Ⅰ 房貸年限怎麼規定的
據了解,對於房貸的貸款期限主要有如下三點規定:1、最長不超過30年。一般來說,房貸的貸款期限最長可達30年。不管按揭購買的是新房還跡如正是新手房,其貸款期限都橡前不能超過30年。
2、申請人及配偶或共同申請人的年齡與申請貸款期限之和原則上不超過其法定離退休年齡後5年,且按年限較短一方計算貸款期限。舉個例子,劉先生的年齡是36歲,其妻子的年齡35歲,那麼就以劉先生的年齡計算貸款期限。目前男職工的法定退休年齡為65歲,那麼他們申請房貸,最長貸款期限為29年。
3、貸款期限不超過房屋剩餘法定使用年限。房屋是有使用年限的,目前住房使用年限為70年。新房不存在這個問題,主要是限制二手房的。
因此,大家在確定房屋按揭貸款時不僅需要考慮好自己的還款能力,同時也需要結合年齡等因素合理安排,避免給自姿悔己帶來不必要的麻煩。