『壹』 鄭州二手房公積金貸款新規鄭州二手房公積金貸款流程鄭州二手房公積金貸款年限
鄭州是河南省省會、特大城市、中原城市群中心城市。鄭州近幾年的房價是越來越高，因此許多人都買不起新房，轉而選擇購買二手房。對於在鄭州購買二手房的人來說，由於房價過高，全款買房是不現實的，因此他們會採取使用公積金貸款的。下面就和小編一起來看看鄭州二手房公積金貸款新規，順便來說說鄭州二手房公積金貸款流程以及鄭州二手房公積金貸款年限。
一、鄭州二手房公積金貸款新規
1、鄭州二手房公積金貸款新規，住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
2、鄭州保持繳存公積金的職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
3、鄭州二手房公積金貸款新規，鄭州第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
二、鄭州二手房公積金貸款流程
1、遞交材料
鄭州二手房公積金貸款流程，首先是鄭州二手房公積金貸款申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。三方約定時間，由銀行指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2、評估
根據約定時間，鄭州房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據約定情況而定，一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。
3、銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。鄭州二手房公積金貸款中心審批過程一般在5個工作日左右。
4、交首付
辦理過戶審批通過後，鄭州二手房公積金貸款買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5、償還貸款
鄭州二手房公積金貸款買方辦理房產抵押登記、保險手續，銀行放貸領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
三、鄭州二手房公積金貸款年限
1、一般鄭州二手房公積金貸款年限與銀行有關，不同的銀行相關的規定是不同的，年限也是不同的。以下是常見的幾種年限。
（1）鄭州二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年高碼升，有的銀行規定不能超過40年，也有規定不超過50年；
（2）貸款到期日不能超過土地使用的到期年限；
（3）貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲。
2、在鄭州也有些銀行規定，購買建成時間未超過20年的鄭州二手房時，貸款年限長為20年；購買建成時間超過20年的二手房，貸款年限長為15年；貸款年限可覆蓋至借款人法定退休年齡後5年（有模清職稱的可在長貸款期限內再延長5年）。
以上就是關於鄭州二手房公積金貸款新規，鄭州二手房公積金貸款流程，鄭州二手房公積金貸款年限的相戚老關內容，希望能對大家有幫助！
『貳』 鄭州商轉公積金貸款條件2023年
鄭州商轉公積金貸款條件2023年如下：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工；
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上；
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以派鉛上購房款；
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
（1）申請人及配偶住房公積金繳存證明；
（2）申請人及配偶身份證明，婚姻狀況證明文件；
（3）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
（4）購買住房的合同、協議等有效證明文件；
（5）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價塵畢好證明；
（6）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
（7）公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立數慎或者轉移手續。