『壹』 商貸後，可以由商貸轉為組合貸款嗎
可以的。直接辦理商轉公。
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件；
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
1.購房合同原件；
2.稅務部門出具的購房發票原件；
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件；
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
6.戶口簿原件；
7.銀行結清證明及還款憑證原件；
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。
『貳』 商貸轉組合貸有什麼優勢，如何選擇合適的組合貸
隨著房地產市場的不斷發展，越來越多的人開始關注房貸，而商貸轉組合貸是一種比較流行的房貸方式。那麼，商貸轉組合貸有什麼優勢呢？
優勢一：利率優惠
商貸轉組合貸的最大優勢就是利率優閉埋惠，相比商業貸款，組合貸款的利率更低，可以節省貸款成本。此外，組合貸款的利率也比公積金貸款更低，可以讓貸款者節省更多的貸款成本。
優勢二：貸款額度高
商貸轉組合貸的另一個優勢是貸款額度高，組合貸款的貸款額度可以達到80%，而商業貸款的貸款額度只能達到60%，因此，商貸轉組合貸可以滿足貸款者的貸款需求。
優勢三：貸款期限長
商貸轉組合貸的貸款期限也比商業貸款更長，可以達到30年，而商業貸款的期限只能達到20年，因此，商貸轉組合貸可以滿足貸款者的貸款期限需求。
如何選擇合適的組合貸？
在選擇組合貸款時，貸款者需要考慮以下幾個方面：
一、貸款額度
首先，貸款者需要考慮貸款額度，組合貸款的貸款額度可以達到80%，而商業貸款的貸款額度只能達到60%，因此，貸款者需要根據自己的實際情況來選擇合適的貸款額度。
二、貸款利率
其次，貸顫敬款者需要考慮貸款利率，組合貸款的利率比商業貸款更低，可以節省貸款成本，因此，貸款者需要根據自己的實際情況來選擇合適的貸款利率。
三、貸款期限
最後，貸款者需要考慮貸款期限，組合貸款的貸款期限可以達到30年，而商業貸款的期限只能達到20年，因此，貸款者需要根據自己的實際情況來選擇合適的貸款期限。
結論
從上面可以看出，商貸轉組合貸有茄態慎很多優勢，如利率優惠、貸款額度高、貸款期限長等，而在選擇組合貸款時，貸款者需要考慮貸款額度、貸款利率和貸款期限等因素，以便選擇合適的組合貸款。
『叄』 請問商貸可以轉組合貸款嗎需要什麼條件
大家都知道，現如今，隨著人們收入水平的提高，以及年輕人結婚門檻的提高，買房子已經成為了越來越多人的剛需。考慮到房子是一個大件商品，少說也需要耗資幾十萬，所以很多家庭都會選擇貸款買房子。而說到貸款買房，很多人都會面臨3個選擇，一個選擇是商業貸款，一個選擇是公積金貸款，最後一個選擇就是組合貸款（就是商業貸款和公積金貸款的組合）。但對於銀行而言，他們肯定更加希望你選擇商業貸款，因為商業貸款的利息會更高。正是因為這個原因，很多已經貸了商業貸款的人都有這樣的疑問，就是商貸可以轉換成組合貸款嗎？接下來，冷眼就給大家科普一下，希望能夠幫助到有需要的朋友們。
『肆』 商貸能不能轉組合貸款
商貸能不能轉組合貸款
商業貸款可以轉組合貸款。單獨的商業貸款或者公積金貸款，均可以轉組合貸款，至於轉組合貸款之前要不要還清之前的房貸，這個就以當地的帶頃政策為准。商業貸款轉組合貸款後，公積金貸款與商業貸款需要分開還款，但是房貸利息會低於全額商貸利息。
另外，商貸轉組合貸款之後，用戶必須還清公積金貸款與商業貸款，才可以再次申請公積金貸款。
組合貸款可以貸款年限不一樣嗎
組合貸款不可以貸款年限不一樣，組合貸款分為商業貸款和公積蠢攔陸金貸款，他們的貸款衡或年限必須一致。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。組合貸款可以選擇提前結清商業貸款，而保留繼續償還住房公積金貸款。借款人在還款期間可以根據償貸能力的變化，申請縮短貸款期限等。
組合貸申請流程是什麼
⑴提出申請。申請購房組合貸款人向當地住房資金管理提出書面申請並提交有關資料;
⑵簽訂合同。申請購房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之後,拿公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委託通知單》,向貸款企業銀行申請組合貸款。申請通過後,需與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同並且進行公證;
⑶辦理抵押保險。簽訂合同後,到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續,以及繳納抵押登記與保險費用,將保險單正本交給貸款銀行保管;
⑷開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶，同時,售房人要在貸款企業銀行開立存款專戶;
⑸支用款項。申請購房組合貸款人在銀行營業會計前台填制購房組合貸款存憑證,然後貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內;