⑴ 房貸固定還是LPR好你們選哪個
2月29日，工商銀行、中國銀行、建設銀行、招商銀行等商業銀行發布通告：
從2020年3月1日起，銀行所有存量房貸利率的計算方式將發生改變，從過去基準利率*折扣的方式（簡稱存量浮動利率），轉換為「LPR+點」或者「固定利率」模式，辦理時間從3月1日開始至8月31日。
（建行官網公告截圖）
可以不轉換的：
1.房貸在2020年12月31日前到期/已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可選擇不轉換；
2.房貸簽的是固定利率貸款；
3.公積金個人貸款。
值得提醒的是，根據央行政策要求，將定價基準轉換為LPR後，不可再轉回按照基準利率定價，也就是說，定價基準只能轉換一次，借款人應在審慎思考後作出理性選擇。
以上是關於LPR的一些知識點，希望對你有所幫助。
⑵ lpr定價基準轉換選浮動還是固定，利率5.6
存量浮動利率房貸中以「貸款基準利率」為定價基準的都需要將利率定價基準轉換為以LPR為定價基準，而轉換後的結果就是兩個，一個是固定利率，一個是浮動利率。其實大家最糾結的就是是否要轉換為浮動利率，還是選擇固定利率更劃算。
對住房商業貸款的借款人來說，其實也就兩種選擇做個二選一的決策：一個是轉為固定利率，就是一直執行今年利率，另一種就是浮動利率。
那就看當前實際執行利率與2019年12月20日發布的5年期以上LPR（4．8％）之間的差值，以後每個期間，根據當時LPR加上這個差值來作為貸款利率。
(2)住房貸款浮動利率選擇擴展閱讀
在貸款基準利率為定價基準的房貸利率計算公式是這樣的：房貸利率＝貸款基準利率＊（1±浮動比例），首先這是一個乘法公式，而其中的浮動比例是固定的，一旦確定後不可改變，而貸款基準利率是央行決定的，什麼時候變動是不可知的。
目前5年期以上貸款基準利率是4．9％，最近一次調整是在2015年，距今已經四年多了。房貸利率可以向上浮動也可以向下浮動。比如你是向上浮動了20％，那麼你的房貸利率就是5．88％（＝4．9％＊（1＋20％））。
⑶ 我的手機銀行發一個消息說讓辦房貸利率轉換業務，一個是浮動利率 一個是固定利率，怎麼選擇
你原先辦理的房貸利率是固定利率，你是否需要轉換成浮動利率，要看當時你辦理房貸你的固定利率是多少。
如果當時的房貸固定利率比較高，比如在6%甚至更高，你轉成浮動利率就很合適，因為現在的浮動利率基本都在5%點多，就是說轉成浮動利率後你每個月可以少交利息。
如果你當時辦理的房貸利率在4.%點兒多，那就不要轉，因為你當時的房貸利率已經很低，轉成浮動利率需要多交利息，不劃算。
如果你當時的房貸利率在5%點兒多，那轉或者不轉都兩可，基本都差不多。
⑷ 等額本金lpr浮動利率和固定利率選哪個
LPR浮動利率形式相對劃算一些。2020年1月公布的LPR為4.8%，2-3月為4.75%，4月至今為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇LPR浮動利率形式，按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。LPR每月20日公布一次。