『壹』 婚前老公自己貸款買一套房子，婚後和妻子購第二套房，用妻子的公積金貸款買房，這樣可以嗎
可以用妻子的公積金貸款買房。夫妻一起貸款在不超過貸款額度前是可以提高公積金的額度的，但夫妻算一個整體，老公以前有貸款記錄，夫妻一起貸款就算第二套了，所以既不能算首套房，也不能享受公積金貸款優惠。
最好就是你用老婆的個人名義去貸，如果妻子是首套並成為主貸人，那麼可以享受公積金貸款，並首付30%，如果夫妻一起貸款，算第二套，妻子做主貸款，得首付50%以上，商業貸款還要上浮10%，可以使用公積金，但是如果商業貸款金額不大，商業銀行是可以不受理這次的組合貸款的。
(1)婚前貸款自住房擴展閱讀
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
『貳』 鏄鍚﹀氬墠鍚勮嚜棣栧楄捶嬈懼垎鍒鎵ｉ櫎50
鏄銆傛牴鎹鏌ヨ銆婁釜浜烘墍寰楃◣涓撻」闄勫姞鎵ｉ櫎鏆傝屽姙娉曘嬩俊鎮鏄劇ず錛岀撼紼庝漢鏈浜烘垨鑰呴厤鍋惰喘涔頒腑鍥藉冨唴浣忔埧鍙戠敓鐨勯栧椾綇鎴胯捶嬈懼埄鎮鏀鍑猴紝鍙浠ラ夋嫨鐢卞か濡諱竴鏂規寜姣忔湀1000鍏冪殑鏍囧噯榪涜屽畾棰濇墸闄わ紝濡傛灉澶濡誨弻鏂瑰悇鑷鏈変綇鎴垮彂鐢熼栧椾綇鎴胯捶嬈懼埄鎮鏀鍑猴紝閭ｄ箞灝辯敱澶濡誨弻鏂規瘡鏈堝悇鎸500鍏冪殑鏍囧噯榪涜屽畾棰濇墸闄わ紝鎵浠ュ氬墠鍚勮嚜棣栧楄捶嬈懼垎鍒鎵ｉ櫎鐧懼垎涔50銆
『叄』 妻子婚前購買的住房是首套住房貸款，婚後丈夫購買了一套房也適用首套住房貸款
《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）第十四條規定，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十五條規定，經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
根據上述規定，經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除住房貸款利息專項附加扣除。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%（即1000元/月）扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%（即500元/月）扣除。
因此，妻子婚前購買的住房是首套住房貸款，婚後丈夫購買了一套房也適用首套住房貸款，經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方每月扣除1000元住房貸款利息專項附加扣除。