㈠ 公積金提取後影響公積金貸款嗎
法律分析:
提取公積金會好正讓的影響如下:
1、兩年內不能以同一理友局由再次提取。
2、六個月到一年內不能用公積金買房,公積金買房必須連續繳納6個月公積金。
3、公積金取出來會影響以後公積金貸款的額度。只是提取過公積金,而沒有使用公積金貸款,那麼名下無房買房使用公積金貸款,可以按照首套房貸的標准辦理。
4、如果配偶之前已經用過公積金貸款,雖說自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額,但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款,同時這也是購買的二套房,屬於二套房貸,首付最少6成。提取公積金不影響公積金貸款的次數,但是對於公積金貸款是有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的,也就是如果要想按照首套公積金貸款買房,必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。
【法律依據】:
《住房公積金管理條例》
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第二十清激四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
㈡ 貸款買房可以取公積金嗎
貸款買房可以取公積金。需要滿足以下條件:
1、購房者需要有一定的公積金繳存年限,具體要求可能會因不同地區而異,一般為6個月以上;
2、購房者需要有穩定的工作和收入,且符合當地的公積金政策規定;
3、購房者需要有購房合同、貸款合同等相關證明文件,證明購房者的購房資格和貸款情況;
4、購房者需要符合當地的公積金提取條件,如不同地區可能會有不同的提取額度和提取比例等規定。
提取住房公積金的流程如下:
1、繳存公積金。在繳存公積金時,需要根據個人的實際情況填寫申請表和其他材料,如身份證、勞動合同、工資單等;
2、確定提取方式。在決定提取公積金時,需要根據個人情中稿況和當地的政策規定,選擇相應的提取方式,如購買、修繕住房、還房貸等;
3、提交申請。在選擇好提取方式後,需要盡快提交申請,一般需要提供相應的證明材料和申請表等,如購房合同、貸款合同、房屋租賃協議等;
4、審批和審核。在提交申請後,需要等待公積金管理中心的配培前審批和審核,一般需要幾個工作日的時間;
5、簽訂提取協議。在通過審批和審核後,需要與公積金管理中心簽培清訂提取協議,明確雙方的權利和義務,如提取金額、提取期限、提取用途等;
6、領取資金。在簽訂提取協議後,可以到指定的銀行或公積金管理中心領取提取的資金。
綜上所述,公積金的提取是需要依照相關規定和程序進行的,購房者在提取公積金時需要遵守相關規定,如提供真實的材料和信息,按照規定的程序進行申請和辦理。同時,購房者也需要了解公積金提取的影響和風險,如提取公積金會影響公積金的利息收益和貸款利率等,需要進行風險評估和合理規劃。
【法律依據】:
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
㈢ 公積金貸款買房了還能取裡面的錢嗎
使用公積金貸款後還能提取余額。但是需要滿足一些條件:
1、買房時用戶辦理了公積金貸款,但沒有提取公積金的話,一般辦理公積金貸款滿一年後,用戶可以拿著購房合同、購房基橋款發票或是收據等資料去公積金管理中心申請提取月供,公積金余額不能全都提取出來;
2、辦理了公積金貸款後,用戶要用公積金提前結清全部欠款的話,可以在還款之前提取一次公積金。提取的額度不能超過還款金額。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住談差房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
提取住房公積金流程是什麼
1、職工所在的單位出具提取證明;
2、申請人攜帶個人身份證、提取證明搏侍猛以及其他證明材料到住房公積金管理中心辦理提取業務;
3、住房公積金管理中心三日之內會作出決定是否准予提取。