㈠ 二手房房貸多久能放款
二手房房貸多久能放款和銀行的審批有著直接的關系，在資料齊全的情況之下，一般需要友薯30天到50天左右，如果銀行的資金流轉不暢，可能面臨的時間會更長，所以盡可能的選擇審批簡單且資金充裕的銀行進行辦理。二手房進行申請房貸，需要對房子進行相關的評估，評估價和貸款申請的額度有著直接的關系，一般需要3~5個工作野告侍日才能夠完成。申請二手房貸款時需要雙方提供相關的材料，並且填寫二手房個人借款申請表，會對借款人的個人資料進行審核，給出初步的評估，也就是大致的貸款額度和年限，銀行對貸款人的資質做完審核之後，會結合貸款人的年齡收入情況以及進行頌吵抵押房屋的情況，給予貸款額度和期限方面的審批。在辦理完房屋所有產權轉移之後，才會辦理貸款的發放手續。
㈡ 購買二手房貸款一般多久能下來
購買二手房貸款一般多久能下來
辦理二次貸款的時間通常為25-30天。買方和賣方的借貸合約，通常為一個工作天；簽約後向銀行遞交申請材料，通常7個工作日內完成審查；在審核通過之後，購房者要到房管部門進行房屋過戶，通常要一個工作天；4日之內，房屋管理局將發放新的房產證；之後，買房子的人要去銀脊渣行辦理新的產權證，通常7個工作天就可以了；銀行在辦理按揭後，通常在5個工作天之內完成貸款。
第一，買方和賣方的借貸合約，通常為一個工作天；
第二，簽約後向銀行遞交申請材料，通常7個工作日內完成審查；
第三，在審核通過之後，購房者要到房管部門進行房屋過戶，通常要一個工作天；
第四，4日之內，房屋管理局將發放新的房產證；
第五，以後，買房子的人要去銀行辦理新的產權證，通常7個工作天就可以了；
第六，銀行在辦理按揭後，通常櫻銀悄在5個工作天之內完成貸款。
二手房按揭貸款的費用是多少？
第一，按揭代理費用.貸款的額度是1%-1.5%，根據銀行提供的服務費用也是不同的。
第二，評估房屋的費用。評估值×0.5%，無需評估，僅收取300元的初步評審費用。
第三，房屋調查費用。每張90元。
第四，貸款的費用。貸款金額乘以1.2×0.1%，即貸款期限，最長不能超過20年。
第五，合同公證費用.借款合同的公證費用是300元。
第六，轉二手房抵押合同約定的公證費用。收費搏瞎是三百元。
第七，二手房買賣委託公證費用.收費是二百元。
第八，公積金代管費用.各銀行的收費標准各有不同，每間500元。
第九，其他注冊費用。250元，按房管部門收取，根據區域的不同而有所不同。
第十，貸款印花稅.有一家銀行，按揭利率=0.005%。