1. 公積金貸款買二手房怎麼辦理手續
購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：
1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。
其辦理流程：到「中心」咨詢、登記 → 提交申請資料 →「中心」受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發放 → 借款人按月還款 →結清貸款→注銷抵押。公積金貸款買二手房首先借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。
對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。
建立住房公積金賬戶時間條件與繳存住房公積金的時間條件應同時滿足補繳不能將建立住房公積金的時間提前。公積金貸款買二手房，就是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的專門用於購買二手房的房屋抵押貸款。
市管公積金流程：
1. 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費；
2. 資料提交管理中心審批，進行初審；
3. 初審通過後通知客戶到管理中心面簽，管理中心進行復審；
4. 審批通過後到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費；
5. 貸款批貸後，通知買賣雙方過戶；
6. 拿到新房本後辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款；
市管公積金所需資料：
買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證
賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本
所需費用：評估費、擔保費、貸款服務費
國管公積金流程：
1. 提供買賣雙方資料，填寫國管中心制式申請表及收入證明（註：已婚貸款客戶夫妻雙方都需開具收入證明），報評估，交納評估費；
2. 買賣雙方到銀行進行面簽（建行）；
3. 國管中心審批貸款資料；
4. 審批通過後，通知買賣雙方過戶；
5. 拿到新房本後辦理抵押登記，見他項權利證後銀行放款
國管公積金所需資料；
買方：（同市管公積金）
賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本
國管公積金所需費用：評估費、擔保費、貸款服務費 最新公積金貸款利率表公積金貸款買二手辦理手續以及流程，這個要看你是本人辦理還是委託中介辦理了，如果是本人的話，那麼步驟如下：
第一步向市資金中心咨詢並且領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
第二步：向市資金中心提交以下貸款資料
(1)公積金貸款申請表；
(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明；
(3)所購房屋的評估報告書；
(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
(5)原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件)
(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件，單身職工應提供單身證明)。
第三步中心受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
第四步交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理兩證交易過戶手續。
第五步簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的兩證及契稅完稅發票(原件及復印件)到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
第六步 辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
第七步 發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
2. 購買二手房過戶公積金貸款手續怎麼辦
貸款買房是時下不少人的選擇的購房方式之一,而貸款的形式具有多樣性,其中公積金貸款則是利率最低,更受青睞的貸款形式之一。那麼,大家知道如何辦理公積金貸款?二手房辦理公積金貸款的流程又是怎樣的?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,我整理了相關的內容,希望對您有所幫助。一、二手房辦理公積金貸款的流程
(一)簽訂《付款約定書》
房屋買方攜帶身份證原件和復印件一份,並提供夫妻雙方住房公積金賬號;房屋賣方攜帶《房屋所有權證》、《國有土地使用權》、《契證》及身份證原件和復印件一份共同到住房公積金管理中心,經住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的,買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。
(二)委託評估
借款申請人委託住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估,出具評估書。
(三)房屋轉讓
房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續,簽訂《房屋買賣合同》,並向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續,取得轉讓後的房屋契證。
(四)貸款申請
借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》並做貸款面談記錄。
(五)貸款審批
住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。
(六)簽訂借款合同
簽訂借款合同,並辦理保險、公證手續。
(七)辦理房屋抵押登記
借款申請人攜帶借款合同到受託銀行,經審批、蓋章後送辦證中心辦理房屋抵押登記手續並將受理通知書交住房公積金管理中心。
(八)發放貸款
住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權證》後,通知受託銀行發放貸款。
二、二手房辦理公積金貸款需提供的材料
辦理公積金貸款需要提交如下材料:房屋買賣合同(原件和復印件2份);轉讓後的房屋契證(原件和復印件1份);轉讓房屋評估書(原件1份);首付款憑證(原件和復印件1份);借款人及其配偶身份證(原件和復印件2份);借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明(原件和復印件1份);結婚證、未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明(原件和復印件2份);工作在縣或市的借款申請人需提供當地住房公積金管理中心出具的連續一年正常繳存。
以上就是整理的關於房二手房辦理公積金貸款流程的相關知識,公積金貸款的辦理流程是相關制度規定好的,針對不同的房產其辦理流程存在一定的差異。辦理貸款本身就是一件較為復雜謹慎的事情,大家一定要在了解清楚規定的情況下按流程辦理。
3. 我想買個二手房但原房主是公積金貸款。我也想辦按揭，可轉接嗎謝謝急！！！
可以：
第一步：讓房主去抵押著他房產證的銀行，申請一次性給完未還完樓款，大概半個月到一個月可以贖證出來。
第二步：你們一起拿著他的房產證去銀行，找理財經理，說你想買他的房子，申請用房產證貸款，理財經理會詳細給你介紹幾種還款方式和還款期數以及利息詳細。
第三步：貸款申請成功通過的話，銀行會打電話通知你和房主，去銀行簽署貸款合同，簽完合同，必須馬上叫房主跟你一起去房管局過戶房產證，過完戶大概一個星期左右會出新的房產證（是你的名字），新證拿到之後，當天或者隔天拿去你所辦理貸款的銀行做抵押。
第四步：銀行貸款程序完成，大概一個月之後，會將申請的貸款全額劃賬至房主的銀行卡，以及會電話通知申請貸款人（也就是你本人）
第五步：房主收到銀行劃款當天，你可向房主要求把房屋使用權交付給你使用，（如果是信得過的朋友之間買房的話，辦理完貸款申請通過後，就可以讓房主把房屋交給你使用）
衷心希望能幫到你，謝謝！