購房時申請的商業貸款，之後可以轉成住房公積金貸款，滿足以下要求即可。
1、住房公積金連續繳存時間達六個月及以上注意通常需要在當地繳存的住房公積金才能在當地申請公積金貸款買房，不過有部分城市開通了異地公積金貸款業務，只要繳存地的住房公積金與購房所在地的住房公積金互通，那在異地繳存的住房公積金也能在當地申請公積金貸款買房。
2、申請當月住房公積金賬戶處於正常繳存狀態如果當下住房公積金賬戶處於封存狀態，那隻能等之後賬戶啟封、重新續繳上住房公積金了才有機會辦理公積金貸款（住房公積金賬戶被封存期間只有提取業務不受影響）。
3、名下未曾申請過公積金貸款或者貸款已結清如果名下已經辦有公積金貸款，必須先將該筆貸款還清，然後才能去申請新的公積金貸款。
而如果已經申請過兩次公積金貸款，那無論貸款是否結清，都無法再申請新的公積金貸款（簡而言之，公積金貸款最多隻能辦理兩次）。
4、商業貸款已經還款一年（含）以上注意必須保證按時還款，不能出現逾期行為，個人信用務必要保持良好才行。
5、貸款所購房產權屬清晰需要取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證（注意貸款所購房產若是現房，一般在合同簽訂之日後的三個月內可以拿到；而若貸款所購房產為期房，則要等到房屋交付之日起的三個月內才能拿到）。
6、申請的商轉公貸款額度在規定限額內不能超過當地住房公積金管理中心設定的公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額之內。
7、轉貸業務不接受無關人員申請必須是住房貸款的主借款人或者作為共同借款人的配偶歲侍提出申請才行。
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(1)商業貸款後住房貸款擴展閱讀：
住房公積金貸款標准？
住房公積金貸款有以下幾個標准：1、的徵信良好申請公積金貸款的時候，公積金中心會比較關注的徵信情況，徵信報告上面不能夠有不良貸款記錄，如果以前出現過逾期導致徵信有污點，公積金中心審核以後可能會直接拒絕的房貸申請，影響是比較大的。
2、公積金賬戶余額充足公積金賬戶余額會直接影響的貸款額度，一般情況下公積金貸款額度是賬戶余額的10至20倍，另外公積金繳存基數也會影響到的公積金貸款額度。
公積金貸款額度具體如何確定，需要以公積金中心的通知為准，如果公積金賬戶余額不足，可能會導致貸款申請失敗，或者是可貸額度不夠用。
3、收入是月供兩倍以上在申請房貸碼巧的時候，公積金中心會要求的月收入是月供的兩倍以上。
公乎模吵積金中心會通過的收入流水以及收入證明來判斷的收入情況，如果的收入不滿足要求，也可能會導致公積金貸款申請通不過。
4、負債率不超過50%在申請公積金貸款的時候，公積金中心會關注的負債情況，在正常情況下，的負債率不能超過50%，負債率越高，就說明的經濟壓力越大，在以後出現逾期的可能性也越高，公積金中心的顧慮也就更多一些。
5、名下無公積金貸款在申請公積金貸款的時候，如果自己的名下還有未結清的公積金貸款也會導致貸款申請通不過，這是需要提前了解清楚的事情。
6、有完全民事行為能力在申請公積金貸款的時候，不能因為身體上面的原因，或者是其他原因讓自己明顯不能承擔債務責任，如果不具備完全民事行為能力公積金中心也不會下款。
7、年齡要滿足要求首先需要已經成年，不過的貸款年齡不能太高，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年，比如60歲退休的最長年限只能貸到借款人65歲。
年齡如果超過了當地公積金中心的限制，也會導致公積金貸款申請通不過。
8、房屋面積不能超過限制在申請公積金貸款的時候，有些地區的公積金中心會限制所購房屋的面積，尤其是在購買第二套房的時候，限制會多一些，比如說有些地區的公積金中心會要求公積金貸款買二套房的面積不得超過144平方米，可以先提前了解清楚。
9、能提供完整的資料需要按公積金中心的要求繳納相應的首付款，並且需要保管好首付款發票原件，在辦理貸款的時候需要用得上，並且還要妥善保管好購房合同以及定金繳納憑證。
可以看到想要申請公積金貸款，需要滿足公積金中心比較多的標准，不過不同地區公積金中心的政策會存在一些區別，可以提前了解清楚，然後准備好自己的資料去咨詢，看看自己符不符合當地公積金貸款的要求，做到心中有數。
B. 商業住房貸款還清了，現還有唯一公積金住房貸款，可抵扣個稅嗎
根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條規定：「納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。」
如果是同一套房子且符合政策規定條件，採取的為組合貸的形式，在商業貸款還清後，公積金貸款繼續還的情況下可以抵扣個稅。
C. 商業貸款買房提取公積金後還能用住房公積金貸款買房嗎
雖然公積金裡面是有一筆錢，但是這筆錢一定不能夠亂動，那麼商業貸款買房提取公積金後還能用住房公積金貸款買房嗎?為了幫助大家更好的了解相關法律知識，整理了相關的內容，快來和我們一起來了解一下吧。一、商業貸款買房提取公積金後還能用住房公積金貸款買房嗎可以。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。一般來說，公積金是不能用來不能支付首付晌大攔款，不過在買房以後，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發票等材料去辦理支取。
假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款，需要提仿晌取公積金賬戶中的余額來支付;申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付，拿到相關證件後辦理貸款，然後再提取公積金賬戶余額還借款。
提取過公積金用於支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決於你的第一套房貸款是否還清和當地是否落實公積金新政策即結清貸款再買算首套。
二、貸款買房提取公積金的政策(一)職工商業貸款購買首套住房的公積金提取政策。
1.可通過轉賬的方式提取本人或配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。首付款支付以後，可以憑備案的購房合同提取一次公積金，但是此項提取的時間有限制，是從簽訂購房協議或購房合同之日起半年內或在購房協議或購房合同上約定的付款日期之前。
2.如果提取的金額不超過房屋總價，那麼在首次宴胡提取公積金滿3年後，可選擇償還商業貸款憑或兩證辦理提取辦理提取，兩種方式任選一種，並且一旦確定提取方式，不得進行調整。
(二)憑兩證提取的政策是、在2010年3月8日以前，買房沒有用公積金貸款的，三年內辦理「兩證」(房產證和土地證)後可提取一次公積金。如果已經提取了一次，或者過了3年就不能再提取了。
(三)2010年3月8日以後，出台了新的提取政策，如果職工購買一套房沒有使用住房公積金貸款，就該套房屋，可以允許職工夫妻雙方每3年提取1次公積金，累計提取的總金額要小於購房總金額七成。
(四)辦理提取公積金償還商業貸款的政策是、在貸款成功辦理並正常還款半年後，職工及配偶可提取個人住房公積金賬戶內的存儲余額，憑還款明細每年辦理1次轉賬沖貸(即轉入借款人約定的銀行儲蓄賬戶還貸)直至商業貸款余額結清，要注意每次提取的總金額不得超過商業貸款剩餘的數額。
三、公積金貸款買房需要哪些材料購房者向住房資金管理中心提出申請，希望通過公積金貸款買房。需要的材料主要如下所示:
(一)借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財產和收入證明;
(二)合法的購(建、修)住房合同意向書、協議或其他批准文件;
(三)抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;
(四)所購住房全部價款30%以上的用於住房的首付款的證明;
(五)有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
(六)住房資金管理中心規定的其他材料。