A. 二手房首付款什麼時候交
貸款購房都需要先支付一定比例的首付款，購買新房的首付款一般是在商品房購房合同的當天就支付給開發商，而購買二手房的首付款是交給賣方的，支付的時間就不固定了，那二手房首付款什麼時候交呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、二手房首付款什麼時候交
二手房首付款一般在房子辦理產權過戶的時候支付給賣方的，而首付款支付時間與金額在買賣雙方簽訂交易合同時就會約定好。購買的二手房為首套房的話，其首付款一般是該房產評估值的30%，若是貸款購買的二手房為二套房的話，其首付款就為房產評估值的50%，而三套房是要全款支付的，不允許貸款，也就沒有首付。
二、購買二手房經過哪些流程
1、全款購買二手房
全款購買二手房要經歷看房、達成房屋買賣協議、支付購房定金、房屋過、支付首付款、交稅、領取新房產證、物業交割、支付尾款等等流程，整個流程下來時間會比較緊湊一些，大概只需要20天左右，其中看房的時間需要久一些，多對比幾套房子，才能買到合適的。
2、貸款購買二手房
貸款購買二手房除了以上這些流程外，還需要經歷提交貸款申請、簽署貸款合同、物業評估，第三方擔保、銀行審批、領取貸款合同、辦理房屋抵押登記、銀行放款給賣方等等流程，所以需要花費的時間也要稍微長一些。
編輯小結：以上就是關於二手房首付款什麼時候交的介紹，二手房首付款一般在房子辦理產權過戶的時候支付給賣方的。希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關知識，可以關注我們齊家網資訊。
B. 買二手房什麼時候交首付款
由於房價的不斷上漲，現在不少購房者都會選擇購買二手房，並辦理貸款手續，無論是購買新房還是二手房，辦理貸款手續之前都需繳納一筆首付款，那麼買二手房什麼時候交首付款呢?二手房付首付要注意什麼呢?下面就跟著小編一起來看看吧!
一、買二手房什麼時候交首付款
購買二手房時，一般是在辦理房屋過戶手續當天將首付交給售房者，至於定金，購房者需在雙方簽訂房屋買賣合同的時候交給售房者，然後向銀行申請貸款，通過審核後辦理過戶手續並支付首付款，將相關材料交給銀行後，銀行打款至賣方賬戶。
二、二手房付首付要注意什麼
1、二手房付首付之前，需注意到二手房的產權問題，並弄清楚該房屋是否有其他共有人，如果有，在簽訂房屋買賣合同的時候，購房者應要求全體共有人到場簽字，以免日後出現產權糾紛。
2、付首付時，需注意雙方簽訂的合同內是否存在權利及義務不對等的情況，因為有些購房者會事先將合同文本寫好，甚至自己事先寫好合同的補充條款，導致購房者的權益受損，遇到這種情況，購房者必須提出自己的意見，並要求對方進行修改。
3、在二手房買賣過程中，常常出現延期交房的情況，為了確保售房者能夠按時辦理房屋過戶手續，可以在購房合同中註明房屋交付的具體時間，時間需精確到年月日，且寫上售房者延期交房需承擔哪些責任。
總結：買二手房什麼時候交首付款的相關內容就為大家介紹到這里了，在購買二手房時，必須仔細查看合同的每一項條款，這樣才能維護自身的合法權益。如果您想了解更多裝修知識，可以關注齊家網相關資訊。
C. 二手房什麼時候付首付
無論是購買一手房還是二手房都需要支付一定比例的首付款，作為雙方履行合同的約定。那麼二手房什麼時候付首付呢？二手房首付比例是多少呢？下面就跟著小編一起詳細了解一下吧！
二手房什麼時候付首付：
二手房首付一般是在簽合同的當天支付，但是銀行為了防止騙貸等情況發生，銀行會要求買賣雙方一起到現場進行面簽，並且會要求賣方再簽訂一份收到首付款的文件，這樣才不會產生經濟糾紛。
二手房首付比例是多少：
其計算方式公式為：凈首付款=房屋成交價-貸款額，比如：100萬的房子，銀行評估價為80萬，那麼買家可貸到：80×70%=56萬，二手房的凈首付則為：100萬-56萬=44萬。
為什麼說二手房首付高：
1、房屋年限
二手房在貸款時，銀行會根據房屋的年限來計算貸款額度，如果房屋比較新的話，那貸款額度則比較高，如果房屋比較老舊，則評估價也比較低，貸款自然也就更低了。
2、二手房的評估價
二手房都要進行房屋評估，而評估價會直接影響貸款額度，若是您的經濟能力有限，想多貸點錢的話，則可以讓房屋評估師將房屋市值做的高一點，這樣就能多貸點錢了。
3、賣家的要求
除了以上兩個原因之外，還有另外一個原因，就是二手房是個人之間的買賣，如果賣家要求提高首付款，這要雙方協商決定，同時您的貸款額度也會發生變化。
文章總結：好了，關於二手房什麼時候付首付以及二手房首付比例是多少的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
D. 買二手房是先申請貸款還是先付首付
先貸款後過戶 。
1、首先，先到銀行了解相關情況。並查詢個人徵信，看是否符合貸款條件。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
2、符合貸款條件的就可以去跟開發商簽訂購房合同，提供相關的貸款資料(夫妻身份證、結婚證、戶口本、收入證明、首付款首付款收據、無房證明等等)。
3、接下來跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
(4)買二手房什麼時候付首付什麼時候貸款擴展閱讀
二手房屋貸款申請需要具備以下主要條件：
(1) 是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。
(2)要有穩定合法收入，有還款付息能力。
(3)你要同意以所購房屋及其權益作為抵押物。
(4)准備購買的二手房的產權明晰，符合可進入房地產市場流通的條件。
(5)所購的房屋不在拆遷公告范圍內。
2、就要著手付首付或按銀行要求將首期款放到銀行監管，同時向銀行申請按揭貸款；
3、等貸款獲批後，就可以去辦理過戶手續；
4、在出買家產權證後，銀行將監管的首期款支付給賣方(如銀行約定必須如此操作首付)；
5、在將新證抵押給銀行後，銀行就會放按揭款給賣方了。