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住房公積金貸款買房是本人嗎

發布時間: 2024-03-11 22:54:57

1. 用公積金買房子必須寫在個人名下嗎

法律分析:公積金貸款買房,房產證上可以寫別人的名字,但需要經本人同意,一定要有本人名字。因為房產證上有自己名字才能證明自己購房,才能進行公積金貸款。

公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度申請個人住房公積金貸款還必須滿足以下條件:即在申請貸款前連續繳獲住房公積金時間不少於6個月。因為,假如職工繳存住房公積金的行為反常,斷斷續續,說明其收入不穩定,發放貸款後輕易發生風險。

3、配偶一方已申請住房公積金貸款,在貸款本金和利息償還前,雙方均不得申請住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求的財政支持,是一種「買得起房」的財政支持。

4、貸款申請人申請住房公積金貸款,必須具有相對穩定的經濟收入和償還能力,不存在其他影響住房公積金貸款償還能力的大額未清償債務。職工有其他債務糾纏人時,又給住房公積金貸款,風險很大,違反了住房公積金安全操作的原則。

5、公積金貸款期限最長不得超過三十年。辦理組合貸款的,公積金貸款期限與商業住房貸款期限相同。

法律依據:《住房公積金管理條例》

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

2. 可以用別人的公積金給自己買房嗎

不行。使用住房公積金買房或貸款買房,必須是本人買房或家庭成員買房。而如果是自己公積金貸款買房,房產證上是否寫別人的名字知雀需要經本人同意即可,但是一定要有本人名字,因為房產證上有自己名字才能證明自己購房,才能進行公積金貸款。
住房公積金
住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企晌兄業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起,全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求,通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日,中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識,決定即日起啟用。
住房公積金特點:
(1)普遍性,城鎮在職職工,無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金;
(2)強制性(政策性),單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房搭謹早公積金賬戶設立的,住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理,逾期不辦理的,可以按《條例》的有關條款進行處罰,並可申請人民法院強制執行;
(3)福利性,除職工繳存的住房公積金外,單位也要為職工交納一定的金額,而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款;
(4)返還性,職工離休、退休,或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系,戶口遷出或出境定居等,繳存的住房公積金將返還職工個人。
法律依據
《住房公積金管理條例》第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。第四十四條國家機關工作人員在住房公積金監督管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予行政處分。

3. 用公積金買房子必須寫在個人名下嗎

法律分析:用公積金買房子是必須寫在個人名下,但是房產證上也卜茄緩是可以寫別人名字的,需要經過本人的同意,一定要有本人名字。因為房產證上有自己名字才可以證明是自己購房,才可以進行公型模積金的貸款。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶納祥內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

4. 公積金貸款買房房產證寫誰的名字

法律分析:
公積金貸款買房,房產證上是否寫別人的名字需要經本人同意即可,但是一定要有本人名字。因為房產證上有自己名字才能證明自己購房,才能進行公積金貸款。

法律依據
《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

5. 公積金買房必須用本人名字嗎

是的,貸款必須有本人的名字;取公積金的話,得是夫妻,一些地方直系親屬也可以了。

注意事項:

需要提供的材料包括二代身份證、戶口簿、結婚證、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如擬買賣的物業屬番禺區物業,則須提供額外的銀行結單;提供一年以上的完稅證明或者社會保障證明;有補繳情況的,要提供單位補繳證實,需經公積金中心審核同意。

(5)住房公積金貸款買房是本人嗎擴展閱讀:

公積金貸款條件:

1、具有合法有效的身份證件。

2、繳存狀態正常,連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用。

3、具有穩定的收入和償還貸款的能力。

4、具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》。

5、購買住房的,已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款。

6、建造、翻建、大修住房的,能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用。

7、建造、翻建住房的,具有規劃、土地管理部門批準的文件。

8、大修住房的,具有規劃管理部門批準的文件。

9、能夠提供管理中心認可的有效擔保。

10、相關法規、規章和政策規定的其他條件。

6. 住房公積金貸款購房必須是本人嗎

  • 需要本人。申請辦理個人住房公積金貸款借款人在申請公積金貸款時,首先應填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》,由所在單位蓋章後,連同下列證明材料交貸款銀行:

  • 1、借款人夫妻雙方身俯叮碘顧鄢該碉雙冬晶份證、戶口及婚姻狀況證明(提供原件及復印件);

  • 2、借款人夫妻雙方單位出具的《經濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》;

  • 3、購買住房應提供購房合同或協議及首付款收據;自建住房的應提供批准建房的文件;

  • 4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應提供下列資料:

  • 1、所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權證》;

  • 2、所購房屋評估報告書; 3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口薄;

  • 4、購房合同。

7. 用公積金買房子必須寫在個人名下嗎

法律分析:公積金貸款買房,房產證上是否寫別人的名字需要經本人同意即可,但是一定要有本人名字。因為房產證上有自己名字才能證明自己購房,才能進行公積金貸款。

法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條:職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。