Ⅰ 9月杭州最新買房貸款利率是多少哪家銀行放款最快
2019年9月、10月，杭州房貸利率上調，從之前的上浮5-8%變到10%（第一套房），第二天套房的話上浮10%，各家銀行有差異，但是基本都不太大。哪家銀行最快放款，要看你資料准備的齊全不齊全，一般來說，利率低的一般申請的人較多，高一點的辦事會比較快一點。杭州銀行貸款利率有多下調了
一些銀行已經執行：首套房上浮10%；二套房上浮15%
此前，杭城各大銀行，基本執行首套房利率上浮15％－20％，二套上浮20％或更高。
放款速度方面，幾乎每家銀行都表達了「放款速度快」這個事實。而之前，從「等貸至少三個月」，到「個別銀行相對寬松」，經歷了半年時間。現在，距離「相對寬松」僅僅過去兩個月，「放款速度快」已成為一種普遍現象。
據中信銀行工作人員表示，只要銀行拿到他項權證後，7個工作日就可放款。這一說法也得到了其他銀行工作人員的肯定。
8月杭州銀行的貸款利率
目前已經有5家銀行直接停貸了，看來杭州的房貸也在逐步縮緊。貸款時間就要看銀行了
杭州公積金貸款首套房的利率是3.25%，商業銀行貸款上浮15%，利率則為5.64%。假設一套房子總價200萬，首付3成，貸款期限30年，我們來算一筆賬：
1.組合貸：公積金按照最高貸款額度50萬來算，那麼商業貸款就是90萬，這樣利息總額為125.16萬，還款總額265.16萬。
2.純商業貸：利息總額為150.61萬，還款總額度290.61萬。
目前杭州市場上主流的13家銀行中，除交通銀行杭州武林支行和杭州銀行餘杭良渚支行，首套房利率上浮在10—15%左右外，其餘各大行的首套房基本上都是上浮15%及以上。而光大銀行杭州德勝支行首套房更是有30%的上浮，甚是驚人。
去年，杭州樓市十分火熱，銀行房貸額度十分緊張，放款時間基本要2-3個月。想要加快放款速度，基本上都是要買銀行的理財產品。還有的銀行因為額度緊張，甚至暫停新房貸款。
目前各大銀行的額度都還寬松，而且放款時間加快了。其中，南京銀行杭州分行表示，最快1-2周就能放款。
目前杭州房貸利率基本都有所上浮，首套上浮力度在15%-20%之間，大部分集中在20%左右，二套則上升了20%-30%。
而從正常房貸利率來看，商業銀行的利率要低於國有銀行，主要原因是目前政策主要貫徹「穩」。銀行一旦放開貸款，會導致剛剛冷靜一些的房市和房價再次進入高漲期，這與大方向政策有背。
也就是說，假如短期內杭州房貸利率還要有所調整，也只會向著上漲來調整。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
Ⅱ 2019年杭州首套房貸款利率是多少
大家都知道首套房貸是銀行向購買首套房的借款人發放的貸款，那麼，2019年杭州首套房貸款利率是多少？杭州購房政策有哪些？如何認定首套房？下面跟隨小編一起看看吧。
一、2019年杭州首套房貸款利率是多少
2019年杭州首套房貸款利率從基準上浮10%下調至8%，建設、廣發、花旗等銀行已開始執行，舉個例子，首套房貸款200萬元，分期30年，按之前10%的貸款利率計算，每月應還11200元，本息合計403萬元;而按今年8%的貸款利率計算，每月應還11100元，本息合計399萬元。
二、杭州購房政策有哪些
1、非本市戶籍,且在本市有連續繳納2年及以上的社保或個稅的，限購1套。
2、無論是本市戶籍還是非本市戶籍，在本市已擁有1套及以上住房的，禁止購房。
3、外地戶籍遷入桐廬、臨安、建德，淳安的，2年後方可在本市限購區域內購房。
4、購買住房滿3年後才可對房屋進行出售、轉讓或贈與。
三、如何認定首套房
1、名下已擁有1套貸款且已結清，再購房的認定為首套房。
2、貸款買過1套房子，且轉售之後在房屋登記系統查詢不到房產，再購房的認定為首套房。
3、全款買過1套房，再購房的認定為首套房。
4、全款買過1套房，轉售之後在房屋登記系統查詢不到房產，再購房的認定為首套房。
5、名下已擁有1套貸款已還清，另一套是已出售公積金貸款住房，再購房的認定為首套房。
6、夫妻雙方婚後想要以夫妻名義共同貸款，再購房的認定為首套房。
7、夫妻雙方有貸款記錄但名下無房產，婚後再購房的認定為首套房。
小編總結：有關2019年杭州首套房貸款利率是多少，杭州購房政策有哪些以及如何認定首套房的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多內容，請繼續關注齊家網。
Ⅲ 杭州首套房首付比例杭州首套房認定標准2019杭州首套房貸款利率
杭州是浙江省的省會城市，也是長江三角洲中心城市之一，近年來經濟發展迅速，因此越來越多外來人口選擇來到這座城市安家落戶。定居的首要前提是購買一套房，那麼杭州首套房旁亂掘首付比例是多少？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看杭州首套房貸款利率，以及杭州首套房認定標准2019，給有需要的朋友提供參考。
一、杭州首套房首付比例
1、杭州首套房首付比例至少需要30%，因為根據杭州的相關貸款政策，無論是申請商業貸款還是公積金貸款，其首付比例均為30%。
2、杭州首套房首付比例和具體的貸款條件有關，如果貸款申請人沒有固定的收入，那麼向銀行申請貸款的時候，至少需要支付60%的首付，否則貸款很難通過。
3、杭州首套房首付比例還和我們購買的房屋類型等有關，如果是用公積金申請購買經濟適陪侍用房，那麼首付比例為20%；如果購買的房屋是二手房，並且房齡超過20年，那麼首付比例為40%。
二、杭州首套房認定標准2019
1、目前杭州首套房認定標准2019表明，如果購房者名下沒有房子，並且也沒有貸款記錄，那麼即將在杭州購買的一套房，將被認定為首套房。
2、如果購房者名下沒有房子，但是有貸款記錄，即使現在貸款已經還清，也不能認為再買的房子是首套房了，應該被稱為二套房。
3、杭州首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的認定標准。同時首套房還得滿足一下三個標准：
（1）買房人年滿18周歲；
（2）買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅1％的優惠）；
（3）購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
三、杭州首套房貸款利率
1、目前，杭州首套房貸款利率需要根據不同的銀行來確定，有所上浮或維持基準。杭州首套房貸款5年以上，選擇商業貸款基準運核利率為4.9%。選擇住房公積金貸款，且貸款期5年以上，貸款利率為3.25%。
2、如果選擇商業貸款，貸款利率主流仍是上浮5-8%，還有不少銀行可以申請基準。其中部分銀行首套從上浮5%調至8%，銀行包括中國銀行、杭州銀行、工商銀行。
3、根據行業知情人士所述，杭州首套房貸款利率都是跟著市場走，如果購房人數較少，那麼利率將會有所放鬆，上浮較少或者維持基準利率。從數據上來看，近一年杭州首套房貸款平均利率持續走低。
以上就是關於杭州首套房首付比例，杭州首套房認定標准2019，杭州首套房貸款利率的相關內容，希望能對大家有幫助！
Ⅳ 鏉宸炴埧浜ц瘉璐鋒炬祦紼嬫槸鎬庢牱鐨勶紵
鏉宸炴埧浜ц瘉璐鋒炬祦紼嬪備笅錛
1.鍑嗗囪祫鏂欙紝鍚戞澀宸炵殑閾惰岀敵璇瘋捶嬈撅紝瀹℃牳閫氳繃鍚庨摱琛屼細鎸囧畾璇勪及鏈烘瀯鍘昏瘎浼頒綘鐨勬埧瀛愶紱
2.璇勪及鏈烘瀯璇勪及鍚庯紝鍑哄叿璇勪及鎶ュ憡錛屼篃灝辨槸浣犵殑鎴垮瓙鍊煎氬皯閽憋紱
3.閾惰屾牴鎹璇勪及鎶ュ憡鍜屼綘涓浜虹殑鎯呭喌錛岀粰浣犵浉搴旂殑璐鋒鵑濆害鍜岃捶嬈炬湡闄愶紱
4.鎶墊娂鎴誇駭璇侊紝鐒跺悗涓嬫懼埌浣犵殑閾惰岃處鎴楓
澶ц嚧嫻佺▼鏄榪欐牱錛屽笇鏈涘彲浠ュ府鍒頒綘~
2019閾惰屾埧璐峰℃壒嫻佺▼錛
涓銆佽捶嬈劇敵璇蜂漢鎻愪緵璐ф劇敵璇瘋〃鍙婅捶嬈炬潗鏂欍
浜屻佸㈡埛緇忕悊褰曞叆緋葷粺銆
涓夈佷俊瀹￠儴闂ㄥ℃煡銆
鍥涖佸℃壒浜哄℃壒銆
浜斻侀摱琛屾斁嬈
鏉宸炴埧浜ц瘉鎶墊娂璐鋒懼℃壒瑕佹眰錛
1.璐鋒鵑濆害錛30-500涓
2.璐鋒懼埄鐜囷細騫村崕7-7.5
3.鎶墊娂鐜囷細涓鎶礆細鍟嗗搧鎴6鎴愶紝鍒掓嫧4鎴愶紱浜屾娂錛氭寜鎻榪樻炬弧涓騫達紝6鎴愬噺鎸夋彮浣欓濄
4.鎴塊緞瑕佹眰錛30騫翠互鍐咃紙鍚30騫達級
5.闈㈢Н錛50騫崇背璧峰仛錛堜笉寮鴻皟浜屽眳錛
6.浜ф潈浜哄勾榫勶細22-64鍛ㄥ瞾
7.鎶墊娂鐗╄佹眰:鍟嗗搧鎴匡紝鎷嗚縼瀹夌疆鎴
8.寰佷俊瑕佹眰錛氫袱騫村唴緔璁′笉瓚呰繃9緋伙紙鍗曟℃棤闄愬埗錛夛紝鏌ヨ㈡℃暟涓や釜鏈堝唴涓嶈秴榪3嬈★紝鍚屼竴瀹舵煡璇㈢畻涓嬈★紝鏀炬劇殑涓嶇畻銆
浠ヤ笂鍐呭癸紝浠呬緵鍙傝冿紝甯屾湜鑳藉府鍒版偍銆傛劅璋㈡偍瀵圭湅鎴跨綉鐨勬敮鎸侊紝紲濇偍璐鎴挎剦蹇錛