❶ 鄭州繳存的公積金，公積金貸款在周口鹿邑買的房子，提取公積金要什麼
需要房管局房屋登記證明。
公積金提取資料：
1、購買商品房：
房屋地址在成都市行政區域內提供①房管部門備案登記的《商品房買賣合同》;②購房款發票或收據。
房屋地址在成都市行政區域外且未取得產權證的提供①房管部門備案登記的《商品房買賣合同》;②購房款發票。
房屋地址在成都市行政區域外且已取得產權證的提供①房屋產權證;②購房款發票或收據。
*註：房屋地址在成都市行政區域外，且已抵押給按揭貸款銀行，申請住房按揭貸款的，還需提供貸款銀行出具的按揭貸款發放憑證。
2、購買再交易住房(二手房房)：
(1)房屋交易過戶後的房屋產權證;
(2)房屋交易契稅完稅憑證;
(3)房屋交易手續費發票;
(4)房屋產權共有人是配偶、父母、子女的，應提供親屬關系證明。
*註：房屋地址在成都市行政區域外，且已抵押給按揭貸款銀行，申請住房按揭貸款的，還需提供貸款銀行出具的按揭貸款發放憑證。
3、購買單位房改房或集資建經濟適用房：
(1)房改部門鑒章的購房合同或經濟適用房購房合同;
(2)房改部門鑒章的購房款專用收據。
*註：單位向職工出售房改存量房，集資建經濟適用房，應由單位統一為職工辦理住房公積金提取審核手續。
❷ 住房公積金如何貸款買房
住房公積金如何貸款買房
1、首先，貸款者要到當地的住房公積金中心辦理貸款手續，為其辦理貸款手續。2、銀行存款管理中心接到貸款人的貸款申請後，對貸款人的資格、貸款額、貸款期限、貸款資料等進行審核，並對其進行評估。
3、貸款人在辦理了公積金中心方面審核後，接到了放款銀行的通知。借款人僅在指定的期限內，攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等相關材料到承包銀行辦理借款合同。
4、在與銀行簽署了借款協議後，貸方應按照規定的時間向銀行轉賬，並向開發商提供貸款發票。
為什麼要用公積金貸款買房
1、利率優勢。住房公積金貸款是一項政策性貸款，其最顯著的特徵是其較低的利率。根據當前5年期的長期貸款，商業貸款的基準利率是4.9%，而公積金的基準利率只有3.25%，這是1.65個百分點的差距。2、還款方式的靈活性。公積金貸款的償還方法十分靈活，只要借款人每月的還款額不低於「最低還款額」，就可以任意決定每個月的還款額，這對於借款者來說是芹冊很方便的。商業貸款，如果不是一次就提前還，那就得按照一萬或者五萬來計算，但對於公積金來說，沒有特別的限制，只要超過了「最小喚首汪額度」，就會被認為是提前還錢。商業貸款有一定的提前償還額度，而銀行的公積金貸款，可以每個月都有三次還款的機會，甚至可以根據自己的情況，隨時調整自己的還款額度。
3、貸款成本價高，貸款期限長。一般情況下，商業貸款最多可貸七成，對於買房人來說，首付款壓力比較大。而公積金貸款的利率可以達到80%，買房人的首付款壓和仔力也會降低。公積金的貸款期限越長，每月的還款額也就越低。商業貸款的最長期限是25年，大部分的二手房最多隻能貸20年，這就導致了每月還貸的壓力。而公積金的最長期限是30年，每月償還的壓力要少一些。
4、房齡不受限制。公積金貸款有一定的時間限制，而商業貸款則有嚴格的購房年齡限制，在1985年之前，大多數銀行都不會放貸，而且貸款期限也會隨房齡的增加而減少。而住房公積金貸款則不受住房年齡的限制，只要將住房和貸款的年限相加，就可以達到50年以上。商業貸款的借款者的年齡和貸款年齡都不能超過65歲，而公積金貸款沒有年齡限制。
以上便是關於住房公積金如何貸款買房這個問題以及相關問題的解答，希望我的回答能夠讓您滿意，能夠為您的問題提供一點想法。
❸ 鹿邑縣的公積金可以在鄭州買房嗎
是否能在鄭州買房，應與鄭州市住房公積金管理中心咨詢。
以下是申請公積金異地購房的流程，可以參考並為以後採取公積金異地購房為指導。
異地申請住房公積金貸款流程：
職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。
辦理公積金異地貸款所需資料有：
1、申請審批表(蓋單位行政公章)(3份);
2、申請人家庭及社會關系調查表(3份);
3、購房合同復印件(3份)備案原件;
4、申請人及配偶身份證正反兩面復印件(3份)原件;
5、職工住房公積金繳存及貸款情況證明(3份);
6、申請人提供一名常駐本行政區域內且在本中心繳存住房公積金的固定聯系人的身份證復印件及聯系號碼(3份);
7、婚姻證明復印件(未婚、離異的，需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(3份)原件;
8、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個月工資明細表)(3份);
9、首付款收據復印件(3份);
10、個人徵信業務授權書(臨櫃填寫，夫妻各一份);
11、信用報告查詢申請表(臨櫃填寫，夫妻各一份)。
異地貸款戶購買二手房的，除提供上述資料外，還需提供評估報告(3份)。
❹ 住房公積金如何貸款
我們現在找工作都要求單位給我們繳納五險一金，其中一金指的就是公積金，我們都知道公積金是我們以後買房用的，大多數人在經濟情況不是很充裕的情況下還會用到貸款。比起商業貸款，公積金貸款實在是要便宜很多，能很大程度的緩解人們的還款壓力，那麼住房公積金如何貸款呢？接下來我們一起來看一下公積金是如何貸款的。
住房公積金貸款流程：
·貸款申請
如果貸款人要公積金貸款，首先第一步是要去銀行提出書面申請，並填寫住房公積金貸款申請，如果貸款申請資料齊全，那麼銀行會將申請人的貸款申請轉交公積金管理中心。其中貸款所需要的材料包括購房合同、購房首付款收據、戶口本等，如果貸款人已婚，則還需要提供結婚證原件以及復印件，夫妻雙方身份證等。
·初審
住房公積金管理中心收到貸款申請，會對提交的申請材料進行初步審核，審查的內容包括申請人的貸款金額、貸款年限以及申請人的貸款資格，如果申請人的各個方面都滿足貸款的條件，那麼住房公積金管理中心就會出具一份《抵押物審核評估通知單》。
·評估
貸款人攜帶《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所要購買的房屋進行評估。
·審核
貸款申請人拿著評估機構開具的評估報告，以及公積金中心的初審材料到管理中心進行再次審核，公積金管理中心將會在10個工作日對貸款人的材料進行審核，並做出是否准予貸款的決定。如果審核成功，管理中心將開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
·擔保
再次審核成功之後，貸款人要選擇自己能接受的擔保方式辦理擔保手續。
·簽合同
申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，支付了需要繳費的項目之後，貸款人與銀行就可以簽合同了，銀行會與貸款所有申請人、擔保人分別簽訂擔保合同以及借款合同。
·發放貸款
在借款手續辦完之後，銀行就會將貸款直接打入售房方在該銀行辦理的指定賬戶。
住房公積金的貸款流程大概就是這樣，在貸款審批下來之後，貸款人需要按照貸款合同中約定的還款方式每月按時還款。如果要提前還款，必須在滿一年之後才可以辦理，還需要貸款人提前10個工作日向銀行提出結清申請。
公積金貸款需要滿足的條件：
·公積金貸款的首要限制就是貸款人要連續繳納6個月以上的公積金，並且在申請貸款的時候公積金處於正常存繳狀態。如果公積金在繳納過程中有斷過的情況，在1年不超過3次的情況下，是可以補繳公積金的，補繳成功之後，可以再次申請。
·貸款人以及家庭成員沒有未結清的公積金貸款以及貼息貸款的情況，如果家庭成員已經申請了公積金貸款，那麼在沒有還清公積金貸款的情況下，夫妻雙方是無法再次申請公積金貸款的。因為公積金是國家對於職工家庭住房基本需求的保障型金融支持。
·公積金貸款還有一個限制就是為了不影響貸款人對公積金貸款的還款能力，貸款人是不能有其他數額較大的未結清的債務，所以公積金貸款申請還需要保證貸款人的還款能力，所以一般申請公積金貸款的貸款人要有穩定的工作，穩定的收入來源，並且有一定的還款能力，否則住房公積金就不能安全運作。
·另外公積金貸款還有貸款期限的限制，貸款事假最長不能超過30年，如果是辦理組合貸款的，那麼商業貸款與公積金貸款的貸款期限是要一致的。
公積金貸款的還款方式：
1.等額本息還款
等額本息的意思是貸款人每月償還的本金和利息是一定的，但是每個月要還的本金會逐月增加，而相應的貸款利息減少。
2.等額本金還款
等額本金的意思是貸款人每月償還的本金是一定的，而每個月的本息則逐月減少。
總的來說，住房公積金貸款的時候需要對申請人進行審核，看申請人的貸款資格、貸款金額、貸款期限是不是滿足貸款的條件，如果滿足條件，就可以貸款了，與商業貸款相比，相同的貸款金額，公積金貸款不僅縮短了貸款年限，還緩解了還款的壓力，是非常實用的貸款方式。以上就是我對住房公積金如何貸款的回答，希望能幫到你。
❺ 住房公積金怎麼貸款 可以貸多少
法律分析：1、職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬。
2、具體可貸額度根據職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標准、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
3、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款一致。
4、2018年11月1日起，職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，計算結果取千位整數，計算結果高於50萬元的按50萬元確定，低於15萬元的，按15萬元確定。貸款申請人申請公積金貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數最多的家庭為計算基礎，最後以貸款申請人家庭中住房套數最多的家庭認定現有住房套數(家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女)。
法律依據：《個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》
第三條 借款人是指符合《辦法》規定的公積金貸款條件的職工。同一筆公積金貸款的借款人不得超過兩人。兩個借款人的，借款人之間應為配偶或兩代以內直系親屬關系款人與購房人不是同一人的，應為配偶或兩代以內直系親屬關系。
請點擊輸入圖片描述（最多18字）
❻ 住房公積金貸款流程有哪些
不少有公積金的人都會用它來貸款買房，但是許多人都還不懂公積金貸款的流程，那麼下面小編就為大家介紹下，一起來了解下吧!
住房公積金貸款流程有哪些
1、用公積金貸款要先到銀行提出書面申請，並攜帶申請人公積金繳存證明、身份證、結婚證、戶口薄和其他有效的居留證件，家庭經濟收入證明或者其他具有還款能力的證明，並攜帶購房合同等證件;用公積金貸款需要有擔保人，並繳納擔保費，還要簽訂三方合同。
2、如果申請人資料都准備齊全了，銀行就會對其進行審查，並報送公積金中心;公積金中心審批合格之後就會將結果通知銀行，銀行就會通知申請人辦理貸款手續了。
3、夫妻雙方一同前往銀行辦理貸款手續並簽訂相關合同，之後銀行會將貸款合同等資料送往公積金中心進行復核，待公積金中心核准後即可劃撥委貸基金，並由銀行按合同上約定的時間給貸款人放貸。
4、如果是用住房作為抵押的，需要到抵押房屋坐落地區的房管部門辦理抵押登記手續，並由夫妻雙方簽訂抵押合同或者協議，如果是用有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
公積金貸款注意事項
1、在申請公積金貸款之前不能動用公積金，因為公積金余額是決定你貸款額的，如果公積金余額為零，那貸款額度也為零。
2、如果有將抵押的房屋出租，必須將房屋抵押的事實告知承租人。
3、公積金貸款額還清之後，需要將抵押撤銷。
4、用公積金買房，一年之內最好不要提前還款。
5、還貸期間，如果還貸困難可與銀行進行協商，申請延長借款期限。
小編總結：以上就是關於住房公積金貸款流程的相關內容，希望對大家有所幫助。
❼ 住房公積金怎麼貸款 可以貸多少
(一)可貸額度
住房公積金個人住房貸款個人最高限額40萬元，個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍;
夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金個人住房貸款總額不得超過個人最高限額的2倍。
(二)貸款成數
繳存職工家庭購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的80%;
繳存職工家庭購買第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的60%。
(三)其他額度規定
1.繳存職工家庭購買首套二手住房，最高可貸成數為所購二手住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者值的80%;
繳存職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數為所購二手住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的60%;
一手房置換貸款額度不超過申請時原貸款剩餘本金余額;二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。
2.繳存職工家庭月負債不超過家庭月收入的50%。