杭州首套房有貸款記錄

『壹』 最新杭州首套房貸款政策是怎麼規定的

杭州關於首套房貸款政策是這樣的

商業貸款政策

首套房首付比例不低於30%

二套房首付比例不低於60%

公積金貸款政策

首套房首付比例不低於30%

利率按同期住房公積金貸款基準利率執行

二套房首付比例不低於60%

利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行

註：關於首套二套的判定現在是認房也認貸，名下有過房貸記錄的都算二套，即使名下無房。以前是只認房，不認貸。

職工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下無住房且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買普通自住住房，執行首套房政策，根據不同房屋類型首付款比例如下：

1.購買商品房的，貸款首付比例不低於30%，同時不低於公積金中心樓盤合作協議規定的最低首付款比例;

2.購買經濟適用房的，貸款首付款比例不低於20%;

3.購買二手房的，房齡為20年(含)以內的，貸款首付款比例不低於30%;房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低於40%;

4.購買公有住房的，須經房改部門審批同意，全部房價款已付清，貸款金額不超過總房價的70%;

5.拆遷安置的，安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明，全部房價款已付清，貸款金額不超過實際支付房款的70%。

杭州首套房貸款政策

杭州戶籍

商貸首付比例公積金貸款首付比例無房無貸款記錄30%

有貸款記錄60%

有一套房無貸款記錄60%

有貸款記錄60%

單身（含離異）不可購房

外地戶籍

外地有房杭州無房無貸款記錄30%

有貸款記錄1套在貸或已結清60%

無貸款記錄30%

有貸款記錄60%

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！

『貳』 杭州房子貸款政策是什麼

杭州是一座美麗的城市，不少家庭都在這里生活，想要在杭州購買一套屬於自己的房子，而杭州的房價並不低，對於普通家庭來說有很大的壓力，人們更多會考慮貸款購房，因此會比較關注房子貸款政策。接下來，小編就為大家介紹杭州房子貸款政策是什麼?

小編結語：以上內容就是關於杭州房子貸款政策是什麼?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過內容介紹後，您會對杭州房子貸款政策是什麼?有更多的了解，後續若是有需求，也可以參考看看。

『叄』 外地有房杭州買房算首套房嗎杭州首套房認定標准

只要沒有貸過款，你名下查不到貸款記錄，就算首套；如果名下有貸款記錄，不管名下有沒有房字，貸款有沒有還清都算二套。如果名下有兩筆沒有還清的記錄是不能貸款買房的，全國都一樣。"杭州認房又認貸的，外地有房查不到房產記錄（因為各城市房管局沒有聯網）但是可以查到銀行貸款記錄，所以只要你有貸款記錄就會被查到，就會被認定為有房。

杭州首套房認定標准

職工家庭名下住房套數根據家庭房產查檔和住房貸款記錄確定。家庭住房貸款記錄包括公積金貸款記錄和商業住房貸款記錄，以公積金中心審核和人民銀行個人徵信報告記錄為准。未結清的住房貸款記錄條數計入家庭名下住房套數，與住房查檔記錄一致的可合並計算。

三種情況，被認定為二套房

（1）職工家庭名下無房，有住房貸款記錄並已結清的。

（2）職工家庭名下已擁有一套住房，無住房貸款記錄或有住房貸款記錄並已結清的。

（3）職工家庭名下已擁有一套住房，有一條未結清的商業住房貸款記錄且為該套住房的。""首先要看你在外地的房子是否有貸款記錄，如果有貸款記錄（不管有沒有還清）就算二套，首付60%。

如果你在外地有兩套房子貸款記錄都沒有還清（就是在你名下查到兩筆正在還貸的記錄）那你就不能貸款買房，只能全款。""杭州的限貸政策

1、杭州無房，並且在全國無房貸記錄的

享受首套貸款優惠，首付最低三成，享受年基準利率【4.9%】【具體要不要上浮看個人徵信和市場政策，現在大部分都要上浮】

2、杭州有房或者有貸款記錄【不管有沒有還清】，都屬於二套貸款，首付6成，利率上浮10%【現在基本要上浮20%】

3、有兩套貸款都沒還清，不能貸款了，要買必須全款了 "

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！

『肆』 杭州房貸政策有哪些

杭州是一座歷史悠久，風景秀麗的城市，因此吸引了購房者前往投資和置業，但購房必然面臨著貸款問題。那麼杭州房貸政策有哪些呢？?杭州貸款買房需要什麼條件呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
杭州房貸政策有哪些：
(一)商業貸款政策
1、首套房
在當地無房無住房貸款記錄的，首付款不能低於30%。
2、二套房
在市區有一套房，或無房有貸款記錄的家庭，申請商業貸款買房的，則屬於二套房，首付比例不嫌沖能低於60%。
(二)公積金貸款政策
1、首套房
職工家庭名下無房，無住房貸款記錄的，按首套房政策執行，貸款首付比例不能低於30%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款的基準利率執行。
2、二套房
已有一套住房，再次購買二套房的家庭，首付比例不能低於60%，貸款利率按同期銀行公積金的基準利率1.1倍執行。
杭州貸款買房需要什麼條件：
1、一手房按揭貸款申請條件
(1)擁橘者禪有合法有效的身份證明和婚姻情況證明。
(2)擁有良好的信用記錄和還款意願。
(3)擁有穩定的收入和按時還款的能力。
(4)擁有該房屋銷(預)售合同或意向書;。
(5)擁有支付所購房屋首期購房款能力。
(6)在銀行開立個人結算賬戶。
(7)有貸款人認可的有效擔保。
2、二手房按揭貸款申請條件
(1)借款人合法的身份證件。
(2)借款人經濟收入證明。
(3)借款人家庭戶口登記簿。
(4借款人要提供夫妻關系證明。
(5)有共同借款人的，要共同簽訂還款書面承諾。
(6)二手房的產權證明。
(7)與賣方簽訂的《房屋買賣合同》。
(8)要抵押物貸款的，要有評估機構出具的抵押物評圓塵估報告。
(9)該房屋產權共有人同意出售的書面授權書。
(10)貸款人要求提供的其他文件或資料。
文章總結：好了，關於杭州房貸政策有哪些以及杭州貸款買房需要什麼條件的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。