『壹』 有哪些貸款可以貸20年
抵押貸款最多能貸幾年？
法律分析:房產抵押貸款的還款期限是多久？貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；抵押貸款用於個人消費，期限一般在十年以內。
法律依據:貸款的扒喊頃一般規則
第十一條貸款期限:貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供應能力，由借款人和貸款人雙方協商確定，並在借款合同中載明。個體戶貸款期限最長一般不得超過10年。超過10年的，應當報中國人民銀行備案。貼現票據的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為自貼現日起至票據到期日止。
第十二條貸款展期:如貸款不能按期歸還，借款人應在貸款到期日前向貸款人申請貸款展期。展期是否由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款或質押貸款展期的，保證人、抵押人和出質人還應出具同意展期的書面證明。有約定的，按照約定執行。短期貸款累計展期期限不得超過原貸款期限；中期貸款累計展期期限不得超過原貸款期限的一半；長期貸款累計展期期限不得超過3年。國家另有規定的除外。借款人未申請展期或申請展期未獲批準的，貸款自到期日次日起劃入逾期貸款賬戶。
經營貸 抵押房產可以貸多少年?
經營貸抵押房產最高可貸20年。
相信許多購房者已經知道了可以將房屋進行抵押來貸款，但有人擔心這樣做是否會有風險，如果有的話又該如何操作來避免。
一、當前房地產抵押貸款存在的風險
1、內部操作風險。
一是信貸人員風險意識不夠強，總認為發放房地產抵押貸款比保證貸款、信用貸款要好許多，有看得見、摸得著的房產擔保基本不會出現風險。對於銀行來說，抵押貸款雖是一種很「保險」的貸款方式，當借款人不能按規定履行還款義務時，銀行可以通過對抵押物行使權力而收回款項。
正是由於抵押貸款的這種特點，易造成信貸人員對房地產抵押貸款風險的認識不夠，不能正確認識到抵押貸款風險的存在及其程度，忽視了房地產抵押貸款風險會危及信貸資金的安全，若抵押的設定存在不符合法律規定的因素，將會影響其法律效力和實現，並最終給農*行主債權的實現帶來一定的法律風險。
二是信貸人員不按操作流程要求或規章制度辦理業務，如在貸款發放之前不進行現場真實性調查、未進行認真的事前盡職調查和貸後評價、未正確評估借款人第一還款來源和房地產合理的市場價格等因素，往往導致貸款決策失誤，滲帆准入不嚴謹，貸後管理失效。
2、抵押物春陸權利瑕疵風險。
一是貸款銀行辦理房地產抵押登記手續時，若只辦理了房產抵押登記，而未辦理土地使用權抵押登記，抵押的房產將無法處置變現。二是光土地使用權抵押，若抵押人購置並抵押的土地在規定期限內未建造廠房或進行項目開發，政府會無償收回土地使用權，所抵押的土地使用權就將面臨政策障礙，即使能夠處置，也要付出非常高昂的成本。
3、無效抵押行為風險。
一是按照《擔保法》規定，學校、幼兒園、醫院等公益性事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施(包括房地產)不得抵押，否則屬無效抵押行為，可能政府有關部門的規章規定可以抵押並作出擔保承諾，但按照「法律大於地方性法規的效力」原則，抵押行為仍然無效，且存在較大的法律風險。
二、房產抵押經營貸款業務辦理流程：
1、貸款資料准備。
2、銀行面簽提交貸款申請。
匹配優選貸款方案，並到銀行提交貸款申請並簽訂貸款合同。
3、房產評估。
完成貸款面簽流程之後，評估機構的專員對抵押房產進行實地拍照和考察。
4、批貸通知。
銀行一般會在3個工作日左右給客戶發送批貸函。
5、貸款公證。
在抵押經營貸款業務辦理中，借貸人去指定公證處進行貸款公證。
6、抵押登記。
拿著抵押房產的產權證證到建委或者不動產登記中心去做抵押登記。
7、辦理他項權利證。
領取他項權利證。
成都商鋪抵押貸款貸20年的銀行有哪些？
用 房產證抵押貸款 20年可以。新房抵押最長期限為不得超過30年，二手房抵押最長期限為不得超過20年。借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限初心以免造成還款壓力。建議你在貸款之前先去微信小程序青驢上問問專業的貸款咨詢師，免費的貸前咨詢服務，多問問總是好的。
目前哪個銀行貸款50萬,還款20年利率低
2022年個人消費貸款銀行利息較低的銀行有哪些？這幾個不容錯過
對於很多人來說，申請貸款最在意的就是利率問題，利率低，成本也就低。不過每家銀行的產品利率都有所不同。那麼個人消費貸款哪家銀行利率低？這四家銀行是不錯的選擇！
個人消費貸款哪家銀行利率低？這四家銀行是不錯的選擇！
1、工銀融e借
工商銀行為符合要求的借款人發放的無抵押個人信用貸款，額度最高80萬，可循環使用。因為採用的是差別化授信，所以不同資質的借款人貸款利率會有所不同，具體利率可通過網上銀行、手機銀行、營業網點等途徑，碰上活動優惠期利率會更低。
2、農行網捷貸
農業銀行個人信用消費貸款，可以自助申請、自動審批、在線簽訂合同等。借款人可通過農行自動在線渠道掌銀APP辦理，系統會對借款人綜合資信條件進行評估後給出相應的利率，1年期最低利率4.35%，具體還要看申請地區。
3、郵儲銀行郵享貸
郵儲銀行能為客戶提供一款用於裝修、旅遊、購物等用途的個人消費貸款-郵享貸，借款人可通過郵儲銀行手機銀行、微信公眾號等線上渠道辦理。郵享貸年利率在4.35%-7.05%，因為採用差異化利率，每個人利率有所不同，具體以申請時界面顯示為准。
4、招商銀行閃電貸
也是一款銀行個人消費信用貸款，不需要抵押擔保可以直接手機銀行上辦理，借款人持有一卡通，年滿23~60歲，收入穩定有良好信用可以去申請。閃電貸利率是根據借款人的還款能力、信用記錄等由系統審批確定，每個人的利率會有差異。
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『貳』 什麼銀行可以為超過20年房齡的房子貸款
中信銀行可以辦理。超幾年可以。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。