㈠ 購房合同貸款能貸多少
購房合同貸款能貸多少
購房合同貸款能貸多少，貸款額度就是貸款總額。按照當前的政策，貸款總額為房價的70%。
貸款期限就是貸款時間，貸款時間長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關。銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。
根據銀行規定：
房齡較新的房產比較容易做貸款，像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房弊薯齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房做卜腔由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對純衫這類房屋的貸款審批十分謹慎。
以上就是關於購房合同貸款的相關內容，希望能對大家有幫助！
㈡ 購房合同只給45天貸款時間
法律分析：購房者與開發商簽訂購房合同後，購房者必須多久辦理貸款手續是沒有明文規定的，一般依據購房合同而定，但最好在一個月辦辦理。貸款按期限長短可以分為短期貸款和中長期貸款，長期貸款的借貸時間一般為5年以上(不含5年)貸款，最長貸款期限為30年，那麼30年的貸款也就是目前我們最常見的房貸貸款。除了房貸貸款之外，現在市面上常見的信用貸款等，一般貸款期限最長可貸款3年，不過貸款期限還是需要看用戶自己選擇的貸款類型。目前銀行貸款短期款，借貸期限一般在1年或者1年內(3個月以上，6個月以下為臨時貸款)，中期貸款的可借時間在1年以上(不含1年)，五年以下(含5年)，長期貸款則是5年以上的貸款，最長貸款30年。
法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第十一條：借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。
㈢ 購房合同貸款期限多久
購房者與開發商簽訂購房合同後，購房者必須多久辦理貸款手續是沒有明文規定的，一般依據購房合同而定，但最好在一個月辦辦理。必須說明的是，所有文件需申請人本人親筆簽名，如有共同申請人，共同申請人也需提供相關資料並到場簽字。當申請材料提交齊全且家庭住房套數查詢結果出來後，該筆貸款才能正式進入審批流程，由銀行對相關資料進行調查核實，並決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第十六條
規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。
㈣ 住房貸款一般可以貸多少年
目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業務，對應貸款期限規定如下:
一手樓貸款期限：一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，且貸款人年齡加貸款年限不得超過70歲。
具體您申請的貸款期限還需要根據您提供的相關資料，由經升祥世辦行綜合審批後才能確定；建議您可以聯系當地個貸客戶經理咨詢哦。
二手樓貸款期限：二手樓貸款的期限或授信期限最長不超過30年，具體期限需要由經辦行綜合審批確定哦。
房產的房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過30年，貸款期限加抵押房產房齡原則上最長吵肢不超過40年。且貸款人年齡加貸款年限不得超過70歲。
（應答時間：2021年11月10日，最新業務變動請以招行官網公布為准）
溫馨提示：如後續有任何宴早疑問，歡迎隨時聯系招行APP@您的貼心客服哦~
㈤ 購房合同有沒有規定貸款期限
法律分析： 有。看貸多少年，銀行有規定的。簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發商或代理商正式簽定購房合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。