『壹』 房屋劃撥土地能貸款嗎
滿足條件可以。劃撥性質的土地辦理貸款不好辦理，有些銀行不接受劃撥土地。不過可以把劃撥土地轉成出讓土地，但是需要繳納土地出讓金，具體金額是根據當地的評估價計算的。
如果銀行能接受劃撥土地貸款，那麼貸款資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證、(已婚帶夫妻雙方資料)
個人如何向銀行貸款之程序一：准備資料。個人首先准備好向銀行小額貸款條件所需的材料，一般包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄)。如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證;如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。
個人如何向銀行貸款之程序二：辦理申請。准備好相關材料後，客戶可以到銀行或銀行委託的律師事務所辦理貸款申請，在向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用後，客戶需要與銀行簽定貸款合同，並以此作為約束雙方的法律性文件。
個人如何向銀行貸款之程序三：貨款審查。如果是購房貸款，首先由銀行委託的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最後的貸款審批;如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料和所收取的費用。
個人如何向銀行貸款之程序四：辦理其它法律手續。除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續。如果是抵押貸款的客戶，客戶需要在銀行進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢;除此外，如果客戶願意，還可以委託律師事物所代為辦理保險和公證。
個人如何向銀行貸款之程序五：銀行放款。客戶的相關手續辦理完畢之後，銀行會根據對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然後，工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節，並簽發貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。
(1)買國有劃撥房子怎麼貸款擴展閱讀
劃撥土地的房子是可以購買的。土地屬於劃撥方式的房子首次上市交易時，應當補繳房地產管理，《城市房地產管理法》第四十條第1款規定：以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
買方不符合條件，國土局拒絕辦理過戶，導致交易無法完成。企業基本均不符合使用劃撥土地的條件，原則上說，直接以劃撥土地辦理過戶具有一定困難，可能會被國土局拒絕。待操作到過戶環節之時，買方通常已經支付了大部分購房款。
房屋無法過戶，買方所能選擇的，一般只能是通過訴訟，要求解除合同、追回已付款項，有條件的情況下爭取賠償。但是，訴訟的勝負，取決於交易雙方誰對劃撥土地的可轉讓性負責，而這並沒有法律直接規定，判定將取決於對交易細節的證據收集。