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『貳』 房屋抵押貸款需要些什麼條件
房產抵押貸款條件如下：
1.房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;
2.房屋的面積要大於50平米;
3.房屋要有較強的變現能力。
4.房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
5.新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
6.貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
7.一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
【拓展資料】
房屋抵押貸款，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
以下幾類房子不能辦理房產抵押貸款
1.公益用途房屋
據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬於事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
2.小產權房
小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。
3.未結清貸款的房子
已辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。
4.房齡太久、面積過小的二手房
銀行對於二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
5.未滿5年的經濟適用房
未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。
6.部分公房
若無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。
7.文物保護建築
被列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。
8.違章建築
違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。
9.權屬有爭議的房子
權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
『叄』 房屋抵押貸款需要哪些條件
房子抵押貸款，適合有大額資金缺口的人群，一般可借燃眉之急，但是在進行房屋抵押貸款之前，應該充分了解房屋抵押貸款需要哪些條件，有針對性的進行房子抵押貸款，下面就是為大家進行的房子抵押貸款需具備哪些條件的介紹。
『肆』 住房抵押貸款需要什麼條件
1、需要擁有合法的身份；需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，並且無不良信用記錄；需要有合法有效的購房合同。
2、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。
3、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。
4、能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規定的其他條件。
5、抵押貸款的抵押物是你的房子；需要你有固定的工作來償還你的貸款。
抵押貸款注意事項：
1、房產必須是能用於抵押的商品房。小產權房，自建房，動遷房等房產是不能進行房屋抵押貸款申請的。
2、房屋抵押用於貸款的房產必須有餘值。特別需要指出的是按揭房和已經一次抵押的房產，如果沒有餘值的話銀行也是不予辦理的。
3、用於抵押的房屋必須產權清晰。如果該房屋是你和家人名下，辦理抵押時必須產權證上的人都出面。如果是以第三方房屋抵押則需要出示第三方同意抵押的書面文件。
『伍』 銀行抵押貸款需要些什麼條件
銀行抵押貸款需要些什麼條件及個人貸款流程
1、需要擁有合法的身份；
2、需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，並且無不良信用記錄；
3、需要有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;；
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、貸款行規定的其他條件。
8、抵押貸款的抵押物是你的房子；
9、需要你有固定的工作來償還你的貸款；
10、多找類似於招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些；
11、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的度等相關因素產生的，一般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。
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『陸』 房抵貸需要什麼條件
一、房抵貸需要什麼條件
1、房抵貸需要的條件如下：
（1）年滿十八歲，有合法的身份；
（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
（3）有合法有效的購房合同；
（4）能夠提供貸款行認可的有效擔保；
（5）符合貸款行規定的其他條件。
2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十七條
房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
第四十八條
依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。
以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。
二、房產抵押貸款需要什麼材料
房產抵押貸款需要的材料如下：
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證；
3、房產的產權證；
4、銀行需要的其他材料。
『柒』 房子抵押貸款需要滿足什麼條件
銀行房屋抵押貸款需要條件如下：
1、抵押物房屋應該已經取得房屋所有權證,抵押物房屋必須產權清晰,
2、借款人具有完全處置的權利,能做抵押登記;
3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用於貸款抵押;
4、房屋可以合法上市交易,容易變現,並且不存在以下情形：
5、危舊房屋、非法建築或已經列入拆遷范圍;產權有爭議;
6、已經設置抵押;已經出租逗乎給他人並且房屋產權人未依規定通知承租人，損害承租人利益;
7、被查封或依法被以其他形式限制轉讓等。
8、工作穩定
在有抵押物作擔保的情況下，銀行會降低貸款門檻，但仍會要求借款人在現單位連續工作滿半年，也就是說必須要有穩定的工作。
(7)抵押貸款需要購房資格嗎擴展閱讀：
房屋抵押貸款流程：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件空陪；借款人具有法律效力的身份證明。
符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和山虧悉貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。