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辦理住房公積金貸款買房子手續費

發布時間: 2024-03-22 05:37:15

公積金貸款手續費多少

法律分析:公積金貸款是不要手續費的,可以直接去銀行辦理。住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續,不收取任何費用。借款人所需繳納的貸款費用主要是在辦理房產抵押登記時,房產部門及評估機構按規定收取的工本費和相關管理費用。如果是通過中介公司辦理的,需要向中介公司繳納一定的中介費用。如個人不能提供合規的擔保而需藉助擔保公司進行擔保的,須向擔保公司交納一定比例的擔保費用。辦理個人住房公積金貸款所繳納的費用主要包括評估費用、擔保費,貸款服務費及相關稅費。

法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十六 職工有下列情形之一的,可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;4、出境定居的;5、償還自住住房貸款本息的;6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)7、生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;8、遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;9、進城務工人員,與單位解除勞動關系的;10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;11、死亡或者被宣告死亡的;

職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的,配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。

⑵ 辦理住房公積金貸款是否需要繳納費用,手續費又是如何收取的

在我們生活質量的不斷改善的同時,我們對於個人的住房公積金的的問題越來越重視。那麼公積金貸款要手續費嗎?個人住房公積金貸款手續費又是如何收取?
一、辦理住房公積金貸款是否需要繳納費用?
(1)住房公積金管理中心在為個人辦理住房公積金貸款手續,是不會塵埋收取任何費用的。借款人所應該要繳納的貸款費用主要是在辦房產抵押登記時,房產部門以及評估機構按其規定收取的工本費和相關管理費用。
(2)假如是通過中介公司辦理的,那麼需要向中介公司繳納一部分的中介費用。如果個人因不能提供合規的擔保而需藉助擔保公司進行擔保的,則必須向擔保公司交納一定比例的擔保費用。
(3)在辦理個人住房公積金貸款所需要繳納的費用主要包括擔保費、評估費用、貸款的服務費及相關的稅費等。
二、個人住房公積金貸款的手續費又是如何收取的呢?
(1)擔保費:借款的申請人在申請住房公積金貸款的時候,是一定要提供管理隱兄喊中心認可的擔保方式。目前主要為北京市住房貸款擔保中心提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式(抵押擔保、質押擔保等)。如果是由擔保中心提供擔保的,則應向擔保中心交納一灶野部分擔保服務費。
(2)代辦費:收費標準是300元,具體的話要咨詢您的貸款辦理機構。
(3)評估費:收費標準是300元,其中1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價30%,1990年以後的二手房中超過房屋總價的50%,需要由辦理機構指定評估公司進行房屋評估。
(4)在辦理住房公積金抵押登記時,可以向申請抵押者收取手續費。
三、取消四項收費辦理公積金貸款減費多少?
住建部、財政部、人民銀行在日前聯合發文,要取消住房公積金個人住房貸款的保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等一些收費項目,減輕貸款職工的負擔。
根據新政策,取消住房公積金個人住房貸款的保險、公證、新房評估、強制性機構擔保等收費項目。這些中間費用一般要佔公積金貸款總額的千分之三至千分之四,最高的可達千分之八。假設繳存職工申請到100萬元的公積金貸款,若取消4項收費,這就意味著最高可節省8000元。
根據上文所知住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續,不收取任何費用。借款人所需要繳納的貸款費用是在辦理房產抵押登記時,房產部門及評估機構按規定收取的工本費和相關管理費用。