『壹』 長沙銀行lpr加108bp是什麼意思
基點簡稱bp，108個基點就是1.08%，那LPR為4.8%，那麼利率=4.8%+1.08%=5.88%。
一個基點（BP）是指0.01%，LPR加基點就是在LPR利率基礎上增加相應的基點數。以二套房商貸為例，二套房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點（BP）。假設當前5年期LPR利率為4.65%，那麼二套房利率將不得低於4.65%+60BP，即不得低於5.25%。
存量房貸利率換錨也是類似的計算方法，固定基點=房貸利率-2019年12月20日LPR利率。假設用戶的當前的固定房貸利率為5.25%，那麼加點=5.25%-4.8%=0.45%，也就45個基點。整個房貸合同期限內，這個加點都是固定不變的。
(1)長沙購房商業貸款基點擴展閱讀：
注意事項：
LPR利率釋放出三大信號：
1、未來銀行將加速調整信貸結構，減少房地產行業所佔用的信貸資源。
2、短期內房地產政策不會放鬆，房地產市場較快的增長勢頭將會受到抑制。
3、房地產融資環境愈發緊張，未來或有更多的城市加入到收緊房貸政策的大軍上。
『貳』 長沙最新購房貸款政策
目前指碰數長沙屬於「認房又認貸」的狀態，房貸利率=LPR+基點。長沙購房商貸首套首付30%，二套貸款已還清，首付為35%，未還清二套首付為45%。
長沙買房政策2021最新
一、關於限購對象及套數
(一)本市戶籍家庭
1.本市戶籍家庭在限購區域內已有2套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房;
2.本市戶籍成年單身家庭已有1套及唯首以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房。
(二)市外遷入新戶籍家庭(已落戶滿兩年，退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外)
落戶滿1年且在本市穩定就業(在本市連續繳納12個月個人所得稅或社會保險的)，在限購區域內限購1套商品住房。
(三)非本市戶籍家庭
1.在限購區域內已有1套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房。
2.在本市穩定就業且無住房的，在本市連續繳納24個月的個人所得稅或社會保險吵棗，在限購區域內限購1套商品住房。
二、關於限購時間
1.本市戶籍家庭在限購區域內已有1套住房的，取得不動產權屬證書滿4年後方可購買第2套商品住房。首套住房因開發商原因未辦證或者拖延辦證未滿四年的,但網簽(備案)時間已滿六年的本市戶籍家庭,也可以購買第二套商品住房。
2.在本市限購區域內個人購買的商品住房，須取得不動產權屬證書滿4年後方可上市交易。
3.暫停企業在限購區域內購買商品住房，已購買的商品住房取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。
三、其他相關規定
1.父母投靠成年子女落戶不滿2年的，不得作為單獨家庭在限購區域內購買商品住房。
2.未成年人不得單獨購買商品住房。
3.落戶學校集體戶口的在校(含軍隊院校)大學生(包括本科、碩士、博士)，不得在限購區域內購買商品住房。
4.夫妻離異後未再婚的，任何一方2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
5.對符合人才引進條件的，其購房資格、住房公積金使用不受上述限制，但須獲得市組織人事部門的認定。