住房公積金貸款工資證明嗎

❶ 公積金貸款需要流水和收入證明嗎

客戶在辦理個人住房公積金貸款氏謹的時候，是需要提供銀行流水和其他收入證明資料的亮高。不只是辦理公積金貸款需要，在辦理個人商業性住房貸款以及車貸、其他的抵押貸款、信用貸款等貸款，一般也需要客戶提供經濟收入證明。
因為銀行需要客戶以此來證明自己擁有穩定的經濟來源，具備按期償還貸款本息的能力。如果客戶沒能提供充足的收入證明，那銀行很可能會擔心客戶的還款能力不足，也就很有可能會因此而拒絕批貸。
所以客戶在辦貸時一定要提供充足的收入證明，銀行流水是最基本的(最好是有代發工資字樣的流水，因為工資流水最能證明客戶本人的收入情況)，除此之外，若客戶有一定資產，還可以提供額外的資產財力證明資料，比如大額存單、汽車行駛證、房屋產權證等等，越豐富越好。
公積金余額可以還貸款嗎?
公積金余額是可以用來還貸款的，你可以直接用公積金賬戶里的錢去沖抵貸款，只要去當地的住房公積金管理中心窗口申請即可。
在簽訂好《代扣個人住房公積金還款協議》後，系統每月就會自動從你的個人住房公積金賬戶里劃扣余額來沖還當月的住房公積金貸款本息。只是敬核尺不同的地區，相關規定會有所差別。而你要辦理代扣住房公積金沖還貸款業務的話，建議先去咨詢一下當地住房公積金管理中心的工作人員，詢問清楚具體的規定都有哪些。
像目前長沙地區的「按月對沖還貸」就是在每月的20號直接用借款人的住房公積金賬戶余額當月的應還款額。而賬戶余額不足的話，借款人就需要及時向還款賬戶里充入資金。

❷ 公積金貸款買房需要工作證明嗎

需要
申請公積金貸款需要單位開證明，而且還應提前准備的材料，比方說申請者的身份證、戶口本、結婚證、連續6個月及以上（部分城市要求一年以上）的公積金證明、城鎮戶口證明、銀行流水賬單、工資證明、徵信證明以及公積金中心所需的其它材料等。
公積金貸款的注意事項
1、基本條件
個人買房想要申請公積金貸款，一般都是需要連續繳納公積金12個月以上，那部分地區也有要求6個月的，具體要求建議大家以本地的政策為准，同時還要求借款人個人信用良好、有穩定的職業和收入、有足夠的還款能力、以及買房的合同或者購房協議，只有這些條件全部滿足之後，大家才可以申請公積金貸款，而且在做公積金貸款時，借款人是需要將房產抵押給公積金管理中心的，如果借款人還不上貸畝或款的話，公積金管理中心是有優先的房產處置權的。
2、首付款
在申請公積金貸款時，個人的情況不同，首付款的比例也是不同的，如果個人購買的是首套房，屬於普通住宅的首付比例最少要35%，屬於經濟適用房的首付比例最少要20%，屬於政策性住房的首付最少要30%;如果個人購買的這二套房，屬於普通住宅的首付最少是60%，所以非普通住宅的首付最少是80%。
一般來說在申請公積金貸款時，首付比例最少也要30%，二手房最少也要40%，那具體的首付款比例，還是要以當地的政策為准，這里建議大家在購房時，最好是先到當地的住房公積金管理中心咨詢一下，做到心中有數。
3、公積金貸款規定
公積金貸款的住房套數按借款人家庭未還清的個人住房貸款情況確定。也就是說「認貸不認房」，通過人民銀行徵信系統和住房公積金管理系統等查詢和認定，借款人本人和配偶無尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為首套房貸款;只有一筆尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為二套房貸款;有兩筆以上尚未還清的個人住房貸款記錄液讓，則認定為三套房貸款
法律依據
《住房公積金管理條例》
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院鬧耐局建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❸ 公積金貸款也需要收入證明嗎

公積金貸款一般是不需要收入證明的，公積金的繳存基數可以作為貸款人的收入參考。大部分城市申請公積金貸款都取消了提交收入證明。以購買新建住房、二手住房或建造、翻建、大修自住住房等理由申請住房公積金貸款時，不再要求申請人提供所在單位開具的收入證明。
申請公積金貸款需要提交的材料
1、身份證件和戶籍證明：借款人及其配偶均需提供有效期內的身份證件和戶籍證明，非南京市戶籍除提供以上資料外，還需出具《居住證》;借款人配偶為現役軍官(含士官)的，出具軍隊統一簽發的升虛有效期內的證件。
2、婚姻狀況證明：借款人已婚的，提供結婚證;借款人未婚的，應簽訂《婚姻狀況聲明書》;借款人離異的，提供離婚證和離婚協議書(或法院判決書、民事調解書);借款人喪偶的，提供配偶死亡證明。
3、購房貸款須提供的材料：
(1)購買商品房(經濟適用房)期房的提供經備案的《南京市商品房預售合同》原件。
(2)購買商品房現房(自管產)的提供合法有效的商品房現售合同和開發單位名下的《不動產權證書》(《房屋所有權證》)原件或加蓋不動產登記專用章的《南京市不動產轉移登記聯系單》和《南京市不動產轉移登記申請表》原件。
(3)購買二手房的提供合法有效的購房合同、賣方名下的《不動產權證書》(《房屋所有權證》、《國有土地使用證》)原件。
《不動產權證書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》地址不罩宏一致的，提供住房所在地公安機關出具的《南京市街巷門牌號碼編排(變更吵悶燃)證明單》。
不低於20%的購房首付款發票或付款證明。
以拆遷補償款作為首付款的提供《南京市城市房屋拆遷補償協議》。
4、建造、翻建、大修住房貸款須提供的材料：
借款人在國有土地建造、翻建自住住房的提供《不動產權證書》原件，大修自住住房的提供《不動產權證書》(《房屋所有權證》、《國有土地使用證》)原件和街道(鎮)以上建設規劃部門批準的大修證明原件。
(1)建造、翻建自住住房的提供房屋造價評估報告。
(2)大修自住住房的提供購買建築材料及其他施工費用發票。
(3)與施工單位簽訂的建造、翻建、大修自住住房的工程合同原件、施工單位的營業執照或資質證書原件。
(4)有共同出資人的，共同出資人親筆簽名的同意抵押承諾書。
5、借款人和共有權人親筆簽字的《共有權人同意抵押承諾書》、《自行安置承諾書》。
6、同意受委託銀行通過人民銀行徵信系統查詢並列印《個人信用報告》(銀行專業版)的承諾書。

❹ 公積金貸款需要收入證明

法律主觀：

在我國在金融機構貸款是需要出具收入證明的，因為金融機構需要確定借款人擁有經濟能力償還貸款，沒有收入證明銀行是不會放貸的。一、公積金貸款收入證明怎麼開公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的，一般都是由人事部門負責。需要注意的是，有些朋友在申請貸款的時候，已經處於離職狀態，或者剛去新公司不久，這樣的情況下銀行一般是不會同意你的貸款請求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友，在貸款之前不要輕易換工作。對於像個體戶這樣無法開具工資證明的，可以向銀行說明情況，並一個銀行流水做還款能力輔助證明。公積金貸款工資證明的填寫要求如下：1、工資金額要如實填寫，填寫金額以實發工資為准；2、收入證明盡量使用列印件，以免出錯；3、工資證明一定要提供原件，即公司蓋章部分必須是紅色的鮮章，不能使用復印件(不論是黑白件還是彩印)；4、一定要加蓋單位工資主管部門印章或單位公章，印章的主體名稱須與單位的住房公積金開戶名稱相一致；5、證明出具時間為申請日當月或上月；6、住房公積金貸款月還款額扣減家庭成員公積金月繳存額後金額不超過家庭月收入的百分之50，且人均剩餘收入不得低於福州市的基本生活保障費用的3倍。二、公積金貸款的條件1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申態裂橘請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。三、公積金貸款查詢工具通過公積金貸款篩選器的使用，詳細了解公積金貸款辦理的政策及還款情況。公積金貸款查詢器操作步驟：第1步：按照提示填寫公積金貸款的基本情況；用戶在辦理公積金貸款時，公積金貸款查詢不管是一手房還是二手房，均需要選擇是否引入擔保公司承擔階段性的擔保責任(擔保公司的引入可以使賣方在過戶後就拿到全部的資金)；第2步：完成上述操作步驟後，用戶點「查詢」按鈕；通常情況下，公積金貸款借款人在辦理公積金貸款時需要公積金管理中心承擔擔保，借款人需支付擔保費用。根據法律規定可以得知，公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的，一般都是由人事部門負責，當然也可以委託他人到用人單位開具。

法律客觀：

《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件： （一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人； （二）貸款用途明確合法； （三）貸款申請數額、期限和幣種合理； （四）借款人具備還款意願和還款能力； （五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄； （六）貸款人要求的其他條件。 《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房源叢公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的帆團風險，由住房公積金管理中心承擔。 《住房公積金管理條例》第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

❺ 用住房公積金貸款需要單位開證明嗎什麼證明啊！

工作證明隨便找個公司蓋了,做房貸可以嗎

不可以。

一般來說，收入證明上的章是所在單位的公章，在正常情況下，如果大家的收入證明真實，那麼所在單位是可以蓋章。如果沒有固定的工作單位，那麼只能請自己所在的街道辦事處蓋章，或者用其它材料來代替收入證明。

銀行申請容易通過的辦法

1、符合貸款要求：想順利通過銀行的房貸申請，首先要達標，比如個人徵信必須保持良好的記錄。如果徵信有逾期或其它污點，只有夫妻共同貸款才能順利獲貸。另外，還要注意收入和銀行流水的情況，提前了解是否符合銀行的貸款要求，確定符合要求再去申請，成功率也會增加。

2、提高還款能力：銀行審核貸款，無非是通過工作或收入來判斷，以此來了解我們是否具有還款能力，如果收入少也沒有穩定的工作，就無法保證每月按時還貸，從而拒絕這類客戶的貸款申請。所以想順利通過貸款，最好有穩定的收入，而且當下的房價太高，單靠個人的收入很難達到月供的一半，那夫妻一起申請房貸，共同還貸，就能大大提高月收入，達到成功拿下貸款的目的。

3、購買理財產品：現在很多銀行都有理財產品，在申請房貸之前，可以在銀行購買這些產品，以此成為銀行的優質客戶。這種行為也可以從側面看出借款人的還款能力，能有效提升貸款的成功率。

4、在大公司上班：如果夫妻兩人都是國企/事業單位等大企業上班，沒舉知往往也比較容易通過審核。要知道，有穩定可觀的收入是銀行非常喜歡的客戶，貸款成功率也會提高，額度也會高。

收入證明能隨便蓋章嗎

收入證明不能隨便蓋章。收入證明是證明個人經濟收入的一個憑證，對答行於銀行等機構，後面都需要查證核實的，一旦收入證明是隨便亂蓋章的，後期查出來會影響工作進程，若是假冒偽劣的公章嚴重者在信用記錄上面是有污點的。

一般來說，收入證明上的章是所在單位的公章。在正常情況下，如果大家的收入證明真實，那麼所在單位是可以蓋章。如果大家沒有固定的工作單位，那麼只能請自己所在的街道辦事處蓋章，或者用其它材料來代替收入證明。可代替收入證明的材料：銀行日常的資金流水明細;近期的納稅完稅證明;個體戶、私營企業主的營業執照;個人財產證明。總的來說，收入證明不能隨便蓋章，無法蓋章的朋友只能通過其它方式解決。

一、收入證明需要怎麼開？

首先要向單位人力資源部提出開收入證明的申請說明收入聲明適用的機構及具體的用途。開具收入證明之後要加蓋公章，否則的話這個證明是無效的。收入證明上面一般包含的有員工的姓名，入職日期，崗位身份證號，公司聯系方式，收入證明，用途等信息。如果說收入證明上面沒有包含這些項目，那麼這個證明也是無效。

二、可以用東西進行替換。

收入證明它指的是個人經濟收入的一個證明。在現實生活當中可以用來買房貸款以及辦理簽證信用卡等等。所以不要在你的收入證明上面私自蓋章。如果說真的是需要蓋章的話，那麼用一些東西來進行替代，比如說銀行日常的資金流水明細。近期的納稅完稅的證明，或者是個人財產證明。這些資料都可以在需要的時候進行替代，但是千萬記住不可以在收入證明上隨便蓋章。

准備貸款買房子，收入證明公司只給蓋財務章，不給蓋公章，想問問財務章可以嗎？

不可以，購房貸款所需公司開具的收入證明必須加蓋公司公章，加蓋財務章無效，銀行審核貸款材料將通不過。

收入證明蓋公章是為了證明自己是否有一份工作，並對該工作每個月的收入進行證明真實有效；財務章一般用於財務進出賬，如支票，銀行匯票等上面蓋枯消財務章。

目前銀行要求收入證明必須加蓋公司公章（必須是圓章）的原件，復印件無效，任何塗改均視為無效，虛開收入證明是需要承擔法律責任的。

(5)住房公積金貸款工資證明嗎擴展閱讀：

貸款買房的條件

一、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

二、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。

三、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規定的其他條件。

貸款買房的手續

1、購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。

2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內不能連續三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。