❶ 買二手房，從過戶到實際入住一般需要多久
按下面的程序，簽合同當天可遞件，遞件七個工作日後可交稅，交稅當天可完稅，完稅三個工作日後可領證。整個過程約十五個工作日，即一個月時間左右。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
❷ 二手房過戶完多久交房
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現在很多人選擇購買二手房，雖然可能會存在較大的風險，但是與同性價比的房價相比，購買二手房的房價會少很多，而且還可以省去一部分裝修費用。那麼，二手房過戶完究竟要多久才可以交房呢？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、全款購買二手房的交房時間
選擇全款購買二手房，從過戶到交房，大約需要10個工作日。
1、雙方約定相關協議，並支付相應的定金需要1天時間。
2、買方根據約定支付相應的首付款，同時交易雙方到房產交易中心申請辦理過戶，因為流程比較復雜，包括繳納契稅、辦理過戶手續以及制定等等環節，大約需要7個工作日。
3、買方在拿到新的房產證後，再花一天的時間進行物業交割並支付相應的尾款即可。
二、貸款購買二手房的交房時間
選擇貸款購買二手房需要的時間比較長，因為還要申請貸款，所以從過戶到交房，至少需要20個工作日。
1、雙方約定相關協議，簽訂購房合同並支付相應的定金需要1天時間。
2、交易雙方攜帶相關材料到銀行申請貸款需要1個工作日。銀行在受理後，對房屋進行勘察、評估，至少需要2個工作日。評估完成之後，銀行根據報告審核、審批至少需要5個工作日，總計，貸款流程至少需要8個工作日。
3、銀行審核完，購房者攜帶購房合同、貸款合同以及其他相關證件到房產交易中心申請辦理過戶，然後支付相應的首付款需要1個工作日，繳納契稅需要1個工作日，辦理相關手續以及制證至少需要7個工作纖讓日。
4、買方在拿到新的房產證之後，還要辦理房屋抵押手續，大約需要2個工作日，然後銀行放款，交易雙方按照合約進行物業交割的相關事宜，大約需要5個工作日。
編輯總結：二手房交房的時間跟毀知局購買方式有關系，如果選擇全款購買，交房的時間會比較短，如果選擇貸猛銷款買房，還需要通過銀行審批，所以相應的時間也會長許多。以上關於二手房過戶完多久交房就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果你想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
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❸ 二手房買賣 提交貸款申請之後 多少天能審批下來 在之後多少天能過戶 最後能搬進去住 以現在這個時期來說
二手房，你可以先過戶，然後交首付款，過戶後你的房產證才好抵價給銀行，銀行十天左右放款後，你就可以拿到房子了，什麼時候搬進去就由你了！這個過程要是快的話，四十天不到就能全部結束！希望對你有幫助！
❹ 請問二手房交完首付後什麼時候可以入住
二手房入住一般是在辦理了過戶手續，賣方收到全部貨款且與買方結清了所有水、電、煤氣、有線電視、物業等費用之後。
同時在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：
1、核實房主身份信息及房產證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產證上登記的房主是否是同一人，有無他項權記載，有無共有人；
2、到房產交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、辦理預告登記。作為買方，在二手房買賣合同簽訂後，如較長時間內不能過戶，建議在該套房產登記部門辦理預告登記。可以有效阻止房主將一房二賣；
4、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明；
5、房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。
6、搞清戶口問題。要了解清楚該套房產上都有哪些戶口，同時在合同中約明處置該套房產上所有戶口的期限，賣方如若不能依約履行，承擔責任的方式；買方針對賣方的違約行為享有的權利；
7、重視違約責任的約定。在合同中明確哪些行為構成違約，如何承擔違約責任及承擔責任的方式。
❺ 二手房交完首付可以入住嗎
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購買二手，雖然可以省下一筆不小的費用，但是需要注意的問題有很多，只有處理好，才可以避免後期的糾紛。那麼二手房交完首付可以入住嗎，以及二手房交易過程中的幾項問題，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、二手房交完首付可以入住嗎
二手房交完首付之後，理論上是還不能入住的，雖然這時已簽訂購房合同，但房子還不完全是屬於購房者的，需要向銀行辦理貸款並等銀行將貸款金額打入售房者的賬戶中，然後購房者便可以和售房者辦理交房手續，等一切都處理好後，才可以辦理猛銷入住手續。
二、二手房交易過程中的幾項問題
1、單是找到房源還是不夠的，需要能夠纖讓辨別真假的能力，判斷售房者就是屬於房子的產權人，這點可以從售房者提供的身份證及產權證上看出來。當然，對於房子是否存在共有權人，也是需要謹慎的，合同需由所有產權人一同簽字。
2、前往當地房管局，了解自己想要購買的二手房所處的狀態，看其是否有被查封、或是用作貸款抵押，順便看房子是否被允許上市，做好一切保護措施，防止個人利益的損失，此外，對於房子的用途，也最好能夠做一個了解。
3、需要將購買的二手房做預告登記，購房者若是在一個比較長的時間內，無法進行過戶的話，最好是毀知局將房子作預告登記， 能夠有效的保護買方的利益，同時防止賣房者進行一房二賣，造成買房者陷入房產的糾紛之中。
關於二手房交完首付可以入住嗎，以及二手房交易過程中的幾項問題，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?二手房在支付完首付之後，房子並不是屬於買房子所有，需要辦理好所有的手續，方可安排入住。
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❻ 買二手房交了首付，過戶了，但銀行貸款沒下來，能入住嗎
首先你的貸款下來後，你要和銀行簽合同，然後去房管局辦理抵押他項手續，也就是過戶。然後房管局給你一張表，是領房本的表，一般是15工作日取房本。
房管局都是看見銀行給你放款和你的首付款在房管局的資金監管賬戶以後，然後才給你做 屬於你的名下的新房本。 也就是 銀行沒有放款，房管局沒有給你做新房本，嚴格意義講 ，現在房子還不是你的。
❼ 買二手房貸款要多久能下來代款下來之前能入住嗎
現在貸款的放貸時間一般是很快的，一個月左右，下來之前你可以住的，
❽ 二手房交易什麼時候可以入住
二手房入住一般是在辦理了過戶手續，賣方收到全部貨款且與買方結清了所有水、電、煤氣、有線電視、物業等費用之後。
買家在收樓時須注意查看工程質量，如門、窗、天花、牆壁、地面的質量，有否滲漏等(特別對於樓齡長的物業)，檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內各項設備是否工作正常，如有任何問題舊業主須配合新業主維修，否則可能新業主要承擔負責。
二手房交易注意事項
用戶需要注意在二手房買賣合同簽訂後，如較長時間內不能過戶，建議在該套房產登記部門辦理預告登記。可以有效阻止房主將一房二賣。
核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明。
房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。
以上內容參考網路-二手房交易、人民網-買二手房不立即過戶風險大 最好別全款買房
❾ 交完首付多久能入住
新房現房在交完首付後即可入住，新房期房在交完首付後需要等一年左右才可以入住。如果是二手房交完首付之後需要等待一個月左右才可以入住。無論是新房還是二手房，在簽合同時都需要仔細閱讀合同書上所書寫的內舉做容，以免合同具有問題從而損害消費者的權益。並且在交付首付之前，需要注意合同中所書寫的交房日期，以及需要查看缺答磨合同中有無書寫如果開放商逾期交房或者延期交房，是否需要其承擔責任或者伏斗給予賠償，並且在交首付之前需要查看對方相關證件是否齊全。