A. 貸款必須房主本人嗎，可以委託嗎
商貸面簽業主夫妻雙方同時到場，一方不到場的需要提供公證委託書。
公積金貸款面簽時房主必須到場，不能委託其他人，初審時可以委託他人。
希望我的回答能夠幫到您。
B. 購買二手房的流程是怎樣的簽合同必須房主在場嗎
一般在簽合同的時候，房主自己是需要到場的。在簽訂合同的時候，我們還得查看一下是否有一些爭議條款，如果有爭議條款需要及時的提出建議，然後雙方再去協商處理。另外就是在簽完合約之後，雙方最好去做一下網簽，這樣比較靠譜。
購買二手房的流程：
01、准備買房
在購買二手房之前，我們是需要做好一些准備的，比如說我們要尋找靠譜的中介，然後要看一下自己的經濟情況，並且也要准備一些信息材料，需要提前為買房做好充足的准備才行。
02、看房選房
在找到合適的中介公司之後，他們通常會為我們找到合適的房源，然後就是和中介公司約好時間去看房，在找到自己滿意的房屋之後，再去進行下一步操作。
C. 買房銀行貸款面簽必須夫妻雙方去嗎
是的，買房按揭面簽的話是需要夫妻兩個人全部到場的，但如果有一個人實在到不了，可以到公證處辦理委託公證，讓一個人出面代為辦理。房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的內住房或商業用房時，容自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
去銀行面簽時需要注意哪些事項?
1、收入證明：
借款人的收入證明需要加蓋單位公章或人力資源部門章，不能塗改，收入證明必須是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
2、如果是未婚：
未婚清桐需提供身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不需要)、銀行卡。
3、如果是已婚：
已婚的話，夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不需要)、銀行卡等。
4、如果是二套房：
需要提供第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明)。
5、網簽合同：
目前所有銀行豎運已經把網簽合同作為必要件審核，所以必須提供網簽合同。銀行依據房屋評估值與網簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批。
6、違約金的確定：
要與銀行確認好提前還款違約金。
買房銀行貸款多久能批下來?
1、在銀行買房辦按揭，貸款在資料全部齊全並且審批通過的情況下，一般需要1-2款，一般情況下不會超過15天，具體看經辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。
2、個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日。組合貸款一般答纖坦都在15個工作日至一月左右。一般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。如果時間過久，最好當事人去銀行咨詢一下，有什麼問題銀行都會跟告知你的。