㈠ 公積金異地購房貸款辦理指南
對於大多數想要貸款購房的人來說，申請住房公積金會是他們的首要選擇。因為較於一般商業貸款購房，住房公積金貸款不僅貸款利率低，還有著還款方式多、辦理靈活等特點。但是最近也有不少朋友在辦理時存在一些疑問，就比如公積金異地貸款買房的問題。到底公積金異地住房貸款能不能申請？能不能辦理？為更好的幫助大家理解，解決這個問題，下面就由發隆金融網來為大家詳細介紹一下。
其實，公積金異地繳存而無法貸款的問題,一直困擾著一些工作隨時調動的繳存人員。畢竟不在一個城市繳納的公積金，是無法申請貸款的。
針對這一民情，住建部等相關三部委是有出台相關政策，政策要求職工繳納的公積金異地互認，並推進異地貸款業務，相關細則終於出台後，公積金繳存人員需要在異地貸款買房的，只需要向繳存城市公積金申請到書面證明就可以順利辦理貸款。
公積金異地購房貸款具體操作指南如下
一、首先可以向原城市公積金管理咨詢,公積金管理會一次性告知貸款所需要的的材料;
二、繳存地公積金管理中心出具該申請者及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息，以便貸款地公積金管理中心申請住房公積金異地貸款。
三、在現城市申請公積金貸款，獲取貸款資格後證明後，向原城市公積金管理會領取《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
四、出具該證明後，就可以申請現城市公積金住房異地貸款業務了。
㈡ 公積金異地購房貸款
公積金 異地 購房貸款 應按以下流程辦理： (一)貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。 (二)職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過 住房公積金 個人住房貸款 或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。 (三)貸款城市公積金中心受理職工異地 貸款申請 後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。 (四)繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。 (五)異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。 《 住房公積金管理條例 》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的; (二)離休、 退休 的; (三)完全 喪失勞動能力 ，並與單位終止 勞動關系 的; (四)出境定居的; (五)償還購房貸款本息的; (六)房租超出家庭 工資 收入的規定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的 繼承人 、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
㈢ 異地公積金貸款買房須知 購房者必看！
很多人迫於現實情況無法留在家鄉就業，只能選擇去外地，然後在就業地繳存公積金，可最後又往往因為就業地房價過高而選擇回原籍購房，多年繳存的公積金也就無法派上用場。不過現在就不用擔心了，異地購房一樣可以使用公積金貸款了，現在來看看具體情況吧。
1、異地購房可公積金貸款
新規定提出，各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，這樣職工就可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
公積金異地貸款的細則會由各城市住房公積金管理中心統一制定和決策，但該政策會對全國房地產市場的交易量起到促進作用，對於工作變動的居民也更加公平。
2、貸款繳存要求縮至半年
一般來說，職工需足額繳存住房公積金12個月才可申請住房公積金貸款，不過新規定表示，繳存時間將縮短至6個月（含）以上。同時，對於住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，相關部門可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。
此次公積金繳存時間的縮短，可使更多人享受公積金貸款買房的政策，加大居民對房地產市場的需求，但半年的時間差影響並不會太大。
3、二套房可享公積金貸款
根據新政策，住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
另外，據相關部門要求，住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，這體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。
4、公積金貸款評估擔保費取消
借款人在購住商品房、二手房及貸款受理機構認定的其他需要評估的房屋時，必須提供管理中心認可的機構出具的房屋評估報告，此報告需向評估機構按抵押物評估價值的3%繳納評估費，最低收費300元，最高收費1500元。
借款人申請住房公積金貸款時，需提供管理中心認可的擔保方式。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心繳納貸款額3%的擔保服務費，最低收費300元。
根據新政策，住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目被取消。
以上就是小編為大家整理的異地公積金貸款購房的相關知識，希望可以幫到你們。
（以上回答發布於2015-12-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈣ 異地購房怎麼才能用公積金貸款
公積金異地貸款怎麼使用呢？異地購房又有哪些問題需要我們注意呢？
異地購房怎麼才能用公積金貸款
方法/步驟
1. 連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
2.住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，
不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
3.住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。
4.各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
在異地購房時應該注意什麼呢?
一、了解當地的公積金貸款買房政策
不同地區都有自己的購房政策，所以如果要在外地買房子，首先要了解當地的購房政策，如限購情況、稅收、房貸利率等。特別是在公積金異地貸款購房，還要了解當地公積金貸款額度及貸款條件等。
二、親自到當地看房
異地購房的主要障礙之一就是距離遠，不能方便隨時去了解房屋狀況。但是如果因為距離遠而全權託付給中介，而不親自去當地看房也是行不通的，因為一些房子的細節問題如果不是親臨現場是無法發現的。
三、盡量購買名牌開發商所開發的樓盤
在外地購房，還有一個重大弊端——信息不對稱。購房者相對於開發商來說是弱勢權利，異地購房一旦出現糾紛，維權是個大難題。為了最大程度規避這一問題，應盡量選擇口碑好的名牌開發商所開發的樓盤。
四、注意把握最佳購房時機
凡是商品都有價格，有價格就會有波動，房產作為一種商品，自然也存在這個規律。影響房地產價格的因素很多，盡可能選擇房產價格處於低谷的時機出手，這樣買到的房性價比較高。
公積金貸款異地買房需要我們了解清楚以上知識及注意事項。
（以上回答發布於2015-10-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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