① 住房公積金貸款審核通過後需要做什麼
法律分析：使用公積金購買二手房，貸款流程如下： 1、借款人向銀行提出申請並提供貸款材料 2、銀行受理並進行初審 3、管理中心對貸款資料進行復審 4、審批通過，開具《個人住房公積金貸款業務確認書》辦理抵押登記手續 5、銀行返還《他項權利證書》，中心簽發委託放款通知書 6、簽訂《借款合同》並發放住房公積金貸款。 銀行初審通過代表銀行方面已經對貸款資格審核通過，下一步就會由公積金管理中心進行復審，復審通過之後，才能貸下款來。
法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》
第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第二十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
第三十七條 違反本條例的規定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。」
第三十八條 違反本條例的規定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。
② 住房公積金貸款審核通過後需要做什麼 -法律知識
房貸提前還款有哪些注意事項
; 我們大多數在買房的時候都是選擇的個人住房貸款，這讓許多有購房需求但是手頭又不寬裕的人們得塵含乎以圓了新家夢。
但是我們在貸款後就需要還房貸，隨著生活條件的改善，許多人已經有能力支付剩餘的貸款，這時候他們就會想到要提前還貸，來減輕自己的壓力同時摘掉「房奴」的稱號。
今天就來和大家聊聊房貸提前還款有哪些注意事項。
一、是否需要提前預約
大多數銀行規定房貸客戶在還款期未到之前，即先行償還貸款需要提前預約，但也少某些銀行要求借款人可直接到銀行櫃台辦理。
所以借款人在還款期未到之前，即先行償還貸款前，最好看一下貸款合同上對在還款期未到之前是怎麼規定的，搞清楚自己的貸款是不是能夠提前還款，同時還可以咨詢一下銀行有關提前還款的注意事宜。
二、提前還貸款金額有何規定
一些房貸借款人以為只要自己手上有了閑錢就可以還款，但是根據相關規定，大多數銀行都要求提前償還貸款金額不能低於一萬元，而且在還款次數上也有規定。所以能不能提前還房貸還要注意銀行在還貸金額有沒有相關的規定。
三、哪個時間還貸款最劃算
想要在先行償還貸款的房貸借款人還款時一定要把握好時機，一般來說，在貸款初期進行提前償還貸款是比較劃算的。因為這個時間的還款額中利息佔比較大，這時提前償還貸款可以節省許多房貸利息，不過如果是還款期限已過三分之一，就不必先行償還貸派悉款了，因為這時你償還的款項大部分是本金，相對來說是不是很劃算的。
四、是否要支付違約金
根據多方了解，提前償還貸款時大多數銀行都會收取一定金額的違約金，所以房貸客戶要算一下違約金究竟要支付多少，搞清楚提前貸款到底劃不劃算。
綜上所述，借款人在確定自己滿足銀行提前償還貸款金額後，可以根據自身的實際情況來安排提前還房貸事宜，不過需要根據自身的實際經濟情況來考慮，這樣才會更加劃算老梁。
提前還房貸注意事項
1.提前還款，是否有違約金。先打電話提前咨詢銀行，提前還款是否有違約金，正常情況下還款半年以上就可以申請提前還款，個別銀行要求還款滿一年才可以提前還款。
2.等額本息貸款已經還款超過貸款年限的一半以上，因為等額本息是先還利息的，此時你的利息已經基本還完，不適合提前還款，提前還款的意義並不大。
3.等額本金還款方式已經還款超過貸款年限的三分之一的，由於等額本金前期每個月還得本金相同加上剩餘本金部分得利息，此時已經還了大部分本金，剩餘的本金產生的利息並不多，提前還款並不會節省多少利息。
4.公積金貸款購買得房子並不建議提前還款，公積金貸款得利率只有3.25%，提前還款不如將錢拿去做點其他理財投資，回報率已經足以覆蓋貸款利息了。
5.提前還款需預約。提前跟你貸款所在得銀行預約還款，准備好提前還款得資料，在約定得時間內將提前還款得金額存在還款卡里，然後去貸款網點辦理還款申請。
6.還完款之後，拿到抵押注銷單子，別以為這事就完了，一定要去房地局辦理抵押注銷，這個時候你得房子才算是正式把貸款還清，變成了全款房，否則你房子在房地局系統里，一直處於抵押狀態，雖然你已經還清了住房貸款。
提前還貸要注意什麼?
一、正面回答
提前還貸要注意以下幾個事項。
二、具體分析
1、辦理方式
提前還貸和按期還貸的方式不同，按期還貸直接往還款卡里存錢等銀行在還款日當天扣款就行了，提前還貸則是需要借款人通過電話或者是去銀行櫃台申請預約，由銀行安排時間後再去貸款經辦行網點辦理。
2、還款方式
提前還貸有一次性提前還貸和部分提前還貸兩種，如果是選擇前者相當於結清房貸了，借款人後續不用再支付剩餘利息；如果選擇的是後者，借款人需要和銀行重新簽訂借貸合同約定後續的還款方式，即是縮短期限月供不變，還是減少月供期限不變。
3、還貸期限
借款人還貸期限不滿1年，大多數銀行都不會讓其辦理提前還貸，借款人可以登錄手機銀行找到房貸後根據上面的已還貸期數計算下已還貸的年限，等還貸時間滿1年了就可以向銀行提出申請。
4、還貸金額
提前還貸並不是隨便借款人還多少錢都行，大多數銀行對提前還貸設定的金額下限是1萬元整，並且是要按萬元的整數倍進行還款，像要是只還幾百元、幾千元這種會被銀行拒絕。
5、還貸次數
提前一次性還清貸款，借款人可以隨時去申請。但是部分提前還貸則每年只有1次機會，並且不是以自然年為單位，而是要和上次提前還貸時間滿1年才能提出申請。
6、還貸狀態
不管是提前一次性結清還是提前部分還貸，都需要在房貸狀態正常的情況下才能申請，像借款人房貸處於逾期狀態，則需要先把逾期本金、利息以及罰息等費用全部還清，銀行才會同意其提前還貸申請。
7、還貸資料
提前還貸肯定是不能空手去的，需要借款人帶上本人有效身份證、房貸借貸合同、還貸卡、還貸明細等資料，具體以貸款經辦行規定為准。
8、是否劃算
借款人提前還貸的動機還是為了節省利息支出，需要根據還貸方式選擇合適的還貸時間，比如等額本息還款最好是在還貸期限1/2前辦理，等額本金還款最好是在還貸期限1/3前辦理。
只要找到：貝尖速查，就可以一鍵查詢到自己的網貸大數據報告，上面會有你的信用等級分數，是否存在黑名單等等重要數據。
三、辦房貸需要注意哪些事項？
在辦理房貸的時候需要注意以下幾點事項：
1、一定要將身份證、戶口本、銀行流水、工資單、首付款收據等相關資料都准備齊全，且提供的資料必須准確、與真實情況相符，免得因為資料不全或有誤影響到房貸審核審批。
2、根據房屋總價、自身實際經濟情況和還款能力申請合適的貸款額度，若辦理的是個人住房公積金貸款，還得考慮到住房公積金賬戶余額。不要盲目申請過高額度，免得辦不下來，或者辦下來後還款負擔過重。
3、申請個人住房公積金貸款的話，那在辦理前最好不要隨意動用住房公積金。
4、若當前名下負債較多，可以在辦理房貸前先將債務給還清，或者先還上一部分再說，好降低個人負債率。
5、選擇合適的還款方式，等額本金還款法對經濟收入水平要求更高，畢竟前期還款壓力更大，適合有一定經濟基礎的。經濟條件不允許前期還款投入過大的話，可以選擇等額本息還款法。
6、若自身資信條件一般，可以找個資信良好的人為自己的房貸做擔保，以提高貸款審批通過的幾率。
房貸提前還款需要知道的事（流程、注意事項）
房貸提前還款需要知道的事（流程、注意事項）
買了房子申請了 貸款 ，當手裡有了余錢的時候，很多人都想到提前還款，因為畢竟貸款一天，就有一天的利息支出，提前還款能節省一些資金，那麼房貸辦理提前還款的流程具體是怎樣的呢，房貸有必要提前還款嗎，房貸提前還款需要注意些什麼呢，一起來看看：
房貸提前還款流程
1、 撥打銀行客服電話，申請提前還款
2、 銀行經過資質審核後，同意提前還款
3、 接到銀行通知，帶上提前還款資料前往銀行櫃台辦理提前還款手續
4、 結清貸款，解除抵押
房貸是否有必要提前還款呢
其實，這個問題易貸網已經多次為大家解說了，提前還款也要分情況，並不是人人都適合提前還款的，比如你採用的是 等額本息 還款，還款已超過五年，那麼提前還款就沒必要也不劃算了，再比如你申請的公積金貸款，那麼利息這么低，更沒必要提前還款了。
房貸提前還款注意事項
1、 細讀貸款合同中對於提前還款的規定，看是否有違約金規定
2、 提前還款注意退保以及解除抵押
3、 房貸提前還款的資料手續要准備齊全