方式來取得的，公司名下有貸款能夠更名嗎？貸款買房要注意什麼？
針對我們身邊的各種貸款的情況很多人都在認識，對於貸款更名的情況大家也都該了解的情況，很多公司名下都會有 房產 和車，而這些大部分都是採用貸款的方式來取得的，為了讓人們對於貸款的具體情況有所認識，人們就必須要了解一下貸款的具體介紹，下面分析一下公司名下有貸款能夠更名嗎？ 貸款買房 要注意什麼？
公司名下有貸款能夠更名嗎
貸款後，法人代表是可以變更的。企業法人變更須提供一些資料。企業法人簽署的《企業法人變更登記申請書》、《指定代表或者共同委託代理人的證明》及指定代表或委託代理人的身份證復印件（本人簽字）、《公司（企業）法定代表人登記表》、主管部門出具的原企業法人的免職證明、新企業法人的任職證明。
法律、行政法規和國務院決定規定變更企業法人必須報經批準的，提交有關的批准文件或者許可證書復印件6、《企業法人 營業執照 》副本。貸款後可以變更法定代表人，但如果當初有違法和為，不代表換人後原代表人可以免責。這種掛名的法定代表人，別當。 企業貸款 辦理過程中，如果企業法人變更了，需要按照規定辦理相關的手續，以免造成不必要的損失。
貸款買房要注意什麼
1、貸款買房要注意申請房貸要量力而行
有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實並非如此！因為你獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果你的 貸款期限 越長、貸款額度越大，那麼支付的 貸款利息 就會越多，從而就會增加你的還款壓力。
2、貸款買房要注意提前准備好貸款資料
身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者 單身證明 、學歷證復印件、 收入證明 和銀行流水、 購房合同 復印件及 首付 發票、社保相關證明等。還有一點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關證明。
3、貸款買房要注意提供真實資料
如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢；重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成 開發商 據此要求購房者承擔交付辦理 按揭 資料及 商品房預售合同 的違約責任，支付相當數額的 違約金 。
4、貸款買房要注意事先要清楚還款方式
如今 銀行貸款 買房主要有兩種還款方式，即 等額本息和等額本金 。等額本金雖然利息少一些，但每個月的 月供 高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
5、貸款買房要注意申請貸款前不要動用公積金
假如借款人在貸款前就 提取公積金 儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變為零，這樣 公積金貸款額度 也就變為零了。也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。
公司名下有貸款能夠更名嗎？貸款買房要注意什麼？以上內容就是大家都想要知道的答案，關於貸款的具體事宜大家都該了解的。貸款買房是生活中比較常見的方式，人們在運用貸款的過程中必須要了解具體的操作，總之，人們在購買房子的時候要掌握具體的貸款情況。