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② 首套房貸首付最低多少首套房貸款利率是多少
對首套房的購買很多的朋友們，其實並不太了解具體的辦理流程，在購買首套房的時候其實要注意的事情比較多，因為很多朋友們都是第一次購買房屋，所以具體的買賣細節問題也是大家關心的，那麼首套房貸首付最低多少首套？房貸利率是多少？我們來詳細的了解一下關於首套房貸的相關事宜吧。
首套房貸首付最低多少？
1、首套新房首付演算法
以家庭為單位，在限購城市中，只要是首套房子，首付不能少於總房價的百分之三十，例如要購買一套價值一百萬元的房子，那麼你的首付款至少是三十孝謹察萬元。但是如果在非限購城市的話一般首套房子的首付是百分之二十。
2、買房首付依據貸款額度計算
雖然有相關規定，只要拿總房價的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個貸款的問題。例如總房價為一百萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬元，那麼剩餘的房款都需要首付的，也就是要首付五十五萬。如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
3、經濟收入決定首付多少
如果你手上寬裕或者後期資金寬裕的話，完全可以增加你的首付款，當然全款自然是好的選擇，全款最省錢;但是還是要根據自己的具體情況而定。如果首付款的30萬都是砸鍋賣鐵換來的，那就真心沒必要在增加首付款了，沒必要給自己這么大的壓力。
首套房貸款利率是多少？
1、4月全國首套房貸款平均利率為5．56％，相當於基準利率1．135倍，環比3月上升0．91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4．52％，上升23．01％。
2、值得關注的是，從1月份至今，全國首套房平均利率已連續16個月上漲。在全國35個城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，佔比14．26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業務。
3、今年4月，銀行首套房貸款平均利率最低為基準1．088倍；銀行首套房貸款平均利率最高為基準1．196倍；工商銀行3、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮12％水平。
4、首套房貸利率從原來基巧茄准利率的4．9％，上調到1．1倍的5．39％，如果按100萬元貸款、25年期計算，月供從5787．8元增加至6075．4元。相比317樓市新政前的利率85折優惠來說，月供則增加了1202．7元。
對於一個家庭來講，購買首套房是比較開心的事情，所以一定要注意具體的買賣流程，以上就是關於首套房貸首晌空付最低多少首套和房貸利率是多少的相關介紹，大家在辦理首套房貸的時候，要注意准備好自己的相關資料，注意具體手續的辦理。