⑴ 西安公積金余額多少能貸65萬
西安公積金余額兩萬以上的能貸65萬。
西安公積金貸款方式如下：
1、借款人申請個人住房公積金貸款需向公積金管理中心或公積金管理中心委託的受託銀行提出申請，填寫個人住房公積金貸款申請表並提交所需材料；
2、公積金管理中心或公積金管理中心委託的受託銀行在收到貸款申請及符合要求的各種資料後，對借款人有關情況進行貸前審查，並做出准予貸款或者不準貸款的決定；
3、由擔保公司提供貸款擔保的，受託銀行應當將借款合同及有關證明材料轉交擔保公司。經擔保公司審核同意辦理擔保的，由擔保公司辦理擔保和反擔保有關手續；
4、以有價證券質押的，借款人將有價證券交受託銀行收押保管；
5、貸款手續辦理完畢後，公積金管理中心根據擔保公司出具擔保辦結證明或受託銀行出具的質押辦結證明，開具貸款劃撥通知書。受託銀行憑貸款劃撥通知書並按照借款合同約定的時間、金額和賬戶，發放貸款。
法律依據：《西安市住房公積金貸款實施細則》第八條
購買自住普通住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%。精裝修房屋和房價明顯高於本地區市場平均水平的房屋貸款額度不超過所購買住房合同總價款的60%。第三次使用住房公積金貸款購買住房的，不予受理。單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規定的最高貸款額度。公積金貸款月償還貸款本息額不得超過家庭月收入的50%。
⑵ 西安公積金貸款流程是什麼
西安公積金貸款流程是什麼
* 借款人申請公積金貸款需向公積金中心或受委託銀行提出申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
（一）借款人有效身份證明（居民身份證或其他有效證件），已婚職工還應提供配偶有效身份證明；
（二）借款人婚姻狀況證明；
（三）合法的購房合同或協議；
（四）購房首付款憑證；建造、翻建、大修住房所需費用的資金證明；
（五）沒燃譽借款人及配偶具有穩定收入和償還貸款能力的證明；
（六）借款人及配偶徵信報告；
（七）借款人及配偶印章（1.5×1.5厘米正楷）；
（枯段八）其他相關資料。
* 受委託銀行在收到貸款申請及符合要求的各項資料後，與借款人進行面談，符合條件的應予受理。
* 公積段桐金中心審核批準的貸款，由借款人與受委託銀行簽訂借款合同及相關協議。
* 由保證人提供貸款擔保的，受委託銀行應當將借款合同及有關證明材料轉交保證人，辦理擔保和反擔保有關手續。
* 以住房抵押方式擔保的，借款人或受委託銀行應到房產抵押登記部門辦理房產抵押登記手續；以有價證券質押的，借款人應將有價證券交受委託銀行收押保管。
* 貸款手續辦理完畢後，公積金中心根據保證人出具的擔保辦結證明或借款人出具的房產抵押登記辦結證明、受委託銀行出具的質押辦結證明，向受委託銀行劃撥貸款資金。受委託銀行按照借款合同約定的時間、金額和賬戶，發放貸款。
貸款資金轉入售房單位（售房人）或者建房、修房承擔方在銀行開設的賬戶內，不得直接轉入借款人賬戶或者支付現金給借款人。