『壹』 二手房貸款代辦費是多少二手房中介費如何計算
二手房房源一般較多，在購買的時候可以找可以先了解一下房屋的地理位置和周邊的配套設備，這樣對自己將來的生活都是有益處的。如今很多的朋友們購買房屋都會選擇貸款的方式來辦理，那麼二手房貸款代辦費是多少？二手房中介費豎辯如何計算？我們來了解一下二手房貸款的相關事宜吧。
二手房貸款代辦費是多少？
1.房屋查案余梁缺費：每證90元，由房管局收取;
2.房屋評估費：評估價0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;
3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額(1%～1.5%);不同按揭公司執行的標准有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
4.貸款保險費：貸款額1.20.1%貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;
5.貸款合同公證費：每宗300元;
6.轉按揭合同協議公證費：每宗300元;
7.交易委託公渣兄證費：每宗200元;
8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取;
9.他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;
10.貸款印花稅：貸款額0.005%，由銀行收取。
二手房中介費如何計算？
1.一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標准。
2.現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取二手房交易價的1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3.中介公司表示2.7%的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
對二手房貸款我們一定要注意准備好自己的相關資料和證件，及時的繳納中介費和過戶的費用，以上就是關於二手房貸款代辦費是多少和二手房中介費如何計算的相關介紹，大家對於二手房的過戶一定要注意具體的細節問題，按照流程來進行辦理。