① 97年的房子,產權70年能貸款嗎
可以申請辦理。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
② 老房子多少年不能貸款,房子超過多少年不能貸款購買
1.由於房子的產權只有70年，房齡的時間越長的話，購買的話，各種風險更加多。
2.那房子一般超過多少不能貸款呢？帶大家了解下吧。
3.一般來說，和貸款有關的銀行都會比較謹慎。
4.因為按照我國現行法律，土地使用權只有70年的期限。
5.如果實際房齡較大，買房人使用的年限將可能縮減。
6.所以，房齡高於35年基本是不允許貸款的，或者要求的費率會非常高。
7.特別是二手房，貸款更容易受到限制，房齡過高可能只有可貸額度的一半。
8.如果房齡超過15年-20年的二手房都不太好辦理貸款，尤其是在銀行貸款額度緊張的情況下。
9.如果辦理的話，不僅對借款人的信用記錄、個人資質，以及首付比例、貸款年限有很高的要求，而且即使滿足了這些要求，也不能保證能通過審批及時放款。
③ 只有70%產權的住房能用來申請抵押貸款嗎
70%產權的住房是房主有30%的權益，政府始終保留30%的權益，70%產權的住房辦理貸款，需要房屋滿5年，補齊剩餘差價，轉成商品房即可辦理抵押貸款。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
④ 房齡超過多少年不能貸款
房齡超過多少年不能貸款
貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年(含)。
銀行對於二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
房齡越大，申請貸款成功的越小，能申請到的貸款額度越少;超過規定的期限，甚至會無法申請按揭貸款，購房者只能全款買房。具體貸款額度可詢問貸款銀行。
(4)已到70年產權的房子能貸款嗎擴展閱讀：
十種不能辦理房產抵押貸款的房產：
1、公益用途房屋
根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬於事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
2、小產權房
小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。
3、未結清貸款的房子
已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。
4、房齡太久、面積過小的二手房
銀行對於二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多孫散限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
5、未滿5年的經濟適用房
未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。
6、部分公房
如果無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。
7、文物保護建築
列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。
8、違章建築
違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。
9、權屬有爭議的房子
權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、拆遷范圍內的房子
已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。
⑤ 七十年的房子產權為什麼不能貸款分期七十年
70年的房子產權不能貸款，分期70年，因為貸款是有年齡限制，只能貸款到60歲，如果你超過60歲就不符合貸款條件了，所以不能貸款分期70年的時間。
⑥ 70年產權可以貸款多少年,我已經46歲，貸款
你好漏唯，購房按揭貸款和房產抵押貸款情況不一樣。
購房按揭貸款的話借款人年齡和貸款年握耐限之和不能超過70歲，個人按揭貸款最長可以做到30年，你的年齡46歲，貸款年限最長只能做到20年。
房產抵押貸款，貸款期限最長10年。要求房齡不要超過25年，部分銀行可以接受30年以內。借款人年齡與貸款年限之和不得超過60周歲。有營業執照且一年返皮培以上。你的年齡46歲，可以做到最長貸款期限10年。