① 我是中國人，想在加拿大買房，可以申請貸款嗎
可以的。在加拿大，銀行可以為非加拿大國籍的人士或沒有獲得楓葉卡（加拿大綠卡）的人士提供房屋貸款。
但是，在申請貸款的過程中有幾個問題值得購買者注意：
1.您可以先尋找貸款銀行，尋找到銀行後首要的任務就是了解該銀行的利率與所需提供的申請材料和具體流程。
2.待與銀行確認利率和條件後，一般情況下，這個利率與條件會為您鎖定 90～120天（具體期限根據各家銀行的相關政策而有一定的區別）。
在此期間，如果該銀行的利率有變化，則按照下列方法解決：
（1）若在這一段期間利率降低，將適用新的低利率；
（2）若利率提高，則維持您所議定的利率。
3.在這段保留期間內，您可以慢慢找房子。
4.對海外投資人，加拿大的銀行普遍可以提供60-70%比例的貸款。
5.截止2015年8月30日，加拿大的房貸利率處於較低的水平，僅為約2.0%左右，因此對於購房者是一大利好條件。
② 中國人在加拿大購房需要什麼條件
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國人。
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力，具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄。
3、中國人在加拿大貸款買房時，銀行會要求律師在登記產權時備注用戶稅務條款，即在買房時，借款人如將部果依然還是非居民身份，需要將部分賣房款留置到完成售稅務申報之後再決定如何處置售房款。
4、用戶能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保，需要在加拿大本土開設銀行賬戶，並且做好加拿大銀行賬戶的管理和安排。
5、可以有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定。
6、銀行規定的其他條件。
(2)華人加拿大購房貸款擴展閱讀：
用戶在加拿大買房注意事項：
1、非加拿大用戶在加拿大買房，可以申請到銀行的按揭貸款，而且利率與本地居民一樣，非居民包括持有工作簽證、學習簽證，以及訪問簽證的申請人。
2、用戶在投資房產之前應該了解自身的資金搭配和續航能力，以及房產的增值情況，當然也要考慮另外一個因素，地段和價格的性價比問題。
3、用戶在購買房產時，非居民與居民所涉及稅務是相同的，對於非居民購買物業的數量也同樣沒有限制，但在出售房地產時，非居民與居民的稅務則是完全不同的，居民如果符合有關主要居屋的條件，則房屋出售時資本增值可以免稅，而非居民則不能享受這一優惠條件。
4、用戶在選擇公共交通便利的房產，如果條件有限的話，還可以選擇交通便利升值潛力較大的交通沿線、新開發的居住區等，購房不一定非要在繁華地段，其選擇的焦點應該放在交通配套方面，交通便利非常重要。
參考資料來源：網路-海外置業
參考資料來源：網路-溫哥華地產
參考資料來源：網路-加拿大 （北美洲國家）
參考資料來源：網路-海外房產網
參考資料來源：網路-溫哥華房地產網
參考資料來源：網路-境外房地產投資
③ 中國人在加拿大如何購房呢在加拿大買房最關心的問題有哪些
在加拿大買房會涉及到是否需要本人到場買房，貸款買房需要自己本人到現場簽字，與銀行簽署貸款文件，如果不需要銀行貸款，只要通過傳真的方式簽證購房合同或者委託代理人辦理繳納定金等相關手續就可以。在加拿大買房最關心的問題：無論如何都需要驗房，哪怕是保留一天的驗房條件或者在搶OFFER之前先驗房。畢竟，任何人都不想買一個電力系統老化或地庫漏水等毛病的房子。即使是新屋，也需要知道所有的施工是否都完成得合適。一個典型的驗房通常不超過300元，包括了檢查水丶暖丶電丶結構丶屋頂等等方面。一般人看房子的角度和驗房師所看的角度完全不同，這一點很重要。
④ 加拿大買房貸款需要哪些參考因素加拿大貸款新規對購房者有什麼影響
加拿大買房貸款需要哪些參考因素?
在加拿大買房時一定要掌握各種各樣所需的花費，大部分人在加拿大買房一般是用貸款的方式，在貸款時一定要掌握每一個銀行的前提條件的需求，這樣才可以搞好更為充足的准備。並且在銀行審核貸款辦理的情況下，一般會有各種不同的要素考慮到。你們可以多了解一些這種要素，之後在做准備充分，迎來銀行挑戰。
當地最新報告表明，不同種類房子的均值市場價，大溫哥華地域在過去的一年裡上漲了15%，而大多倫多地域上漲了22%，2個地域一直都是在獲得最火爆的房地產業，同時又是最具有代表性加拿大房地產業大城市。
上邊的就是各種加拿大最新政策對買房者危害，希望可以幫大家在買房貸款的時候能夠多了解一些當地市場前景和基本影響的。但是，也有很多地方出現降低的態勢，例如卡爾加里在過去一年下降3%，薩斯卡通市下降1個點。僅有安大略省及其卑詩省的一部分地域都是在房地產泡沫的時期，目前來看在加拿大的房產行情較為優良。
⑤ 加拿大購房可以貸款嗎貸款流程有哪些
客戶簽署買房合約通常都有「銀行審批貸款合格」這項條件，所以在建議在買房前就去銀行咨詢貸款事宜。
1. 買方、賣方簽初步的買賣合約 （offer） ；
2. 買方在銀行提出貸款申請；
3. 銀行審核（credit adjudication）申請；
4. 審核批准後，買方和銀行商討貸款產品及細節；
（這里通常還有一項解除條件的動作。由於客戶簽署的合約通常都有–銀行審批貸款合格–這項條件，所以在銀行審核批准後買家通常要解除條件進一步的確定合約細節及交定金。如果銀行審核批准不合格，買家通常可以提供新的，更有力的申請文件或考慮是否繼續買方合約 ）
5. 送按揭貸款合同（mortgage documents） 及貸款總額到律師辦公樓；
6. 買方簽署按揭貸款合同, 律師辦理抵押登記（registration）；
7. 在成交日（completion date），律師在銀行的指令下依條例放款。
在申請貸款的時候，很多銀行要求你的首付款要在加拿大的銀行存夠30天，甚至3個月。
⑥ 加拿大買房貸款如何辦理加拿大買房貸款注意事項是什麼
加拿大銀行貸款需要關鍵材料
1.房屋材料：一般值房屋MLSlisting&訂購合同。假如是買房子，必須和builder簽的很厚的合同書。
2.工作中等個人材料：
第二、不要把准許前(pre-approval)與預獲資質(pre-qualified)兩回事混為一談。在房地產界二者一直存在非常大異議。實際上，在房地產詞典中根本沒有這倆成績的解讀，他們的意味無法定義。
有一種說法是，預獲資質(pre-qualified)指貸款公司依據一些數據來推斷能夠給大家提供是多少借款。假如你贏得了准許前卡(pre-approval)，就證明貸款公司已對自己的遞交的數據進行了核查，在一定環境下，讓你確立的活期存款利率。而還有一些貸款公司把它解讀為相同含意。
因而，假如與貸款公司商談，事前一定問明他們對於准許前(pre-approval)與預獲資質(pre-qualified)2個專有名詞如何判定，要獲得借款也有哪種規定。
第三、不能申請辦理過多銀行信用卡賬號。卡太多就等於說個人信用記錄比較差，就算你總准時還錢也沒用。因而申請過多銀行信用卡就等同於回絕借款。
第四、辦理貸款的時候不要虛報信息內容。房貸申請時過度誇大其詞薪水金額，被發現了後，貸款公司雖不容易因而提起訴訟你，卻會取回借款。
在住房貸款申請表格里的各類未填好前，不必簽字，由於貸款公司一直沽名釣譽，以至顧客簽訂字之後發現根本沒辦法壓力按揭貸款金額。
第五、還不起貸款時不必四處藏身。好多人碰到這種情況就拒接電話、拒絕接收催收信函。實際上，貸款公司有許多方法去處理這樣的事情，比如說取回抵押物或房屋。但是他們一般不會這樣做，只是找借款人談一下遭遇的窘境，如果你藏起來，讓貸款公司沒有選擇。
第六、不必為了省事繞過新房驗收這一步。新房驗收工作人員會從頭到尾幫忙認真仔細房屋，對你說房頂、別墅地下室是不是滲水，屋內的設備是不是可用，使用期限多久。她們驗證的一定比你好。因而千萬不要為了省300～400元得不償失。
第七、不必隨便找個房產代理組織賣出房屋。各種房地產組織是不一樣的，咨詢一下她們想怎樣在市場中賣出你的房子，你應該對房屋做哪些更新改造才能讓其更吸引人，房屋賣多少錢適合。假如他的回應不比較滿意認准其他的房屋代理公司。
第八、不必輕易找一個房屋室內裝修商。好的裝修商是不容易各家各戶要求給您家裝的，也不會在花費上議價。能夠咨詢一下室內裝修商的老顧客、它的供應商、本地比較好的貿易局、顧客事務管理組織。
⑦ 加拿大投資移民需要注意哪些房地產貸款呢
1. 外國人需要在加拿大開立銀行賬戶。 既然是貸款買房，就必須每月還款，沒有銀行賬戶是無法支付貸款本息的。 很多朋友打來電話問，中國大陸的朋友想在加拿大買房，但是沒去過加拿大，可以貸款買房嗎？ 雖然加拿大主要商業銀行在中國設有分行或辦事處可以幫助開戶，但該賬戶通常需要在加拿大激活才能用於支付。
5. 外國人需要管理和安排加拿大銀行賬戶。 在房產交易中，有兩個重要環節需要從銀行賬戶中提取，一是支付購房押金，二是在產權過戶前支付首付余額。 部分持訪客簽證的買家無法在加拿大逗留，需要提前與銀行達成協議，以便在需要付款時交易順暢。