㈠ 房子貸款還完後需要辦什麼手續
房子貸款還完後需要辦什麼手續
1、耐森亂辦理貸款手續。貸款還清後，要去銀行辦理，銀行會出具一份證明，這是昌檔房屋管理局必須要做的事情。
2、銀行貸款的時候，通常都是以房產為抵押，而買房人的房產證上也有按揭的標記，不能在市場上買賣，春運等貸款還了，記得要及時撤銷。此時，出借人攜帶《抵押注銷申請表》、《房屋他項權證》、《房屋所有權證》及按揭憑證到當地房管部門辦理。只有這樣，你才能得到你的全部房產。
3、請記住，取消擔保手續。很多人在「商轉公」抵押貸款時，都會選擇擔保公司作抵押，貸款到期後，也要及時撤銷抵押，退還保證金。
貸款還清拿房產證流程
1、去銀行拿到自己的房產證明。若將房屋產權證書原件抵押給銀行，則買方已還款，或已提前還款，應事先與銀行取得聯系。銀行的員工會告知客戶何時可以到銀行辦理有關的業務。在規定的時間內，買方會收到一張付款憑證，然後銀行會將房屋產權證正本、買賣合同正本連同保單正本一並交還給購房者。
2、從開發商那裡拿到自己的房產證明。這種情形比較復雜，因為在辦理房屋產權證前，已經將貸款償還了。由於購房者未辦理產權證，開發商仍處在階段性按揭階段，銀行、開發商、購房者之間是「三角」關系。
如果此時還清了貸款，那麼在銀行辦理貸款手續後，就可以向開發商索要房產證。如果開發商已辦理了產權證，則可直接取得房屋產權證書。如果開發商尚未取得房屋產權證書，買方可以向開發商提出申請，讓其盡快辦理房屋產權證書。
3、辦理抵押登記的撤銷。有些銀行並不要求購房者必須將商品房產權證原件存入銀行，或者僅作按揭登記，購房者可以自行持有具有按揭登記標志的房屋產權證。在這種情況下，買房人在還了貸款，去銀行辦好手續後，還要取消按揭。當客戶在銀行完成了付款後，由銀行本人或委託律師向有關機構申請注銷（塗銷）按揭，通常由當地的建委（建委）或是國土房管局辦理。
㈡ 房子貸款還清後還需要辦理什麼手續
結清以後需要辦理解抵手續，流程如下：
1、向預約提前還款，把款項打入指定賬戶等待銀行劃撥。
2、到銀行拿到貸款結清證明和房產登記證書。
3、帶上尺輪個人身份證、貸款結清證明，房產登記證書去不動產登記中心去辦理解壓手續。
4、完成解壓，拿到房本。
房子未還清貸款可以過戶嗎
1、還貸期間的商品房本來是不可以過戶的，但是現在可以採取轉按揭的方式出售商品房。
2、轉按揭是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
進行轉按揭意味著購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產等於買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。
3、購房者如果因為收入低、償還貸款能力不足購買了便宜的房子，待收入提高、償還能力增強後，將第一套房轉賣給他人，再購買條件較游指好的住房。
法律依據：《貸款通則》第三十二條貸款歸還：
（一）借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。
（二）貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按時還本付息。
（三）貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工神困配作。
（四）貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。
（五）借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商。