❶ 貴陽異地公積金貸款條件是什麼
一、貴陽市住房公積金異地貸款條件
(一)申請人為單位繳存職工，且戶籍所在地為貴陽市或貴安新區;
(二)申請人所購住房為用於自住的貴陽市行政區域或貴安新區直管區內的新建普通商品住房;
(三)申請人須在申請貸款前連續繳存住房公積金6個月(含)以上，且申請貸款時公積金賬戶應處於正常繳存狀態;
(四)具有完全民事行為能力;
(五)具備償還貸款本息能力;
(六)申請人及配偶個人信用記錄良好，逾期記錄不得超過累計6期(含)或連續3期(含);
(七)有符合法律規定及擔保條件的購房合同、協議或其他批准文件;
(八)已按規定支付購房首期房款;
(九)符合貴陽市住房公積金個人住房貸款規定的其他條件。
二、埋態貴陽市住房公積金異地貸款限制條件
職工不能同時掘液橡分別向繳存地住房公積金管理中心判旁(以下簡稱繳存地中心)和貴陽中心申請住房公積金貸款。
【政策來源】築公積金字〔2020〕112號 貴陽市住房公積金異地個人住房貸款業務實施細則
❷ 貴陽2020年房屋貸款首付比例
貴陽2020年房屋貸款首付比例
貴陽是貴州省省會，因境內貴山之南而得名，同時也是為數不多的不限購省會之一。那麼貴陽2020年房屋貸款首付比例是怎樣宏告的呢？接襪皮下來小編將詳細為大家介紹。
1、商業貸款首付比例
（1）購房商業貸款首付比例可降至20%；
（2）對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例調整為不低於30%。
2、公積金貸款首付比例
（1）繳存職工家庭次使用住房公積告絕差金貸款購買期房、現房、二手房的職工家庭，首付款比例不得低於20%；
（2）符合二套房貸款政策的，申請住房公積金貸款購買期房、現房、二手房，首付款比例不得低於30%。
❸ 貴陽公積金貸款條件及要求
貴陽公積金貸款條件及要求如下：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工；
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上；
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款；
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
（1）申請人及配偶住房公積金繳存證明；
（2）申請人及配偶身份證明，婚姻狀況證明文件；
（3）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
（4）購買住房的合同、協議等有效證明文件；
（5）用於擔賣扮孫保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
（6）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保缺御，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
（7）公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款中鏈人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
❹ 貴陽公積金貸款指南（條件+材料+辦理流程）
一、貸款條件
1、連續在貴陽市繳存住房公積金6個月以上;
2、信用記錄不超過連續三期(含)累計六期逾期(含);
3、具有完全民事行為能力漏爛;
4、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力;
5、有符合法律規定的購房合同、協議或其它批准文件;
6、有所購住房全部價款20%以上(二套公積金貸款30%以上)的自有資金;
7、市住房公積金管理中心規定的其他條件。
二、貸款材料
(一)住房公積金個人貸款須提供的基礎資料
1.《貴陽市住房公積金貸款申請表》，有共同購房人的需填寫《貴陽市住房公積金貸款申請表(補充資料)》(中心委託銀行受理的，一式二份;經中心招投標確定的擔保公司受理的，填寫其專用申請表，申請表一式三份);
2.借款人及配偶(共有人及配偶)戶口簿或戶籍證明原件;
3.借款人及配偶(共有人及配偶)有效身份證件(居民身份證、港澳居民來往內地通行證、台灣居民來往大陸通行證)原件;共有人為無民事行為能力或限制民事行為能力的，提供監護人的有效身份證件原件、監護人證明材料原件及復印件;
4.借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻狀況證明原件及復印件，未婚或離異的填寫未婚或未再婚聲明書;
5.借款人配偶為省直中心繳存職工的，提供住房公積金繳存證明原件及復印件;借款人月還款額與月收入比超過60%的，提供相應收入補充證明材料原件及復印件;
6.人民銀行個人徵信系統查詢授權書(現場填寫);
7.住房公積金個人住房貸款收款人銀行開戶情況證明;
8.住房公積金繳存開戶時間不足12個月的申請人，提供近6個月的社保繳納證明材料原件及復印件;
9.異地貸款的，提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明原件及復印件。
註：中心委託銀行受理的，復印件一式一份;經中心招投標確定的擔保公司受理的，叢搜圓復印件一式二份。
(二)根據貸款種類不同，還應提供如下相關資料
商品房期房
1.購房合同原件及復印件;
2.首期付款憑證原件及復印件;
3.商品房預售合同備案登記表、不動產登記證明原件及復印件。
商品房現房
1.購房合同原件及復印件;
2.首期付款憑證原件及復印件;
3.已完稅並辦理個人不動產權證書的，需提供不動產權證書和完稅證明的原件及復印件;未辦理個人不動產權證書的，需提供現房銷售備案登記表。
註：已辦理個人不動產權證書的，可由中心委託銀行受理;未辦理個人不動產權證書的，須由經中心招投標確定的擔保公司受理。
二手房
1.存量房買賣合同原件;
2.首期付款進賬單、收據原件及復印件;
3.賣方及配偶身份證和戶口簿原件、婚姻證明原件及復印件(賣方的不動產權證書為單獨所有的，可不提供賣方配偶身份證、戶口薄及婚姻證明);
4.不動產權證書(或房屋所有權證及國有土地使用證)原件及復印件。
註：二手房住房公積金貸款須在產權過戶前申請。
「商轉公」貸款
1.原商業貸款借款合同;
2.原商業貸款余額清單(須有最近6個月的還款情況和本月貸款余額)原件及復印件(一式二份);
3.不動產權證書(或房屋所有權證及國有土地使用證)原件及復印件。
註：1.借款人須原商業貸款銀行同意提前結清貸款;
2.貸款房屋須符合辦理抵押變更的條件。
住房公積金「置合貸」
1.公積金中心蓋章同意的《貴陽市住房公積金「置合貸」貸款申請書》(借款人聯);
2.原商業貸款余額清單;
3.原商業按揭貸款借款合同及最高額抵押合同原件及復印件。
註：中心委託銀行受理的，除購房合同復印件一式一份外，其餘復印件均一式二份;經中心招投標確定的擔保公司受理的，復印件均一式三份。
(三)溫馨提示
1.申請住房公積金貸款的職工，無需承擔房屋抵押登記、注銷房屋抵押登記相關費用及由此產生的代辦費。
2.申請「置合貸」、「商轉公」貸款的職工，無需向原商業貸款銀行支付公積金貸款部分的提前還款違約金。
3.由經中心招投標確定的擔保公司受理擔保的貸款，不向貸款職工收取擔保費、審查費、按揭服務費。
三、貸款流程
職工申請住房公積金貸款按以下程序辦理：
(一)申請。職工向受託銀行提交住房公積金貸款申請表和有關資料。
(二)受理。受託銀行受理職工申請後，對職工有關情況進行貸前審核。審核通過後將受理的住房公積金貸款申請資料及時提交公積金中心進行審批。
(三)審批。公積滲塌金中心應自受理申請之日起6個工作日內完成審批工作，並作出是否准予貸款的決定。對審批通過的，公積金中心應告知職工;對審批不通過的，公積金中心應向職工說明原因，並退還職工提供的有關資料。
(四)簽訂合同。經公積金中心審批同意的貸款，由公積金中心委託受託銀行與借款人簽訂書面借款合同。
(五)抵押放款。辦妥抵押擔保手續後，公積金中心向借款人發放貸款。(職工申請住房公積金貸款時，應以所購住房作為抵押物為其貸款提供擔保)
四、常見問題
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