住房公結金貸款提前還

『壹』 公積金貸款可以提前還款嗎

可以提前還款。

一.部分提前還款。自1月1日以後，住房公積金個人貸款採用自由還款方式，因此貸款人可以通過調整月還款額的方式實現提前部分還款。二.全部提前還款。

1、在合同約定的還款日償還:本人持身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理。

2、在非合同約定的還款日償還。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行)；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。

『貳』 公積金貸款提前還款該怎麼還這些需要注意

公積金貸款還款一年以上（有的地方規定6個月）後，可以申請提前還款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。

辦理的話，攜帶：貸款合同、最後一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行。提前部分還款後，本金余額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計算後，月還款額減少。

提前還款時，銀行要收取一定的補償金（違約金），一般是提前還款金額一個月的利息。

1、公積金貸款提前還款肯定是劃算的。因為提前還一部分的話可以少付利息，提前全部還清則不用付利息了。

2、個人公積金賬戶里的錢雖然有存款利息，但是存款利息遠遠低於貸款利息，因此最好是用於還貸款。有公積金貸款的要先還公積金貸款，無公積金貸款的可以還商貸。

3、在公積金貸款沒有還清的情況下，公積金賬戶的錢是不能提取用於其他的，只能用於還公積金貸款。

(2)住房公結金貸款提前還擴展閱讀：

辦理流程

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明。

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件。

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明。

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件。

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。

（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

『叄』 住房公積金貸款提前還款怎麼操作

如今很多年輕人在進行貸款買房的時候都會選擇運用到公積金，而在還房貸後期又會因為資金充足而選擇提前還款。個人公積金提前還款的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸這兩種具體方式。

1.一次性歸還本息方式流程

1）申請人可通過撥打公積金管理中心熱線查詢自己的剩餘尾款金額，並預約好相關的提前還款的金額；

2）首先還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；

3）受委託銀行審批；

4）公積金管理中心審批；

5）去銀行償還貸款本息；

6）將提前還款表送至公積金中心留檔。

2.歸還部分貸款本金方式流程

1）借款人撥打公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款；

2）還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；

3）確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；

4）受委託銀行審批；

5）公積金管理中心審批；

6）去銀行償還部分貸款本金；

7）將提前還款表送至公積金中心留檔。

3.個人公積金申請提前還款注意事項

需要注意的是，公積金提前還款只要符合條件、資料齊全辦理還是很順利。但公積金提前還款需要滿足公積金貸款已成功放款且還款時間滿一年以上和申請人當前狀態下沒有逾期這兩個條件才可以申請辦理提前還款。

另外，申請提前部分還貸的，每次還貸最低限額為一萬元，且不得低於12個月的貸款本息額，每年限還貸一次。正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內的余額進行部分或全額還貸，但也只能進行一次。

各個地區的公積金政策會有一些區別，因此在需要進行此種操作之前，各位消費者需要詳細咨詢公積金管理中心。

『肆』 公積金可以提前還款嗎

『伍』 公積金可以提前還款嗎

公積金可以提前還款，公積金貸款提前還款可分為一次性提前還清、部分提前還款兩種方式，不管是哪種方式，都需要用自籌資金進行還款，當然，要是公積金賬戶余額比較多，也是支持用公積金余額來還款的。
但是提前還款方式不同，對公積金賬戶余額要求不同。
1、部分提前還款：
需要貸款人還貸1年以上才能辦理，並且公積金賬戶里的余額在3萬元以上，然後每年可提取一次性公積金賬戶余額來還貸，也就是用公積金年對沖還貸，提前部分還貸後，公積金貸款本金會減少，銀行會和貸款人重新簽訂合同。
在貸款人未提出縮短貸款期限的前提下，銀行會重新計算貸款人每月月供金額，月供額會變少，貸款人的還款壓力會減輕，但是總利息不會減少；當然，貸款人也可以縮短貸款期限，如此可以減少利息，但是還貸壓力會增加，這個就需要大家根據自己的需求進行選擇了。
2、一次性提前還清：
同樣需要貸款人還貸1年以上，可將公積金貸款余額全部提取出來，一次性抵扣剩餘公積金貸款本息。而要是公積金貸款余額不足，想提前還款也是可以的，這就需要貸款人往還款賬戶里補足不足的部分。
要注意的是，上述兩種提前還款方式，如果貸款人有主貸人和次貸人，則會優先扣除主貸人名下的公積金賬戶余額，不足的部分再從次貸人公積金賬戶余額里扣除。

拓展資料：公積金提前還貸劃算嗎？
公積金提前還貸劃不劃算還需要根據綜合的情況進行分析，可以從以下四個方面進行參考：
1、還款方式是否選正確
若申請的組合貸款，提前還款先後順序有講究，公積金貸款利率較同期商貸利率低，因此，在提前還款時應選擇先還商貸再還公積金貸款。公積金貸款提前還款如何辦根據公積金貸款合同有關約定，在公積金貸款正常還款期間，經借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次後可以提前部分還貸或提前一次性還清。
2、買房前一年不要提前還款
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。
3、不要盲目的提前還款
住房貸款利率是一年一調，也就是說，即便近期利率調整，個人房貸新利率也要從明年1月1日開始實行，提前還貸意味著必須放棄一部分流動資金，同時承擔較大的資金壓力。借款人是否有更好的投資渠道。有點余錢與其去銀行還款，不如尋覓好的投資渠道進行「錢生錢」來的劃算。
4、時間價值的損耗應考慮
我們要知道，貨幣是有時間價值的，如別人向您借了1萬元，由於物價上漲因素，可能半年後還回來的1萬元實際上只值九千多。因此，在物價上漲時，那些本來打算一次付清房款的人，可以去找銀行貸款，而對於已經貸款買房的，一般也沒有必要提前還清。