1. 房屋抵押注銷手續如何辦
辦理房屋抵押注銷登記的流程是:
1、貸款人需要結清貸款：貸款人結清貸款後，需要帶上銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具關於解除房屋抵押的通知；
2、領取他項權證：借款人持有有效身份證以及解押手續到住房公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。
3、辦理解押手續：借款人需要帶上本人的有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原來差談抵押登記部門辦理解押手續。
4、辦理完解押手續後注意要及時拿回房產證，有的抵押貸款的房主以及拿到房產證，也需要帶房產證到房管局辦理解除抵押手續。
房產解押需要多久？
房產證解押需要一周左右。個人貸款還清後應攜帶身份證、房屋產權證、他項權利證明辦理結清手續，銀行在1至3個工作日內出具還款證明等資料，憑結清手續到房地產交易中心辦理注銷手續，房地產局在3個工作日左右完成房產證的解押。
房地產抵押權實現的條件是什麼
房地產抵押權實現的條件是：
（一）房地產抵押權的實現首先應以房地產抵押權的存在為前提；
（二）債務人不履行到期債務；
（三）對於債權的未受清償抵押權人沒有過失；
（四）發生當事人約定的實現抵押權的情形。
法律依據：
《房屋登記辦法》
第二十三條
自受理登記申請之日起，房屋薯則登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
(一) 國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
(二) 抵押權、地役權登記，10個工作日；
(三)預告登記、更正登記，10個工作日；
(四) 異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房數慶棚屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
2. 房產抵押撤銷要多久 房產抵押登記如何撤銷
如果生活中遇到了資金周轉不過來或者是急需用金錢的時候，找自己的親朋好友就借不來那麼多，那麼如果自己名下有房產是可以通過房產抵押來進行貸款的，不過等到貸款還完以後，是一定要對抵押進行撤銷。
如果生活中遇到了資金周轉不過來或者是急需用金錢的時候，找自己的親朋好友就借不來那麼多，那麼如果自己名下有房產是可以通過 房產抵押 來進行貸款的，不過等到貸款還完以後，是一定要對抵押進行撤銷，才能夠完成整體的操作流程，下面為您介紹房產抵押撤銷要多久，以及房產抵押登記如何撤銷。
房產抵押撤銷要多久
一般情況下，房產抵押注銷只需五個工作日左右，若在符合規定條件、手續齊全的前提下。房地產在進行抵押登記後並不是保持不變的狀態的，在抵押合同發生變更或者抵押關系終止後， 房地產抵押 人能到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十五條：抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分 抵押房 地產而取得 土地使用權 和土地建築物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請 房屋所有權 轉移登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。
房產抵押登記如何撤銷
1、還完貸款之後，房主可以直接去您所貸款的銀行申請還貸款，申請還款時務必帶好這種資料證件，包括相關資料、身份證、還 月供 的卡、銀行借款合同，還有就是錢了，具體事項可以咨詢銀行。
2、還完以後銀行會給房主開具一個已經還清貸款的證明，銀行給房主的 房產證 上也會蓋一個已經還清貸款的章，房主再帶上房產證本人的身份證和房產證到當地的房產部門注銷抵押，這個原則上不要收取任何費用，但也有些地方會收取相應的工本費，這是規定允許的。
3、還清貸款以後， 房產局 也會在房產證上蓋章，撤銷抵押登記。抵押登記撤銷了，這個時候房主才對房產擁有了完整的擁有權，你可以自由的買賣房子而不受到什麼限制。另外，也有一部分 購房 者在辦理貸款時曾經辦理過擔保手續，這樣的房主還需要到擔保公司去辦理撤銷擔保手續，然後才能到房管局辦理相關的 產權 手續。
每一次的房產抵押貸款都會有相關的登記證明，如果等到貸款還完之後，應該要對這種登記進行撤銷才可以，這樣房子下面才沒有任何的抵押貸款。以上已經為您介紹了房產抵押撤銷要多久和房產抵押登記如何撤銷，看過之後應該已經知道其中的操作了吧，在進行辦理的時候要准備好相關的材料。