㈠ 房貸辦理延期還款需要多長時間
房貸辦理延期還款需要在貸款到期前一個星期左右提出申請，並提供無法如期還款的原因，由經辦行按程序進行審批，並徵得保證人、抵押人、巧殲出質人的書面同意(合同另有約定的，按合同執行)，在銀行審批通過後，即可簽訂延期還款協議。但不同的銀行有不同的規定，需要根據銀行規定而定。
不過，申請延期還款通常只有一次機會，延長後的最長期限不能超過30年。另外，房貸申請延期會產生一定的費用，不同的銀行收費標准不同。
房貸逾期的主要影響?
1、逾期一定高寬輪會產生罰息和滯納金，根據與銀行簽訂的貸款合同進行處罰;
2、逾期還會影響個人徵信，銀行會把不良記錄錄入人民銀行徵信系統。如果以後再想從銀行申請信用卡、貸款買車、投資等都比較困難了，而且房貸逾期上徵信的影響比平時信用卡逾期嚴重得多。
3、如果產生逾期還款，銀行可根據貸款合同提前一次性收回全部房貸。長期不還或者多次不還，銀行會起訴到法院，法院會查封逾期人的房產進行拍賣，強制一次還清所有貸款。
辦理延期需要注意哪些事項?
1、最長貸款期限不得超過30年
原抵押合同履行期間，可向貸款銀行提出延長貸款期限的書面申請，如借款人未能按原還款計劃按期歸還貸款。經貸款銀行批准後，簽署個人住房貸款延期還款協議並辦理相關手續，擔保人簽署延期還款協議。
借款人申請延期只能有一次機會，延期期限與原貸款期限之和最長不得超過30年。當原貸款期限和延期期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起按新的期限檔次利率計收貸款利息。應計利息不會調整。
2、抵押貸款延期需要提前申請
借款人如需延期償還抵押貸款，必須在貸款到期日前五戚信天提出書面展期申請，由經辦銀行按程序審批，並徵得保證人、抵押人和出質人的書面同意(除本合同另有約定外，以本合同為准)。
房貸申請延期是指貸款人在向銀行申請並獲得貸款批准後，延遲償還貸款的行為，如貸款到期不能償還，應經批准後辦理延期還款手續。