A. 二手房銀行放款要多久
二手房貸款從審批到放款，一般需要1個月左右的時間。
1、借款人需要提交貸款申請，買賣雙方都需要簽訂房屋買賣合同，需要花費一天的時間。
2、銀行收到貸款申請之後，需要核實借款人提交的相關資料，還需要豎啟約合作的房地產評估機構，去房屋那邊評估價值。
需要花費一天時間。
3、房地產評估機構需要花費3-5個工作日，給出房子的評估報告，其中包括房屋價值。
4、之後進入正式貸款審批流程，需要花費5-7個工作日。
5、貸款審批通過之後，借款人需要去銀行簽訂貸款合同和房地產抵押合同，面簽之類的手續走下來，一天可以辦完。
6、之後借款人還需要辦理房屋抵押登記，需要花費7個工作日左右。
7、銀行放款，一般會在5-7天之內完成放款。
總的計算下來，如果期間沒有出現任何意外，二手房貸款需要1個月的時間去完成放款。
如果出現借款人的資料出錯、流水不夠、房屋損壞等其他情況，放款時間會持續延後。
如果出現銀行貸款額度不夠的情況，放款時間待定，等待三個月以上才能放款也是有可能的。
網貸用戶也可以通過對接第三方大數據風控平台查詢自身的信用資質，比如，小七信查、芝麻信用等等，前者已與市面上98%以上的網貸機構建立了數據合作，所以它的查詢結果相對准確、直觀的，不僅可以了解自身的大數據與信用情況，還能獲取各類指標數據。 網貸黑名單數據在大多數貸款平台都是共享的，也就是說借款人如果在一家平台出現逾期或者欠錢不還，這樣的不良記錄也會在其他貸屬款平台公開，所以大家一定要細心維護好自己的網貸信用，否則當大家再次遭遇經濟危機時，就不能憑良好的個人信用獲取網貸產品了。
(1)貸款買二手房房主什麼時候收到錢擴展閱讀：
二手房貸款注意事項？
二手房貸款需要注意以下這些事項。
1、申貸銀行
在申請二手房貸款時，選擇申貸銀行一定要格外注意。
不僅要考慮到貸款年限的問題，還要綜合考慮銀行網點數量、還款是否便利等條件。
有一些股份制商業銀行，可能會對二手房貸款做更多的限制。
建議借款人在選擇申貸銀行余橡如的時候，多多去了解幾個銀行，最後選擇最適合自己的。
2、還款方式
目前各大銀行最主要的還款方式為等額本息還款法和等額本金。
等額本金是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額。
不同的還款方式，貸款利息也會有不同。
借款人在選擇申貸方式的時候，最好能夠評估一下自己當前的收入能力和未來的經濟情況。
如果可以的話，最好能夠將月供維持在月收入的一半以下。
3、注意房屋產權
銀行對二手房的房齡有比較嚴格的規定如行，若房齡過老，那麼貸款申請很可能會被銀行拒絕。
有的銀行要求二手房房齡和貸款時間加起來不能超過30年，有的直接規定二手房房齡不能超過15年。
B. 買的二手房，銀行已經放款了，錢多久能到賣方的賬戶
答：你好，一般銀行放款後3-5個工作日內就能到賬，也根據賣方提供的帳戶有關，一般無特殊不可抗因素，不會遲的。有的當天就能到賬，不同銀行放款速度也會不一樣，如遇到銀行資金緊張時期，放款速度也會受到影響。
領取到房產證後，需要辦抵押業務，出來他項權證，（7天），放到銀行里就可以放款了（5天）。從貸款到放款流程走完大概需要30-50天的時間。
(2)貸款買二手房房主什麼時候收到錢擴展閱讀：
二手房的貸款流程
1、買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。耐舉此領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2、根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。
3、銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
4、審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5、買方領到房產證後，辦理房產抵答談押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
二手房貸款要求
1、下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。
2、對房屋竣工時間的要求：1993年以後竣工的房產，該房產沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權債務糾紛。
3、房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內的商品房最高的可貸評估價的80%；2000年至2003年的商品房最高可貸評估價的70%；1993年至1999年的商品房最高可貸評估價的60%；成本購置價出售住宅在此基礎上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。（具體可貸數額各銀行不同）
4、購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必昌迅須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。
C. 二手房賣家什麼時候收到房款
對於新手而言，可能對二手房賣家什麼時候收到房款並不是很了解。不過別擔心，下面我就針對這個疑問，來為大家簡單的介紹下，希望能夠幫助到准備賣二手房的業主們。
二手房賣家什麼時候收到房款
通常情況下，當銀行放完款時，賣家就可以收到全部的房款了。在此需提醒大家的是：買賣雙方在簽訂購房協議時，就必須註明二手房房款交付方式和時間。同時為了確保二手房資金的安全，你還可以選擇辦理資金監管。目前，二手房資金監管可分為兩種情況：第一種是全款支付；另一種是按揭貸款支付。
二手房交易要多久
通常二手房的交易跟新房辦理是差不多的，如果走中介方的話，會更快一些，所有流程都由中介輔佐完成，只要合同簽訂完、辦理房屋貸款、交納交易稅費以及辦理過戶手續，交易就算完成了。在此過程中，辦理貸款的時間相對長一些，如果不辦貸款，大概10—15個工作日即可搞定。
要是需要辦理貸款，可能需要15—25個工作日。其實這個並沒有統一的標准，時間的多久都是經過買賣雙方協商好的。
二手房買賣的注意事項有哪些
1.核實賣方的身份
如果賣家是個人，首要查看的就是身份證;如果賣方有代理人，看下是否有公證的授權委託書。要是通過中介購房，一定要選擇正規的、有信譽度的中介機構，必要時查看中介機構的"兩證"，一是營業執照，二是中介代理資質證書。
2.到房管局查驗賣方的房產證
看下此房屋是否存在多個共有人。如果是夫妻共有，是否經過配偶的書面同意;如果房屋已抵押，賣房人需提供抵押權人同意出售的文件。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對二手房賣家什麼時候收到房款也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。