Ⅰ 公積金貸款可不可以貸款18.4萬，一定要貸萬的整數倍嗎
可以到千位的。
不管是商業貸款還是公積金貸款，都可以貸款到千位。
通常開發商或者銀行會建議你貸款整萬，是因為他們處理起來方便（資料錄入或者書寫、計算）
希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！
Ⅱ 在鄭州，你的公積金可以貸款多少呢
一、住房公積金貸款條件1、鄭州市屬公卜念扒積金中心繳存;異地市公積金繳存，須戶口在鄭州;(異地繳存本市貸款的，要求是本市戶口且遵循貸款地市的公積金政策)
2、連續繳費12個月、賬戶正常且近期未出現4個月內欠費補繳;(不包含復轉軍，以及高級技術人才)
3、個人徵信良好
4、家庭名下無未結清的住房公積金貸款和其他債務
二、住房公積金貸款額度
前提是已滿足住房公積金貸款條件
1、首套房首次貸:
(1)個人首次貸最高限額60萬，雙方最高限額80萬
(2) 新房總貸款不超過成交總價的7成;二手房不超6成
(3) 月還款額≤繳存基數*50%(雙方則按照雙方近12個月內繳費基數最低值之和)
公積金貸款額度 vs 公積金繳存基數推算
公積金貸款總額貸款期限及利率月還款額(等息還款)理論上公積金繳費基數
至少超()元60萬30年(3.25%)2611.24元5222.48元30萬30年(3.25%)2176.03元4352.06元20萬30年(3.25%)1740.83元3481.66元10萬30年(3.25%)1305.62元2611.24元30年(3.25%)870.41元2000元30年(3.25%)435.21元2000元 表1-鄭州為例
結論:
(1)用公積金貸款個人最高限額60萬，理論上公積金的繳費基數5223元以上就可以啦，想用公積金買房的小夥伴，動起來。
(2)在最高貸款額度內，還需綜合高爛考慮貸款人還款能力、最長貸款期限、貸款比例。
那我們再來看看最高貸款限額80萬和60萬公積金貸款與商業貸款利息
公積金貸款額對應月還款額及利息表
公積金貸款商業貸款貸款總額80萬80萬貸款年限及利率30年(3.25%)30年(6.125%)
以2021年鄭州某銀行商業貸款為例月還款額(等息還款)3481.65元4860.88元利息總額(等息還款)45.3萬左右95萬左右利息總額(等額還款)39.0萬左右73.7萬左右
公積金貸款商業貸款貸款總額60萬60萬貸款年限及利率30年(3.25%)30年(6.125%)
以2021年鄭州某銀行商業貸款為例月還款額(等息還款)2611.24元3645.66元利息總額(等息還款)34.0萬左右71.2萬左右利息總額(等額還款)29.3萬左右55.2萬左右 表2-
從以上兩個表中可以看出:
貸款80萬
等額本息公積金貸比商貸總利息少50萬左右
等額本金公積金貸比商貸總利息少左右34.7萬左右貸款60萬
等額本息公積金貸比商貸總利息少37.2萬左右
等額本金公積金貸比商貸總利息少左右25.9萬左右即便是個人申請公積金貸，貸最高60萬，利息至少能節省25.9萬。
你有沒很心動 ?
2、二套房或者二次使用公積金貸款
(1)貸最高限額60萬
(2) 新房總貸款不超過成交總價的7成;二手房不超6成
(3) 月還款額≤繳存基數*50%
(4) 貸款金額≤賬戶余額*15
在最高貸款額度內，綜合考慮家庭繳存余額、還款能力、最長貸款期限、貸款比例。
重點來型昌了!
1、首套房首次公積金貸，不看公積金個人賬戶余額的，你只要把握以上公積金繳費基數就好，繳費比例是最低也沒所謂的。
2、申請公積金貸款，必須確保社保、公積金、工資發放單位(總公司與子公司、總公司與分公司的也可以)三者一致。
三、住房公積金貸款期限
1、新房
最長貸款期限30年(男不超65歲，女不超60歲)
2、二手房
房屋建成20年內的，最長20年
房屋建成20年以上的，最長15年
Ⅲ 鄭州公積金貸款的額度是多少啊
復制這件事情，你可以看到城市住房公積金是一個城市（縣）政府，以解決行政事業單位職工和低收入居民的住房問題的專項資金。城市住房基金從同級財政現在用於住房建設，維護，管理和補貼資金，當地提取住房固定資產投資方向調節稅，房產稅，土地使用權轉讓費，以及出售國有資產如住房恢復資金渠道籌集。
構建職工住房處金礦是我國實施住房制度改革措施，目的在於由國家，集體，個人三方負擔，解決職工的住房困難。按照規定，工人進入基金支付的享受此類貸款的權利，可能會在公積金貸款的有關規定，申請公積金貸款。
的員工住房公積金的作用：
1：提高住房融資;
2：提高個人住房，建設能力;
3：住房福利分配房屋貨幣化分配製度改變。
住房公積金，住房儲蓄是一種義務。它是在按照國家的政策和法規，通過「個人存儲，單位資助」的方式建立個人住房消費資金，專項用於個人支付住房費用的問題。
為什麼還是不錯的，一個偉大的生活住房公積金要付出很多的門道
往往只考慮時所使用的銀行貸款基金。事實上，除了公積金貸款，但也因為購買，建築，裝飾及其他事宜，將資助「長期金融不動產」活用他們。根據有關規定，公共收費是強制性的個人住房公積金存款，統一存儲，使用特殊的長期住房儲蓄存放兩部分，個人所擁有的員工和他們的單位。如何利用好，住自己的資金，並最大限度地轉化為現實的財富，有很多財政要領。
單獨的公積金貸款共500,000
徐小姐為8年，最近想用公積金貸款買房子。結識後，徐小姐發現，根據基金管理規定，如果夫妻雙方都繳納公積金，共同購買了一套房子後，那麼最高貸款額度為25萬元，如果兩個未婚人士每購買一套房的情況下的話，那麼你可以申請$ 250,000各基金，讓兩個人一共收到了50萬元的公積金貸款。
於師吁小姐和男友延遲時間，申請結婚證，雙方的身份，每一個住房公積金貸款15萬元。徐小姐交通大學附近買了一套50平方米的小戶型，而她的男朋友，買了一套80平方米的住房遠離。小姐結婚了，可以只使用一個公寓，而另一套的價格為800元每月租出去，不僅能減輕財政壓力，但也更比一所房子。
靈活的基金，買房子和汽車
在電信部門，陳家人的工作，每月收入6000元，屬於中上層收入家庭。為了解決問題，再買車，陳先生打起了住房公積金的想法。經過計算，陳先生發現如果同樣的五年期間是$ 100,000的貸款，每月的住房公積金貸款利率是3‰，每月還款額是1966.67元，而每月的汽車貸款利率為5.025‰ ，每月金額2169.17元。盡管一些汽車經銷商介紹，10％的優惠利率，每月還款達到2118.92元。 5年下來，有差別的3,015元。
目前的汽車貸款期一般是少於5年，同樣借款10萬元，五年期汽車貸款每月還款2169.17元，而20年期公積金貸款每月還款只要716.67元，從而大大減輕了還款的壓力。可以看出，公積金經過有效的，不僅要滿足住房需求，也能滿足這樣的購買，裝修，子女教育及其他要求。 p>基金明智地
胡小姐從原單位辭職，原單位將購買15年，她的公積金賬戶提取單手胡女士。胡女士最近想家居裝修，想到公積金的存款利率很低，基金賬戶不值錢，他打算做才能提取住房公積金裝修成本。但經過學習胡女士後發現，根據規定，當歸集住房公積金在每年0.72％的速度，去年結轉的住房公積金1.71％的利率計算，不徵收個人所得稅。雖然儲蓄個人所得稅，需求每年稅後只有0.576％，一年期定期存款利率稅後只有1.584％。可見，無論活期存款或一年期定期存款，實際收益都低於公積金存款收益。
公積金管理中心有關負責人告訴記者，如果不是急於跟公積金扣減房款的貨幣基金賬戶，那裡是絕對和平的心態和精力和成本效益，更何況還有也及時支付貸款基金帳戶的第二次機會。如果既不是借來的資金和貸款，而不是用公積金賬戶的錢中扣除的公積金貸款，商業貸款，還不如准備一個單獨的一筆錢，同時也是第一個商業性貸款。
基金也是重要的好處
也許很多人都知道，沒有醫療保險，失業保險和養老金是絕對不可能的，但如果小問題不存在「基金」。事實上，該基金還將支付法律，如果員工放棄了「基金」，它意味著放棄了一個非常重要的好處，甚至可以說是放棄養老金。
林小姐從大學畢業兩年改為幾個單位，但各單位沒有給她繳納公積金。開始，林女士沒有資金不是很在意，但後來發現我的同事們用來購買住房公積金貸款比商業貸款有很多好處，如住房公積金個人住房貸款利率1-5年期利率6-30年期利率為3.6％，為4.05％。購買的商業貸款利率是1-5年的利率為4.77％，6-30年期利率為5.04％，比林女士遺憾。
成都公積金管理中心有關負責人指出，雖然它已成為越來越頻繁的作業跳腳，但還是應該時刻注意保護自己的「基金」。簽訂了勞動合同，員工可以要求公司支付他們的基金。需要特別提示的是，工作變動，住房公積金本金及利息，應轉移到新的單位，公積金賬戶時，應作相應調整。
■相關鏈接
基金熱點問題
問：買第二套房可以再申請公積金貸款嗎？
答：是的。但是，如果借款人住房公積金貸款購買首套住房時，應償還貸款後才能再次申請公積金貸款。
問：現在代表的兒童或者未成年人買房子是不工作的，你就可以申請住房公積金貸款嗎？
答：你不能。只有住房公積金管理中心在成都，一年多的時間，在充分和住房公積金繳存我的工作人員和配偶在購買業主自用住房時，可申請公積金貸款。
問：你買了商品，可以不再繳納公積金嗎？
答：一旦建立住房公積金制度，工人必須不間斷服務期間所需的存款，除了退休工人或發生「住房公積金管理條例」的其他情形，不得終止和中斷。
問：公積金貸款買房，「轉」給別人，可它仍然可以重新申請公積金貸款？
答：你不能。住房公積金貸款現在不能辦理「再融資」業務，借款人必須還清貸款，才可以再次申請公積金貸款。
問：我與一家商業銀行貸款買了一套房子，如何提取公積金每月支付？
答：職工填寫「雇員購個人住房公積金提款申請表」以及原合同的住房貸款，貸款存摺單位，直到在成都住房公積金管理中心，經檢查中心批准提取公積金可用於每月支付。
問：我原單位的勞動關系，我的資金被封存，但也不能使用？如何使用？
答：職工住房基金託管存檔，只要退休人員，移民，和其他條件，並繪制家庭購買住房（如跨首付，尾款，每月還款，預付款項，等等。 ），大修及其他危險狀況，使用提款，准備「成都資金轉移申請表」和身份證及相關配套材料，可以直接到市住房公積金管理中心提出提款申請。
1。滿足什麼樣的條件才可以用住房公積金貸款買房子，如果你已支付的住房公積金貸款，現在房子可以再次申請住房公積金購房者？
答：1。連續基金支付12個月。
2。如果你已經支付的住房公積金貸款，貸款必須全額償還，然後連續支付12個月再融資。
Ⅳ 我公積金才交了7個月，300塊錢一個月，如果交滿一年可以貸款多少
繳納一年可以貸款：300*12=3600，那麼公積金最多可以貸3.6萬。
由於每個地區的公積金貸款額度都是不同的，因此建議您到當地的公積金管理中心查詢。
公積金的最高貸款額除了你能不能滿足上面的條件之外還會根據每個地方的規定的，有的是30萬，有的是40萬。可咨詢當地政府部門了解。
(4)鄭州住房公積金可以貸款到千位擴展閱讀：
按照貸款最高限額計算的貸款額度：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
Ⅳ 公積金可以貸款多少
個人可貸額度計算結果四捨五入，精確到千位，低於15萬元的按15萬元確定，高於50萬元的按50萬元確定。
拓展資料:
公積金貸款最高可貸額度為100萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。 個人公積金可貸額度 職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數計算確定，計算公式為:職工住房公積金賬戶月均余額×倍數。 其中:職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請住房公積金貸款時近12個月(不含申請當月)的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個月的一次性補繳)，不足12個月的按實際月數計算。 個人可貸額度計算結果四捨五入，精確到千位，低於15萬元的按15萬元確定，高於50萬元的按50萬元確定。
公積金可貸額度計算方法
1、按賬戶余額計算 第一個辦法是按照住房公積金的賬戶余額計算，貸款額度不能超過賬戶約的10倍，如果是夫妻雙方貸款，不能超過兩人公積金賬戶約總和的10倍，不足2萬的按照2萬計算。比如公積金的賬戶約為3萬，那麼最高貸款金額為30萬，不能超過這個額度。
2、按最高限額 如果是已經斷交公積金的個人，使用公積金貸款，不能超過40萬，如果使用夫妻兩人的公積金貸款，不能超過60萬元。如果還沒有斷交公積金，意思是公司每月還要定期往賬戶裡面充錢的，最高貸款為50萬，夫妻雙方貸款的最高不超過70萬。
3、按還貸能力計算 如果你的公積金賬余額有一萬元，每月存繳住房公積金700元，還有30年才會退休。公積金的貸款額度為(每月存繳金額*法定退休年齡總月數+公積金賬戶余額)*2，計算出來的最高貸款金額是52.4萬元。 公積金的貸款額度其實是按照賬戶余額、最高限額、還貸能力和房價成數來計算的，但是也會根據地方的政策進行調整。
首先要向所在地的住房公積金管理中心以及其對口銀行進行貸款咨詢，看自己是否滿足公積金貸款的條件，在滿足條件後即可前往領取一份"人住房公積金貸款資料夾"。 大家按照要求，填寫好自己領取回來的表格之後，准備好身份證、戶口簿、首付證明等等，並一並提交給銀行進行貸款申請; 接下來銀行會通知大家進行貸款面審，然後調查住房信息，並審批對應的貸款額度、期限等等，通過以後，銀行會直接聯系借款人，並通知其前往銀行辦理最終貸款手續，簽訂貸款合同、辦理房產抵押等手續;最後，銀行會把款項直接劃入房地產開發商賬戶中，後期貸款用戶按期進行還款即可。