㈠ 以我老婆名義買房,可不可以用我的公積金貸款
不能。如果你老婆有公積金,可使用你老婆的公積金貸款,但是你老婆不能直接使用你的公積金申請貸款,她只能用你的公積金還貸款,而不能申請公積金貸款,如果你老婆申請貸款了,你可以提取把你公積金還貸款。
職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房,首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料 。
1. 購房合同或購房協議的原件及復印件;
2.提取職工本人的身份證原件及復印件;
3. 提取職工本人的銀行儲蓄賬號;
4. 購房發票的原件及復印件。
(1)用妻子的購房合同提取公積金貸款嗎擴展閱讀:
1. 貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
2. 參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3. 配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4. 只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
5. 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
參考資料來源:網路網路-公積金貸款
㈡ 老婆名下有房我能提取公積金嗎
可以。配偶名凳伏下有房,在滿足一定條件下另一方可以申請提取公積金。
如果雙方都有公積金,主購房人先辦理提取手續,配偶才可再辦理,主購房人提取時應提供購房合同、購房發票、身份證等材料。
配偶提取時,除了主購房人所提供的資料外,還需要結婚證和主購房人的提取記錄,且雙方累計提取金額不超過所購買自住住房總價。
如果主購房人沒有公積金,無法提供公積金提取記錄單,配偶提取時,需有主購房人的單位開具沒有住房公積金的證明。
一、提取公積金的具體要求
滿足以下全部條件的予以批准:
1、辦理住房按揭貸款並已正常還款滿一年;
2、申請人及其配偶在公積金中心只有一次(含)以下且已結清的貸款。
二、公積金基數是什麼意思
公積金規定每月公司個人繳納一定比例(5%~20%),個人繳納=單位繳納=繳納基數*比例。
公積金應該是按照職工的月工資為基數來交納的,但有的公司職工工資很低,所以國家規定了一個最低交納基數:當地上年度職工平均工資收入的60%(和社保一樣)。
例如:你所在地的上年度職工平均工資收入為2380元,按60%就是1428元為最低交納基數,1428元的基數每月個人和單位各交納12%,就是171.40171.40=342.80元,每月進入你公積金個人帳戶的錢是342.80元。
三、住房公神慶積金貸款要滿足哪些條件
1、有正當職業和穩定的經濟收入,具備按期償還貸款本息的能力和意願,資信良好;
2、有經登記合法有效的《商品房買賣合同》;
3、有不少於購房總價款30%的自籌資金;
4、同意用所購住房作抵押;
5、同意辦理貸款綜合保險;
6、有保證人(售房單位)同意為其擔保至領取《房地產權證》,並進行房屋他項權利抵押登記後交貸款銀行和公積金中心收存;
7、公積金管理中心規定的其他條件。
凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工,在購買已經住房公積金管理中心審核立游粗握項准予發放「個貸」的住房時,可以申請政策性住房貸款。
法律依據
《住房公積金管理條例(2019修訂)》
第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
㈢ 購房合同上只有夫妻一方名字,請問另一方是否可以提取公積金
可以的
提供身份證明
結婚證,戶口本啥的
具體要對接公積金管理中心
因為每個地方都有自己具體的要求
㈣ 房產證寫的是我老婆名字,我的住房公積金可以提取嗎
可以,購房就可以支取,並不是用公積金按揭才能支取。公積金支取條件是允許配偶支取的。
住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起,全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求,通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
特點:
(1)普遍性,城鎮在職職工,無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金。
(2)強制性(政策性),單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的,住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理,逾期不辦理的,可以按《條例》的有關條款進行處罰,並可申請人民法院強制執行。
(3)福利性,除職工繳存的住房公積金外,單位也要為職工交納一定的金額,而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款。
(4)返還性,職工離休、退休,或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系,戶口遷出或出境定居等,繳存的住房公積金將返還職工個人。
以上內容參考:網路-房產證
㈤ 妻子名義買房,丈夫的公積金能提取么
法律分析:妻子名下的房子可以用男方的公積金來還,憑購房合同、貸款合同、結婚證即可辦理公積金取出。如果雙方都建立有住房公積金帳戶,則應由主購房人,也就是在購房合同上簽名的買房人先辦理提取手續,然後配偶方才可相繼辦理。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的二)離休、退休的三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的四)出境定居的五)償還購房貸款本息的六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
㈥ 購房合同是妻子的名字,是否可以用丈夫的住房公積金貸款
可以的。
以內蒙古自治區為例,依據《內蒙古自治區住房公積金貸款管理辦法》第九條規定:已婚借款人申請住房公積金貸款的,其配偶為共同借款人、共同債務人;確有特殊情況的,借款人應當提供合法有效的相關證明材料並經住房公積金管理中心確認。
連續、足額繳存住房公積金6個月以上,具有完全民事行為能力的在職職工,購買、建造、翻建、大修自住住房的,均可申請住房公積金貸款或組合貸款。住房公積金賬戶封存或者集中封存的職工(不包括一年繳存一次的職工),不能申請住房公積金貸款。
(6)用妻子的購房合同提取公積金貸款嗎擴展閱讀:
住房公積金貸款的相關要求規定:
1、借款人未按借款合同約定還款,逾期6個月以上的,住房公積金管理中心在告知借款人(及配偶)及其所在單位和保證人後,可用借款人(及配偶)和保證人住房公積金賬戶內的存款,償還貸款本息和罰息。
2、借款人及其配偶、抵押物共有權人及其配偶、質物共有權人及其配偶居民身份證(軍官證),借款人及其配偶戶口簿、結婚證或民政部門出具的婚姻狀況證明等。