❶ 首套房貸首付多少首套房首付比例計算方法
其實在申請貸款買房的時候，需要了解具體的流程，也要掌握基本的注意事項，如果連基本的缺派貸款方法都不知道，也不了解未來的申請方案，可能會存在很多問題。下面介紹的就是關於首套房貸首付多少以及首套房首付比例計算方法，希望能夠讓更多人了解這些申請的注意事項，找到更合適的房源。
首套房貸首付多少
首套房的首付，如果是商業貸款，大概是30％，公積金貸貸款，大概是20％。
1、商業貸款。如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70％。一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70％，就是126萬，剩餘的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的），利率打折（基準利率的85％）。
2、公積金貸款。如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。根據調整，目前在城市，首次購房只能貸到75％，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。
首套房首付比例計算方法
1、購房者應該知道：我國對於首套房的首付比例並沒有一個固定的規定，各地區可以根據各自的實際情況對首套房首付比例來進行約束，所以對於首套房的首付比例是一個掌握的難點。
2、中國央行、銀監會在年2月2日聯合發布消息稱：在不實施房屋限購措施的城市，居民家庭首次購買個人普通住房的商業性個人住房貸款時，在原則上房屋首付款比例為25％各地可向下浮動5個百分點，購買二套房且貸款未結清的家庭首付比例不低於30％。
3、首套首付款＝總伏塵賀房款－客戶貸款額，首套貸款額＝合同價（市場價）80％（首次貸款額度可達80％）。
4、首套房首付目前還沒有新的政策公布，沿用以前的首付比例仍然還是房款的三成，根據不同的情況也有不同的處理方式，一些房地產商甚至推出了的買房優惠，所以，首套房的首付計算也會因個人而不同。
上面的內容是首套房貸首付多少以及首套房首付比例計算方法，希望讓更多人了解這些貸款買房的兄困注意事項和影響因素。其實貸款買房涉及到很多的因素，比如要了解要了解清楚不同的房產利率以及不同的貸款類型，現在比較流行的就是公積金貸款和商業貸款，都需要掌握這些內容以及利息計算方法。
❷ 安陽：首套房首付比降至20%
5月24日消息，安陽市住建局發布12條穩樓市措施。
觀點新媒體獲悉，其中，加大住房融資信貸支持，引導銀行金融機構合理確定商業性個人住房貸款最低首付比例，對貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付比例為20%；對區域優勢明顯的二手房貸款房齡調整為30年以內；對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房的，執行首套貸款政策；對擁有一套住房且未結清相應購房貸款的家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付比例為30%。執行差別化住房信貸政策，加大個人住房貸款投放力度，促進貸款利率適當下行。
調整住房公積金貸款規定。提高住房公積金貸款額度，夫妻雙方繳存最高貸款金額由50萬元調整為60萬元，「洹泉涌流」人才集聚計劃引進人才、生育二孩或三孩的繳存職工最高貸款金額由60萬元調整為70萬元。放寬貸款條件，繳存人購房提取住房公積金賬戶資金後，符合住房公積金貸款條件的，可同時申請住房公積金貸款。繳存人使用過住房公積金貸款並結清，家庭名下現有住房套數符合貸款申請條件的，可再次購房使用住房公積金貸款。
再者，為銀企雙方搭建橋梁。定期組織銀企對接，鼓勵金融機構對受困企業貸款展期、續貸，按照依法依規、風險可控、商業可持續的原則，穩妥有序開展房地產項目並購貸款業務，有效緩解市場主體資金鏈運行壓力。
要求金融機構要區分項目風險與企業集團風險，加大對優質項目的支持力度，不隨意抽貸、斷貸、壓貸，不搞「一刀切」，保持房地產開發貸款平穩有序投放；要在風險可控基礎上，適度加大流動性貸款等支持力度，滿足企業合理融資需求。
並且，實施購房契稅補貼。2022年4月25日至2022年12月31日，在安陽市區內購買商品住宅（含二手房）並繳納契稅的，給予已繳契稅50%消費補貼；2022年4月25日前，在安陽市區內購買商品住宅（含二手房），並在2022年4月25日至2022年12月31日期間繳納契稅的，給予已繳契稅20%消費補貼。
另外，取消配建公租房。自本意見印發之日起至2023年12月31日前，房地產開發項目新取得的土地可不配建公租房，且不再繳納商品住房配建公共租賃住房易地建設資金。
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❹ 房子的首付一般付百分之多少
【算一算你家裝修要花多少錢】
在購房時除了要挑選樓盤、戶型之外，還要支付一定比例的首付款。那麼房子的首付一般付百分之多少呢？房子首付怎麼計算呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
房子的首付一般付百分之多少：
要看貸款方式來決定，若使用公積金貸款，並且房屋面積在90平方米以下的，首付比例為20%，房屋面積在90平方米的，首付比例為30%。若使用商業貸款的話，首套房首付比例為30%，二套房首付比例為60%，貸款利率按基準利率的1.1倍執行。
房子首付怎麼計算：
1、新房
總房款—客戶貸款額=首付款。
貸款額=合同價×80%(首次最多隻能貸80%)。
2、二手房
合同價—貸款額 =凈首付款。
房屋評估價×80%(首次最多隻能貸80%)=貸款額。
買房交首付需要注意什麼：
1、在交首付前，一定要認真查看開發商的資質，看開發商是否擁有商品房預售許可證，若是有預售許可證的話，則表示開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。。
2、要了解房屋是否存在抵押等情況，若是有抵押，並且無法償還貸款的話，則銀行可以行使抵押權，對房產進行拍賣，得價款優先受償，購房者無法和銀行對抗，風險是顯而易見的。
3、在簽訂購房合同時，一定要使用房管局統一印製的標准版，並按要求一條一條填寫，千萬不能馬虎。
4、在簽訂購房合同時，要對首付比例、房屋面積、交房時間進行約定，這樣才不會損害自己的利益。
文章總結：好了，關於房子的首付一般付百分之多少以及房子首付怎麼計算的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
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