住房公積金貸款可以提首付嗎

『壹』 可以把住房公積金提取出來作為房子首付嗎

可以把住房公積金提取出來作為房子首付嗎

公積金是不可以作首付的。
購房提取公積金是在簽訂購房合同付完首付後，憑購房發票或契稅完稅發票等，一年時間內可以提取。也就是說不可以直接提取公積金做首付。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

想買二手房，首付不夠，可以把住房公積金提取出來用作首付嗎？

各個城市政策不同
我知道北京是不可以的，而只能買了房之後憑購房的合同才能取出公積金，一年取一次

怎麼把住房公積金提取出來

部分城市的招行可辦理公積金提取業務，請致電95555-3個人客戶服務-5-9進入人工提供所在城市嘗試查詢所需資料。

怎麼把住房公積金提取出來 知乎

5公積金如何提取現金：
住房公積金提取業務流程如下:
1.職工憑提取證明檔案,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實後,出具《提取申請書》一
式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。
2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公
積金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。
3.職工當日持分中心或管理部稽核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建
設銀行辦理支款手續。
4.職工將建設銀行付款確認後的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。
提取條件
住房消費提取包括住房消費一次性提取和住房消費按月提取。
1.一次性提取:包括購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經濟適用住房、私產住房、公有現住
房和其他自有自住住房;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房
2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補貼的經濟租賃房房租。
非住房消費提取包括銷戶提取和按月提取。
1.銷戶提取:包括離、退休;農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲;到國外、港、澳、台地區定居;完全
喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)並與單位解除或終止勞動關系;領取失
業保險金;被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位解除或終止勞動關系;住
房公積金賬戶轉入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關系滿兩年;到本市行政區域外工作並在當地建
立和繳存住房公積金;職工死亡或被宣告死亡。 較原有提取政策,增加了農業戶籍職工男滿60周歲、女滿
55周歲和到本市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金兩種原因的銷戶提取。
2.按月提取:包括被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的;家庭成員患重大疾病(包括心
肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死
性腸梗阻、肝萎縮、嚴重復合性外傷、嚴重電擊傷、各種癌性病變)住院治療的。 較原有提取政策,增加
了被納入特困救助范圍提取原因。

年底了能把住房公積金提取出來嗎, 全款買的，現在想把住房公積金提取出來，可以嗎

根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的儲存余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

涼山教師辭職後可以把住房公積金提取出來嗎?

在編的教師離職後住房公積金是可以提取，但是需要其單位的證明。
住房公積金提取方式是：
1、如果是農村戶口，可以辦理公積金銷戶，銷戶之後，可以全部提取公積金。
2、如果不是農村戶口，公積金是可以用於租房的，只要提供租賃合同，房產證影印件，繳納夠房租5%的契稅，就可以提取公積金。

住房公積金提取付首付可以嗎

目前招行無法辦理首付貸款，您可以看下是否有公積金，聯絡公積金管理中心確認是否可以提取出來做首付。

住房公積金提取作為首付後,還可以辦？住房公積金貸款嗎?

可以的，根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工住房公積金貸款：

住房公積金貸款所需材料：

1. 借款人及其配偶的戶口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份證;

3. 借款人婚姻狀況證明;

4. 購房首付款證明;

5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

住房公積金貸款辦理條件;

1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

住房公積金辦理流程：

1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；

2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和稽核；

3. 稽核過後，貸款銀行聯絡貸款人，簽訂相關合同；

4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

住房公積金貸款查詢方法：

1. 大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；

2. 通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；

3. 去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示房貸余額。

4. 持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；

5. 如果你清楚知道利率調整的時間，也知道你當期執行的利率，你也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。

有自己的房子了，能不能把住房公積金提取出來

可以，根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存余額：

1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2. 離休、退休的；

3. 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

4. 出境定居的；

5. 償還購房貸款本息的；

6. 房租超出家庭工資收入的規定比例的。

總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的儲存余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

『貳』 首付可以提取住房公積金嗎

法律分析：公積金是不可以作首付的。購房提取公積金是在簽訂購房合同付完首付後，憑購房發票或契稅完稅發票等，一年時間內可以提取。也就是說不可以直接提取公積金做首付。領取公積金的條件需要房屋登記備案證明、購房合同、首付發票、銀行進帳單、身份證、公積金存摺等。其中的銀行進帳單是在你辦了按揭的前提下才能獲得的！只要公積金帳戶內有餘額，仍然可以提取公積金用於償還購房貸款的本息，但提取的總額度不能超過購房的首付與貸款本息的總和。如果配偶也有公積金，可以提取夫妻雙方的公積金用於償還貸款的本息。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

『叄』 住房公積金能提取出來付首付嗎

公積金不可以提取做首付。按照公積金提取流程來說，在沒有買房之前是無法以購房為理由提取，只有在購房後提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。另外，公積金可提取的額度也是有規定的，不能超出實際費用的額度，因此公積金賬戶余額是不能做首付的。
提取公積金的條件
1、公積金繳存人已經到了法定退休年齡，或者是繳存人已經離休、退休。
2、公積金繳存人要出國定居或者是出境定居。
3、需要提取公積金來翻建大修自住房或者是購買自住房。
4、繳存人已經喪失了勞動能力，無法從業，和工作單位已經終止了勞動合同。
5、將公積金提取出來支付房租，現在很多大城市的工作者都是租房，每個月支付的房租就達到了家庭收入的15%以上。
6、繳存人如果已經死亡或者是宣告死亡，受贈人或者是法定繼承人，可以依法將公積金提取出來。
7、辦理了住房公積金貸款或者是商業房貸，可以提取公積金來償還貸款本息。
8、非本市戶口的職工已經和單位解除了勞動合同，並且離開了本市區工作。
如何提取公積金
1、符合提取條件的，首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明後，單位填蘆旦寫住房公積金個人提取審批表，並加蓋預留印鑒。
2、單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。
3、公積金中心完成審批和錄入業務後，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。單位經辦人員褲團或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的住房公積金管理中心轉賬憑證。
4、到開戶的公積金中心辦理轉賬業務，公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位胡嘩橘終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『肆』 公積金貸款能把余額取出來當首付嗎

公積金貸款不能把公積金取出來當首付，買房提取公積金的需要購房者自己籌集資金交首付，然後辦理公積金貸款，貸款辦好以後再通過購房合同去辦理提取。而沒有合同是不可以提取的，而合同只有交完首付才能拿到。
公積金貸款的條件
1.借款人能夠提供有效的居住證明。
2.在當地工作穩定，收入來源較可靠，能夠按時償還貸款。
3.貸款之前至少有連續繳存6個月以上的公積金，公積金的繳存時間不能低於12個月。
4.借款人優良的徵信報告，借款人及其配偶沒有未還清的公積金貸款。
5.同意以所購房為抵押活躍擔保機構認可的擔保人。
6.具有貸款銀行規定的其他條件。
公積金貸款的流程
1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
2、管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸物陪畝資料交與擔保中心。
3、擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。(註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議)
4、借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保罩森)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
5、審核後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委亂或托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

『伍』 買房時公積金能取出來交首付嗎

買房時公積金不能直接提取出來交首付。住房公積金購房提取需要在簽訂購房合同或協議並取得全額購房發票(全款專用收據)後，然後才能申請辦理購房一次性提取。
一、公積金的使用場景：
1、根據現行公積金提取政策，買房的首付款是不能直接從公積金賬戶裡面提取的;
2、購買期房，必須先付首付款，再與開發商簽訂購房合同，然後合同經房管部門備案，最後憑備案合同到公積金管理中心提取公積金，以沖抵購房款;
3、建議您通過其他渠道湊齊首付款，再憑借購房合同和首付房款三成以上購房發票，將公積金賬戶裡面的錢提取出來;
4、另外，如果您購買的是二手房，因為二手房提取住房公積金需要提供房產證原件、契稅證原件以及復印件，所以只能先湊齊房款，然後憑借房產證提取公積金。
二、買房首付比例需要多少?
1、首套房公積金貸款首付比例是20%，商業貸款首付比例是30%;
2、套房最低首付款比例調整為不低於40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬;
3、2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅;
4、公積金貸款首付降至2成。在公積金政策方面，首套房首付比例為20%;
5、對於擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。
三、首套房首付計算方式
首付款=總房款-客戶貸款額;
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%);
總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90_(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
四、公積金具體提取政策如下:
職工未使用住房貸款購買自有住房的，職工本人及其配偶可以申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，且提取金額不超過購房的費用。其中，購買定向安置經濟適用住房的，不超過所購住房價款扣除房屋補償款後的金額。
職工使用商業銀行個人住房貸款購房的，職工本人及其配偶可以申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，且不超過購房的首付款。其中，購買定向安置經濟適用住房的，提取金額不超過首付款扣除房屋補償款後的金額。
職工使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，可就貸款償還情況分次提取住房公積金。
五、子女可提取父母住房公積金？
有些購房者的住房公積金賬戶額度不夠，就想著用父母的公積金。事實上，各地政策對於子女購房使用父母公積金的規定並不相同，並不能一概而論。子女用父母公積金來貸款的條件是子女必須未婚，如果已婚，成立了家庭，承擔了社會責任，如果你對自己的未來預期都不能保證的話，還要使用父母的貸款，期限比較長，這樣，公積金管理中心對償還能力是有懷疑的。反之，如果父母使用子女的公積金來貸款，也是不被允許的。具體能不能提取，還得看當地政策！
六、可多次使用公積金貸款？
公積金貸款並不是想申請就申請，對於公積金貸款的申請次數，主要取決於各地公積金中心規定的貸款政策。一般來說，公積金貸款的使用一般只能申請2次，且是以家庭為單位，在達到兩次使用標准後，第三次貸款申請就會被「駁回」，不予申請了。
七、租金多少就可提取多少公積金？
雖說租房能夠提取公積金，但並非租金多少就可提取多少公積金。實際上，大部分城市都對每月租房提取公積金的數額進行了上限規定。比如，北京就明確規定：「租房提取公積金的，職工及其配偶可以每年提取一次，年提取總額不得高於年房租總額超出家庭年工資收入規定比例的部分」。
八、未婚情侶能一起申請公積金貸款？
事實上公積金貸款是以家庭為單位的貸款，配偶、父母和子女都可以跟主貸人一起參與貸款。但是男女朋友關系是不可以共同辦理貸款手續的，如果一個人額度不夠的話，可以考慮申請組合貸款，只是申請時間上可能會長一些。
九、個人不良徵信會影響公積金貸款嗎？
公積金貸款也要考核借款人個人徵信記錄。如果借款人個人徵信較差，有超過「連三累六」逾期紀錄，公積金管理中心可能會拒簽。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

『陸』 住房公積金里的錢可以用於首付嗎

房公積金里的錢不可以用於首付。只能等你辦完貸款之後，拿著首付憑證才能提現。如果直接用於首付是不行的。用自己的資金支付購房款首付，而房貸審批成功後，再申請提取公積金。另外，公積金賬戶里的錢還可以用於歸還房貸，辦理公積金對沖業務，系統會自動從公積金賬戶里扣錢歸還房貸，而賬戶內余額不足時，才會扣除銀行卡的余額用於還款。個人住房公積金申請流程是：
1、攜帶相關資料的原件以及復印件，到公積金管理局進行咨詢與申請，並填寫申請表。這里的材料主要包括，申請人身份證、銀行卡、以及住房公積金管理局要求的其他材料等。如果自己已經有了公積金卡，可以直接用舊卡，如果從未辦過公積金卡，則需要辦一張新卡；
2、公積金管理局審批通過申請之後，會向申請人發送相關通知；
3、申請人在得到通知之後，需要將相關資料的原件到銀行簽訂合同，然後還需要在公證處辦理一些公證手續；
4、申請人帶著合同去房地產管理局進行相關登記；
5、申請人帶著合同與公證書去公積金大廳領劃款通知書，最後憑借劃款通知書，到銀行辦理最後的劃款手續。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

『柒』 公積金可以取出來付首付嗎

公積金是不可以取出來付首付的。公積金的使用原則是「先消費後提取」，即只有在購房行為發生後才可以提取公積金。如果是貸款購房的話，可以在購房後憑借款合同的原件及復印件、購房合同的原件、首付款發票的原件及復印件等辦理公積金提取手續來緩解購房首付及月還款壓力。
公積金的作用：
1、購房優惠，包括公積金貸款買房、公積金一次性提取買房以及幫子女買房等；
2、租房優惠，公積金可申請用來支付房租，以及入駐政府的公租房的房租；
3、裝修提取使用，可以到住房公積金的管理部門進行申請和咨詢；
4、銷戶直接提取公積金。如果既沒有買房、租房意願時，可以考慮銷戶一次性提取，當養老金使用等；
5、納入低保或特困范圍的提取使用。職工被納入特困救助范圍，可提取公積金；
6、治療重大疾病。家庭成員患重大疾病或重大手術住院治療，可申請提取住房公積金，進行治療使用。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。