A. 公積金貸款有合同嗎
法律分析：
公積金貸款合同分為首套住房的公積金貸款合同和二手房公積金貸款合同兩種，兩種不同合同的領取時間有所不同。首套住房的公積金貸款合同在鑒定購房合同之後，銀行把購房款放下來，一個月後去銀行拿公積金貸款合同；二手房公積金貸款合同在買賣雙方簽訂貸款合同，辦理過戶後把產權證給銀行抵押放款，一個月後領取貸款合同。
法律依據：
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
B. 二手房交易公積金貸款流程及費用
二手房交易公積金貸款的流程和費用如下：
1、流程：
（1）簽訂買賣合同：買賣雙方在協商一致的情況下，簽訂二手房買賣合同。
（2）繳納定金：買方需要按照合同約定繳納定金，以表明其購買意向。
（3）辦理公積金貸款：買方可以根據自身情況，向公積金管理中心申請公積金貸款。在申請時，需要提供身份證、戶口簿、工作證明、收入證睜頃舉明等相關材料。
（4）銀行評估：公積金中心會委託銀行對房屋進行評估，以確定房屋的價值。
（5）簽訂貸款合同：公積金中心審核通過貸款申請後，會與買方簽訂公積金貸款合同。
（6）辦理過戶手續：買方需要辦理過戶手續，將房屋所有權轉移到自己名下。
（7）支付房款：買方需要支付剩餘的房款，以完成交易。
2、費用：
（1）貸款利息：公積金貸款的利息一般比商業貸款低，根據貸款金額和貸款期限不同而有所不同。
（2）評估費用：銀行對房屋進行評估時，需要收取一定的評估費用。
（3）過戶費用：過戶手續需要支付過戶稅、公證費、產權登記費等相關費用。
（4）其他費用：如貸款管理費、保險費等。
二手房交易公積金貸款需要提供的材料包括：
1、個人身份證明：包括購房人和配偶的身份證；
2、婚姻狀況證明：如果購房人已婚，需要提供結婚證或離婚證等相應證明材料；
3、房屋產權證明：包括購房人購買的二手房的房屋產權證明和土地使用權證明；
4、房屋交易合同：包括購房協議、買賣合同、產權調換協議等；
5、房屋抵押證明：如果購房人需要以房產為抵押進行公積金貸款，需要提供相應的抵押證明文件；
6、購房資格證明：包括購房人的居住證、戶口簿、社保證明等相關證明材料，證明其具備購房資格；
7、個人儲蓄證明：購房人需要提供個人銀行流水、存款證明等個人儲蓄證明材料，證明其具備一定的還貸能力；
8、公積金繳存證明：購房人需要提供公積金繳存證明，證明其具備公積金貸款的條件。
綜上所述，公積金貸款的流程和費用可能因地區、銀行、貸款金額等的不同而有所差異乎運。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住悉碧房公積金管理中心承擔。
C. 公積金貸款買二手房的流程是怎樣的
公積金貸款買二手房的流程，大致包括看房、交意向金、簽約、申請公積金貸款、資質審核、評估、公積金出同意貸款書、銀行放款、贖樓、付首付、過戶、付尾款、交樓等步驟。
公積金貸款是指申請人通過將其公積金賬戶內的資金作為質押物，向培好銀行貸款用於購房的一種方式。具體流程如下：1. 看房：根據自己的需求和經濟條 件，在不同渠道上尋找符合自己心意的二手房源，與房東或房中介聯系預約看房。2. 交意向金：在確認房源後，繳納意向金以顯示自己對該房源的購買意願，同時與賣方或中介簽署《意向合同》。3. 簽約：自己或者委託合法代理人與樓盤開發商或物業進行協商，簽訂《商品房銷售合同》或《房屋買賣合同》。4. 申請公積金貸款：辦理貸款前需要到公積金中心查詢自己賬戶的積存情況，確保符合使用公積金貸款的資格。5. 資質審核：向公積金中心提交相應的申請材料，進行資質審查，如身份證、婚姻證明、房產證等。6. 評估：委託銀行對購房者所購買的房屋進行評估確定價值。7. 公積金出同意貸款書：通過資質審核、評估，公積金中心核發《公積金貸款同意書》。8. 銀行放款：在貸款同意書及相關文件齊備後，銀行將貸款放入賣方指定的賬戶內。9. 贖樓：在公證處辦理贖樓手續，領取產權證等相關證件。10. 付首付、過戶：按照旁腔合約規定完成全款或首付款支付，完成房屋過戶手續。11. 付尾款、交樓：根據合約規定，繳納尾款並完成房屋交付。
公積金貸款最高額度是多少？公積金貸款最高額度不同城市有所差別，但通常不超過購房總價的70%。具體額度需向當地公積金中心咨詢。
公積金貸款是購房人常用的一種方式，但貸款過程較為復雜，需要購房人及時提交相關材料，按照流程辦理手續，遵守法律法規。建議購房人在選擇公積金貸款時，應根據自身經濟能力、購房需求等因素進行權衡與選擇。
【法律依據】：
《城市職工基本住房公積金管理條例》第二十二條 繳存職工申請貸款，應當向住房公積金管理中心提交下列申請材料：（一）《繳存職工住房公積金貸款申請表配啟鉛》；（二）購房者及其配偶、子女的身份證明和戶籍證明；（三）購房合同或意向合同；（四）購房發票或驗資報告；（五）按照有關規定提供的其他證明文件。