1. 2018年住房貸款 首套房利率有優惠嗎
中國各銀行為首套購房者都提供了相應的優惠措施。深圳首套房利率仍可打7折，針對首套住房貸款，只要購房者沒有逾期還款的不良信用記錄，深圳各家銀行仍給予低至7折的優惠利率，只不過部分銀行收緊了面積在144平方米以上的非普通住房（如別墅）的信貸標准。
據了解，深圳部分銀行要求，面積在144平方米以上的住房貸款，即使是首套住房，首付嚴格按3成執行，並且利率不能打7折。此前一些銀行放鬆了標准，購買面積超過144平方米的首套住房，也可以獲得8成貸款。
所需材料：
（1）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；
（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產證明等；
（3）合法有效的購買住房合同、協議及相關批准文件；
（4）涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明；
（5）涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
（6）借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明；
（7）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；
（8）貸款行規定的其他文件和資料。
(1)2018首套房貸款有什麼優惠擴展閱讀：
首套購房界定
房產局執行個人購房標准，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。
這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。
查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。
以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的。
都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。
2. 2018太原購房政策有哪些
太原是山西省省會城市，是中國優秀的旅遊城市之一，是一座歷史文化名城。隨著太原的房地產開發，房源市場的供不應求，因此太原市政府出台了相關購買政策，那麼下面小編就為大家介紹下太原購買政策，一起來了解下吧!
2018太原購房政策有哪些?
1、使用商業高顫貸款購買首套住房的家庭，首付比例不能低於30%，貸款執行基準利率。
2、使用商業貸款購買二套住房的家庭，首付比例不能低於40%，貸款利率不的低於基準利率的1.1倍。
3、購買第三套或以上住房的家庭，不的使用商業貸款。
4、使用公積金貸款購買首套住房的職工家庭，首付比例最低為30%。
5、使用公積金貸款購買第二套住房的職工家庭，首付比例虛櫻最低為40%，貸款利率按首套房貸款利率的1.1倍計息。
6、使用公積金購買三套或以上住房的職工家庭，不給予貸款。
外地人在太原買房條件是什麼?
1、外地人在太原買房需以家庭為單位，提供結婚證明、身份證、戶口薄。
2、外地人在太原本地無房，如有房者，稅款較高。差念叢
3、需提供在太原繳存個人所得稅或社會保險一年以上的證明。
外地人在太原買房政策有哪些?
1、購買首套住房且房屋面積大於144平方米的稅率為3%，90平方米以上的稅率為2%，90平方米以下的稅率為1%。
2、外地人在太原購買的商品住房，需要取得不動產權證滿三年之後才能轉讓。
3、購買二套房首付最低40%，利率上浮10%。如果首套房貸款已還清的，二套住房可算首套房，並執行基準利率。
小編總結：以上就是關於2018太原購房政策有哪些以及外地人在太原買房的條件和政策的相關內容，有需要的朋友可參考以上內容，希望對大家有所幫助。
3. 第一次買房優惠政策都有哪些
第1次買房優惠政策首先是首付低，第1次購房也是首套房，首套房首付是30%。其次就是貸款利率較低，第1套房子貸款利率會在基礎利率上浮10~20%之間，第2套房子住宅會在上浮20~30%。
4. 聽說2018年買房有新政策，有誰知道政策是如何
1、調整公積金貸款的利率
2、鼓勵租售並舉
3、居住證新政
4、農戶購房有補助
5、戶籍軌制更始
6、稅費優惠政策
7、貸款首付降低
5. 2018首套房貸款政策是什麼
一、首套房貸款政策
2018年我國對於貸款購買首套住宅的利率上浮了10%左右，而且貸款首付比例也調整到了30%，意味著貸款買房時所貸的金額不能超過住宅交易總額的70%。當然對於不限購的城市，第一次貸款購買普通住宅首付比例為25%。
目前選擇貸款購房的基準利率在4.90%，其利率根據貸款年限來調整，貸款一年以內的利率為4.35%，貸款1-5年的利率為4.75%，而貸款5年以上的利率就要4.90%，一般來說貸款的年限都不會超過三十年。
二、購買首套房條件
購買首套房，需要同時滿足購房者年滿18周歲、購買面積在90㎡以內的普通住房、購房者名下沒有任何住房等條件才有資格，如果是與父母一起購買的房子，那自己首次購買的普通住宅是可以符合首套房購買條件的。
三、如何認定為首套房
1、購房者名下有一套貸款已經結清的房子，再一次申請貸款購買的普通住房，可以認定為首套房。
2、購房者名下雖然有貸款買過房子，但是房子賣掉了，雖然在銀行徵信系統中有貸款記錄，但是在當地房屋登記系統中查詢無房產，再一次申請貸款購買普通住宅，可以認定為首套房。
3、購房者名下有一套全款購買的房子，再一次申請貸款購買的普通住房，可以認定為首套房。
4、購房者名下有兩套商業貸款購買的房子，但都有結清貸款並出售，若是能提供出售證明的話，再申請貸款買房的話，也算是首套房。
編輯小結：以上就是關於首套房貸款政策的介紹，目前針對首套房貸款利率上浮了不少，意味著貸款難度加大了，限制了一些想要貸款買房的人，希望小編分享的內容對大家有一些參考。
6. 2018年購房貸款新政策
隨著近幾年房價的瘋漲，國家也出台了一些新的政策來抑制炒房，讓房子回歸到住主題上來。那麼2018年購房貸款新政策是什麼呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！
2018年購房貸款新政策：
今年開始多個地區房貸利率上浮，尤其是一線城市更是如此，其中北京四大銀行，首套房貸款利率最低上浮5%，唯帶廣州、深圳首套房利率上浮10%，上海、北京部分股份銀行上浮20%。
據我國國家統計局最新資料顯示，今年1月份我國首套住宅房的貸款利率為5.43%，相當於基準利率的圓餘1.11倍，環比上升的0.93%，同比上升21.75%。
此外，國家統計局早前還發布了一份數據顯示，1月份一線城市新建住宅房銷售價格比上漲轉為下降，二手住宅銷售價格連續16個月出現回落，其中1月指腔蘆比上月回落0.5個百分點，這說明調控已經起到了作用。
2018年購房貸款利率是多少：
如今住房抵押貸款主要分為兩種，一種是自有房產，另一種是按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有些不同，按揭抵押貸款利率高於自有房產利率。此外，各家銀行在執行的實際利率雖然存在差異，但基本都是以基準利率為基礎，上浮10%-50%的區間來執行的。
去年10月24日，央視調息之後，1年以下貸款利率為4.35%，1-5年的利率為4.75%，5年以上貸款利率為4.9%。而至於房屋抵押的實際利率，銀行會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。
文章總結：好了，關於2018年購房貸款新政策的相關知識就介紹到這里了，從以上內容可知，房地產新政策出台後，保障了剛需人群的需求，有效改善、遏制了炒房行為，讓房產回歸到住的根本上來。