⑴ 買房子貸款的注意事項
在辦理房貸的時候需要注意以下幾點事項。
1、一定要將身份證、戶口本、銀行流水、工資單、首付款收據等相關資料都准備齊全，且提供的資料必須准確、與真實情況相符，免得因為資料不全或有誤影響到房貸審核審批。
2、根據房屋總價、自身實際經濟情況和還款能力申請合適的貸款額度，若辦理的是個人住房公積金貸款，還得考慮到住房公積金賬戶余額。
不要盲目申請過高額度，免得辦不下來，或者辦下來後還款負擔過重。
3、申請個人住房公積金貸款的話，那在辦理前最好不要隨意動用住房公積金。
4、若當前名下負債較多，可以在辦理房貸前先將債務給還清，或者先還上一部分好森再說，好降低個人負債率。
5、選擇合適的還款方式，等額本金還款法對經濟收入水平要求更高，畢竟前期還款壓力更大，適合有一定經濟基礎的。
經濟條件不允許前期還款投入過大的話，可以選擇等額本息還款法。
6、若自身資信條件一般，可以找個資信良好的人為自己的房貸做擔保，以提高貸款審批通過的幾率。
網黑，一般是指沒有按時還款，或有不良行為的用戶，很容易被列入網黑，判斷自己是不是網黑，可以在「小七信查」查看一御襪脊下了。
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提前還貸要注意哪些事項？
提前還貸要注意以下幾個事項。
1、辦理方式
提前還貸和按期還貸的方式不同，按期還貸直接往還款卡里存錢等銀行在還鎮滲款日當天扣款就行了，提前還貸則是需要借款人通過電話或者是去銀行櫃台申請預約，由銀行安排時間後再去貸款經辦行網點辦理。
2、還款方式
提前還貸有一次性提前還貸和部分提前還貸兩種，如果是選擇前者相當於結清房貸了，借款人後續不用再支付剩餘利息；如果選擇的是後者，借款人需要和銀行重新簽訂借貸合同約定後續的還款方式，即是縮短期限月供不變，還是減少月供期限不變。
3、還貸期限
借款人還貸期限不滿1年，大多數銀行都不會讓其辦理提前還貸，借款人可以登錄手機銀行找到房貸後根據上面的已還貸期數計算下已還貸的年限，等還貸時間滿1年了就可以向銀行提出申請。
4、還貸金額
提前還貸並不是隨便借款人還多少錢都行，大多數銀行對提前還貸設定的金額下限是1萬元整，並且是要按萬元的整數倍進行還款，像要是只還幾百元、幾千元這種會被銀行拒絕。
5、還貸次數
提前一次性還清貸款，借款人可以隨時去申請。
但是部分提前還貸則每年只有1次機會，並且不是以自然年為單位，而是要和上次提前還貸時間滿1年才能提出申請。
6、還貸狀態
不管是提前一次性結清還是提前部分還貸，都需要在房貸狀態正常的情況下才能申請，像借款人房貸處於逾期狀態，則需要先把逾期本金、利息以及罰息等費用全部還清，銀行才會同意其提前還貸申請。
7、還貸資料
提前還貸肯定是不能空手去的，需要借款人帶上本人有效身份證、房貸借貸合同、還貸卡、還貸明細等資料，具體以貸款經辦行規定為准。
8、是否劃算
借款人提前還貸的動機還是為了節省利息支出，需要根據還貸方式選擇合適的還貸時間，比如等額本息還款最好是在還貸期限1/2前辦理，等額本金還款最好是在還貸期限1/3前辦理。