1. 紱忓緩鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害
浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害鏍規嵁鍊熸劇敵璇蜂漢瀹跺涵鏀跺叆銆佷綇鎴垮叕縐閲戠即瀛橀濄佷綇鎴挎諱環嬈俱佹姷鎶肩墿浠峰煎拰浣忔埧鍏縐閲戣祫閲戞祦鍔ㄦф儏鍐電瓑榪涜岀患鍚堢『瀹氥
紱忓窞鍏縐閲戣捶嬈炬渶楂橀濆害涓猴細
鑱屽伐瀹跺涵浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈炬渶楂橀濆害鍙岃亴宸80涓囧厓錛屽崟韜鑱屽伐50涓囧厓銆
嫻佸姩鎬у芥澗姝ｅ父鏃訛紝鑱屽伐瀹跺涵浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈炬渶楂橀濆害緇熶竴涓哄弻鑱屽伐80涓囧厓錛屽崟韜鑱屽伐50涓囧厓錛
嫻佸姩鎬х揣寮犳椂錛岃亴宸ュ跺涵浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈炬渶楂橀濆害鍙岃亴宸60涓囧厓錛屽崟韜鑱屽伐40涓囥傞栨＄敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈句笖鍚嶄笅鏃犳埧鐨勮亴宸ュ跺涵錛屼笉鍙椾綇鎴垮叕縐閲戣祫閲戞祦鍔ㄦу洜緔犻檺鍒躲備粬浠鐨勪綇鎴垮叕縐閲戞渶楂樿捶嬈鵑濆害鏄鍙岃亴宸80涓囷紝鍗曡韓鑱屽伐50涓囥
鍙浠ョ櫥褰曠忓窞浣忔埧鍏縐閲戜腑蹇冨畼緗戝拰寰淇″井淇″畼鏂硅處鍙鳳紝浣跨敤璐鋒捐＄畻鍣ㄨ＄畻璐鋒鵑噾棰濄備篃鍙浠ユ嬁鐫鐩稿叧鏉愭枡鍒板氨榪戠殑紱忓窞浣忔埧鍏縐閲戜腑蹇冪＄悊閮ㄧ獥鍙ｈ繘琛岃＄畻銆傚叿浣撹捶嬈鵑噾棰濅互鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈炬椂璐鋒劇獥鍙ｇ殑鏀舵嵁涓哄噯銆
浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害=鍊熸句漢澶濡誨弻鏂圭敵璇瘋捶嬈句箣鏃ヤ綇鎴垮叕縐閲戣處鎴蜂綑棰漍1銆2鍊熸句漢澶濡誨弻鏂圭敵璇瘋捶嬈句箣鏃ヨ嚦閫浼戜箣鏃ラ勮＄即瀛樼殑浣忔埧鍏縐閲憍璋冩暣緋繪暟1銆0
瀹跺涵浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈炬渶楂橀濆害80涓囧厓錛屽崟涓鑱屽伐浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈炬渶楂橀濆害50涓囧厓錛屾渶浣庨濆害20涓囧厓銆傝＄畻緇撴灉瓚呰繃瀹跺涵鏈楂橀檺棰80涓囧厓鐨勶紝鎸80涓囧厓璁＄畻錛涘崟涓鍛樺伐璁＄畻緇撴灉瓚呰繃鏈楂橀檺棰50涓囧厓鐨勶紝鎸50涓囧厓璁＄畻銆
浣忔埧鍏縐閲戝姙鐞嗚捶嬈懼湴鐐癸細
鑱屽伐搴斿湪璐鎴挎墍鍦ㄥ湴錛屽悜紱忓窞浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冩墍灞炵＄悊閮ㄧ敵璇峰姙鐞嗚捶嬈句笟鍔°
浣忔埧鍏縐閲戣＄畻鍏寮忥細
浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害=璐鋒劇敵璇蜂箣鏃ュ熸劇敵璇蜂漢澶濡誨弻鏂逛綇鎴垮叕縐閲戣處鎴蜂綑棰澝1銆2+鍊熸劇敵璇蜂漢澶濡誨弻鏂硅捶嬈劇敵璇蜂箣鏃ヨ嚦閫浼戜箣鏃ラ勮＄即瀛樼殑浣忔埧鍏縐閲懨楁祦鍔ㄦц皟鑺傜郴鏁般
鑱屽伐鐢寵蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈(涓嶅惈緇勫悎閰嶅楃殑鍟嗕笟璐鋒鵑儴鍒)鐨勶紝闄ゆ寜浠ヤ笂璁＄畻鍏寮忚＄畻璐鋒鵑濆害澶栵紝榪樺繀欏誨悓鏃剁﹀悎浠ヤ笅鍑犱釜鏉′歡
(涓)浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害鈮ゅ叕縐閲戞渶楂樿捶嬈鵑濆害錛
(浜)浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害鈮ゆ姷(璐)鎶肩墿浠峰肩殑80%錛
(涓)鑱屽伐瀹跺涵鏈堣礋鍊衡墹鑱屽伐瀹跺涵鏈堟敹鍏ョ殑60%錛
涓夈佷綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬渶楂橀濆害銆佹渶浣庨濆害
(涓)褰撴祦鍔ㄦу芥澗銆佹ｅ父鏃訛紝鑱屽伐瀹跺涵浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈炬渶楂橀濆害緇熶竴鎸夊弻鑱屽伐80涓囧厓銆佸崟鑱屽伐50涓囧厓鎵ц岋紱
(浜)褰撴祦鍔ㄦх揣寮犳椂錛岃亴宸ュ跺涵浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈炬渶楂橀濆害緇熶竴鎸夊弻鑱屽伐60涓囧厓錛屽崟鑱屽伐40涓囧厓鎵ц岋紱
(涓)涓烘敮鎸佷腑浣庢敹鍏ュ跺涵鐨勮喘鎴塊渶奼傦紝浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈炬渶浣庨濆害涓嶈鴻祫閲戞祦鍔ㄦф儏鍐電粺涓紜瀹氫負20涓囧厓銆
(鍥)鍦ㄦ祦鍔ㄦх揣寮犵姸鎬佹椂錛屽歸栨＄敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈句笖鍚嶄笅鏃犳埧鐨勮亴宸ュ跺涵錛屼笉鍙椾綇鎴垮叕縐閲戣祫閲戞祦鍔ㄦу洜緔犵殑闄愬埗錛屽叾浣忔埧鍏縐閲戞渶楂樿捶嬈鵑濆害鎸夊弻鑱屽伐80涓囧厓銆佸崟鑱屽伐50涓囧厓鎵ц屻
(浜)褰撳墠錛岀渷鐩翠腑蹇冩祦鍔ㄦу勪簬姝ｅ父鐘舵侊紝璐鋒炬渶楂橀濆害鍙岃亴宸80涓囧厓銆佸崟鑱屽伐50涓囧厓銆
緇間笂鎵榪版槸灝忕紪瀵圭忓緩鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害鍋氬嚭鐨勫洖絳旓紝甯屾湜鍙浠ュ府鍔╁埌鎮ㄣ
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婄忓緩鐪佷釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇＄悊鏆傝岃勫畾銆
絎鍏鏉
鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害鐢辯＄悊涓蹇冩牴鎹鍊熸劇敵璇蜂漢瀹跺涵鏀跺叆銆佷綇鎴垮叕縐閲戠即瀛橀濄佷綇鎴挎諱環嬈俱佹姷錛堣川錛夋娂鐗╀環鍊肩瓑榪涜岀患鍚堟祴綆楃『瀹氾紝涓嶅緱瓚呰繃綆″斾細紜瀹氱殑鍏縐閲戣捶嬈炬渶楂橀濆害鍜屾姷錛堣川錛夋娂鐗╀環鍊肩殑70%錛堝傞亣鍥藉舵斂絳栬皟鏁達紝鎸夌収鏂扮殑鏀跨瓥鎵ц岋級銆傚熸劇敵璇蜂漢鍏縐閲戣捶嬈炬湀搴旇繕嬈鵑濅笌鍏舵湰浜哄強鍏墮厤鍋朵釜浜轟俊鐢ㄦ姤鍛婁腑鍙嶆槧鐨勫凡鏈夊悇欏硅捶嬈炬湀搴旇繕嬈鵑濅箣鍜岋紝鍗犲熸劇敵璇蜂漢瀹跺涵鏈堟敹鍏ヤ箣鍜岀殑姣斾緥鎺у埗鍦50%浠ュ唴銆
絎涔濇潯
璐鋒炬湡闄愬彲浠ユ帶鍒跺湪鍊熸句漢娉曞畾閫浼戝勾榫勯『寤5騫村唴錛屼絾鏈闀誇笉瓚呰繃30騫達紱澶т慨鑷浣忎綇鎴跨殑錛岃捶嬈炬湡闄愭渶闀誇笉瓚呰繃10騫淬
絎鍗佹潯
鍏縐閲戣捶嬈句笉瓚充互鏀浠樹綇鎴挎諱環嬈炬椂錛屽熸劇敵璇蜂漢鍙鍚戝彈鎵橀摱琛岀敵璇烽厤濂楀晢涓氭т釜浜轟綇鎴胯捶嬈俱傞厤濂楀晢涓氭т釜浜轟綇鎴胯捶嬈劇殑棰濆害鐢卞彈鎵橀摱琛岃嚜琛岀『瀹氾紝璐鋒炬湡闄愩佹媴淇濇柟寮忓拰榪樻炬柟寮忕瓑鍧囧簲涓庡叕縐閲戣捶嬈劇浉涓鑷淬
絎鍗佷竴鏉
鍏縐閲戣捶嬈懼埄鐜囨寜鐓т腑鍥戒漢姘戦摱琛屾湁鍏寵勫畾鎵ц屻
2. 福州住房公積金個人購房貸款辦理條件
福州公積金個人住房貸款（含貼息貸款）
一、新建商品住房
辦理條件：
（一）貸款用途必須是用於購買福州地區具有自主產權或共有產權的一手商品自住住房（不含別墅）;
（二）申請貸野芹款時，借款申請人的住房公積金賬戶處於正常狀態且已連續按月正常足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上；
（三）申請純住房公積金貸款的，在本市五城區范圍內（鼓樓區、台江區、晉安區、倉山區、馬尾區）購房的職工家庭,首次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的30%，二次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的50%；在長樂區和六縣市（閩侯縣、閩清縣、福清市、連江縣、羅源縣、永泰縣）范圍內購房的職工家庭，首次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的30%，二次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的40%；
（四）職工家庭名下無房或僅有一套住房的（不含本次申請貸款的住房）；
（五）職工家庭未申請過住房公積金貸款，或僅申請過一次住房公積金貸款但已結清的；在本市五城區范圍內（鼓樓區、台江區、晉安區、倉山區、馬尾區）購房的職工家庭（住房公積金貸款申請人及其配偶任一方）使用過住房公積金貸款的，在結清滿2年後方可再次申請住房公積金貸款；
（六）申請住房公積金組合貸款的，以住房公積金貸款承辦銀行確認的住房貸款標准執行；
（七）借款申請人具有穩定的職業和收入，信譽良好，有按期足額償還貸款本息的能力；
（八）借款申請人同意將所購買的住房作為貸款抵押擔保；
（九）開發商所銷售的樓盤已在公積金中心備案；
（十）辦理貼息貸款、住房公積金組合貸款的借款申請人還應符合受託銀行商業性個人住房貸款條件。
所需材料：
1、《福州猜巧住房公積金貸款申請表》
2、借款申請人有效身份證件
3、借款申請人居民戶口簿
4、借款申請人婚姻狀況證明
5、商品房買賣合同、不動產登記證明
6、已付購房款的發票
7、購房所在地不動產登記機構出具的住房套數查詢證明
8、借款申請人個人信用報告
9、住房公積金繳存證明
二、購買再交易住房
辦理條件：
（一）貸款頌兆畢用途必須是用於購買福州地區具有自主產權或共有產權的鋼混結構的「二手」住房（不含別墅）；
（二）申請貸款時，借款申請人的住房公積金賬戶處於正常狀態且已連續按月正常足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上；
（三）申請純住房公積金貸款的，在本市五城區范圍內（鼓樓區、台江區、晉安區、倉山區、馬尾區）購房的職工家庭,首次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的30%，二次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的50%；在長樂區和六縣市（閩侯縣、閩清縣、福清市、連江縣、羅源縣、永泰縣）范圍內購房的職工家庭，首次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的30%，二次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的40%；
（四）職工家庭名下無房或僅有一套住房的（不含本次申請貸款的住房）；
（五）職工家庭未申請過住房公積金貸款，或僅申請過一次住房公積金貸款但已結清的；在本市五城區范圍內（鼓樓區、台江區、晉安區、倉山區、馬尾區）購房的職工家庭（住房公積金貸款申請人及其配偶任一方）使用過住房公積金貸款的，在結清滿2年後方可再次申請住房公積金貸款；
（六）申請住房公積金組合貸款的，以住房公積金貸款承辦銀行確認的住房貸款標准執行；
（七）借款申請人具有穩定的職業和收入，信譽良好，有按期足額償還貸款本息的能力；
（八）借款申請人同意將所購買的住房作為貸款抵押擔保；
（九）辦理貼息貸款、住房公積金組合貸款的借款申請人還應符合受託銀行商業性個人住房貸款條件。
所需材料：
1、《福州住房公積金貸款申請表》
2、借款申請人、賣方產權人有效身份證件
3、借款申請人居民戶口簿
4、借款申請人婚姻狀況證明
5、賣方中華人民共和國不動產權證
6、購房所在地不動產登記機構出具的住房套數查詢證明
7、已付購房款資金託管憑證或已付購房款付款憑證
8、不動產買賣合同或房地產買賣契約
9、借款申請人個人信用報告
10、住房公積金繳存證明
三、商業性住房貸款轉公積金（或組合）貸【目前已暫停辦理】
辦理條件：
1.申請貸款時，上一季度中若有兩個月份的個貸使用率小於或者等於90%時，可申請辦理「商轉公」業務；若上一季度中有兩個月份的個貸使用率大於90%時，將暫停申請辦理「商轉公」業務，個貸使用率以每季度初福州住房公積金官方網站公告為准。
2.借款申請人符合福州住房公積金貸款條件。
3.借款申請人家庭從未申請使用過住房公積金貸款。
4.借款申請人為原個人住房商業性貸款的借款人或配偶（配偶應為原房產共同買受人）。
5.原個人住房商業性貸款未結清且貸款銀行同意借款申請人提前結清貸款。
6.原個人住房商業性貸款已還款一年（含）以上，還貸記錄良好，無出現過逾期記錄且無逾期貸款余額；
7.所購住房為鋼混結構且已取得中華人民共和國不動產權證書，可以設定抵押權，並可以正常交易的房產。
8.由商業性貸款轉為組合貸款的，應同時符合現行的住房公積金貸款和個人住房商業性貸款相關政策。
辦理材料：
1、《福州住房公積金貸款申請表》
2、借款申請人有效身份證件
3、借款申請人居民戶口簿
4、借款申請人婚姻狀況證明
5、借款申請人個人信用報告
6、購房所在地不動產登記中心出具的住房套數查詢證明
7、配偶參與貸款額度測算、收入認定或直系親屬（父母）參與收入認定的，需正常繳存住房公積金並提供繳存機構出具的住房公積金繳存證明
8、原購房合同
9、中華人民共和國不動產權證
10、原個人商業性購房借款、抵押合同
11、借款人在貸款銀行名下的收款、還款借記卡
12、《結清貸款承諾函》
3. 福州公積金貸款額度是多少貸款額度上限是多少
福州公積金貸款最高額度
職工家庭住房公積金貸款最高額度為雙職工80萬元、單職工50萬元執行;
(1)當流動性寬松、啟手正常時，職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工80萬元、單職工50萬元執行;
(2)當流動性緊張時，職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工60萬元，單職工40萬元執行;
(3)首次申請住房公積金貸款且名下無房的職工家庭，不受住房公積金資金流動性因素的限制，其住房公積金最高貸款額度按雙職工80萬元、單職工50萬運旁碧元執行。
可登錄旁舉福州住房公積金中心官網和微信公眾號，使用貸款計算器測算貸款額度，也可以攜帶有關材料至福州住房公積金中心就近管理部窗口進行測算，具體的貸款額度以申請公積金貸款時貸款窗口收件為准。
住房公積金貸款額度=貸款申請之日借款人夫妻雙方住房公積金帳戶余額X1.2 +借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預計繳存的住房公積金 X 調節系數1.0
職工家庭住房公積金貸款最高額度為80萬元，單職工住房公積金貸款最高額度為50萬元，最低額度為20萬元。如計算結果超過家庭最高額度80萬元按80萬計算，單職工計算結果超過最高額度50萬按50萬計算。