住房公積金貸款需要去銀行嗎

① 公積金貸款是不是需要去銀行辦理手續呢

公積金貸款需要去銀行辦理手續。公積金貸款是需要去銀行簽合同的，公積金貸款的申請是去公積金中心辦理的，而准予貸款的由受委託銀行辦理貸款手續並簽訂借款合同。在公積金中心遞交申請確定的貸款對象、金額、期限、利率等內容以後，受委託銀行在三個工作日內與借款人簽訂《借款合同》。

公積金貸款的流程手續是怎麼樣的？
首先到當地的住房公積金管理中心咨詢自己是否具備住房公積金貸款的申請資格，若滿足申請公積金貸款的條件，那麼就可以到當地住房公積金管理中心的委託銀行申請住房公積金貸款，需要填寫《住房公積金貸款申請表》，同時還需要提供本人有效身份證件、銀行卡、購房合同或購房協議等資料;

銀行在收到申請人的住房公積金貸款申請後會對用戶的借款資格進行初步審核，審核通過後通知申請人到銀行辦理面簽手續，需要簽訂借款合同、借款借據、公積金對沖協議及公積金扣款協議。銀行初審通過後會將初審合格的數據推送至中心審批科待復審。對於初審不合規的，銀行會告知申請人不合格的原因。

公積金管理中心在收到銀行報送的資料後，會對初審通過的申請人的貸款資格、貸款額度，以及期限進行貸款復審。如果經住房公積金管理中心復審通過，那麼公積金管理中心會委託商業銀行對借款申請人進行放款。申請人獲得貸款資金後按照規定按時還款即可。

② 是否可以不通過銀行，自己去辦理公積金貸款如果可以應該去哪些機構辦理

是的可以，去當地的公積金管理中心辦理。

只要交納過公積金，自己可以直接去當地的住房公積金中心辦理公積金貸款申請，只要公積金中心批准後，就可以去公積金中心指定的銀行辦理具體手續。

個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。

個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。

(2)住房公積金貸款需要去銀行嗎擴展閱讀：

住房公積金繳存范圍：

下列單位及其在職職工

1、機關、事業單位；

2、國有企業，城鎮集體企業，外商投資企業，港澳台商投資企業，城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織；

3、民辦非企業單位、社會團體；

4、外國及港澳台商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。

城鎮個體工商戶、自由職業人員，可以申請繳存住房公積金（註：並不是每個社區城市的住房公積金管理中心都允許城鎮個體工商戶、自由職業人員交納住房公積金，具體情況請咨詢當地住房公積金管理機構）

職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。

單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

參考資料：住房公積金-網路

③ 辦理公積金貸款是去銀行，還是公積金管理中心

肯定是公積金管理部門去辦理的，銀行也是付款單位，因為錢是公積金的，不是銀行的。

④ 公積金可以直接去銀行貸款嗎

⑤ 公積金貸款要去銀行簽合同嗎

公積金貸款是需要去銀行簽合同的，公積金貸款的申請是去公積金中心辦理的，而准予貸款的由受委託銀行辦理貸款手續並簽訂借款合同。在公積金中心遞交申請確定的貸款對象、金額、期限、利率等內容以後，受委託銀行在三個工作日內與借款人簽訂《借款合同》。
公積金貸款有哪些優點
1、貸款利率低於商業貸款
公積金貸款的基準利率比商業貸款低不少。目前，五年以下為2.75%，五年以上為3.25%;商業貸款基準利率，五年以上為4.90%，買房時用住房公積金貸款，能為購房者節約不少購房成本。
2、首付少
公積金貸款買房首付比例要比商業貸款低。比如，上海購買首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%;採用商業貸款購買首套房，首付35%。北京首套房公積金貸款首付比例為20%，首套房商業貸款首付比例為35%。
3、每月還款額少
需要提醒大家的是，不同地區商業貸款年限不一樣，全國各區商業貸款的貸款年限只能貸到30年，而且大多數房齡較老的二手房只能貸到10年，貸款利率高，月供壓力較大。公積金貸款和商業貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息還少了很多。
公積金貸款有哪些缺點
1、貸款有限額
雖然公積金貸款利率比商業貸款利率低不少，但是，為什麼還有人寧願放棄公積金貸款也要申請商業貸款呢?其中最主要的原因就是公積金貸款有最高額度限制，雖然個人與夫妻申請的最高額度不同，但在一二線城市，就算公積金貸款貸到了最高額度，也完全不夠買房。
2、繳存時間有限制
購房者如果想要使用公積金貸款買房，首先就需要繳納一定年限的住房公積金。不同城市對於公攜蔽積金繳存時間有所不同，有的團旦城市要求借款人連續足額繳存公積金半年(含)以上，且公積金賬戶處於正常繳存狀態，也有的城市要求連續繳存一年(含)以上才能貸款。
3、放貸周期太長
另外，公積金貸款流程較為繁雜，導致放貸周期就會比較長，如果購房者急著買房，那麼公積金貸款就不太現實了，很多購房者最終選擇了商業貸款。
4、賬戶余額影響貸款額度
公積金賬戶余額會影響貸款額度，如果賬戶余額太少，那麼能申請到的貸款額度就會越低，所以在申請公積金貸款前，最好不要動公積金賬辯或州戶余額。不過，並非所有城市公積金貸款額度都受賬戶余額影響。