❶ 貸款買房全款發票拿到要做什麼事
及時向開發商索要全款發票。
通常交首付後購房者能拿到首付款收據或者首付款發票，不過相比起首付款發票更重要的是購房全款發票。一般交了首付等到網簽和備案手續完成後，就可以拿著網簽合同去銀行辦理貸款手續，等到銀行真正放款的那一刻，銀行就把剩餘的房款全部打給了開發商，等於是購房者把買房的全款支付給了開發商。如果你買的是現房，那麼立即就能拿到購房全款發票;若是買的期房，等到房屋測繪部門進行實地測量之後，知道了精準的房屋面積，交房時開發商才會出具購房發票。全款發票是辦理房產證的重要工具，所以千萬不能弄丟。
拿到全款發票後去繳納契稅。
拿到購房發票後的第一件事，就是去稅務部門繳納契稅，千萬別圖省事讓開發商代繳契稅，購房者要想一想為什麼開發商會主動攬起不屬於自己的活兒?根本目的就是為了挪用契稅款，給自己弄一筆無成本、零風險的周轉資金。開發商做了一筆穩賺不賠的買賣，但是對於購房者來說，如果契稅沒有在規定時間內繳納，每天會產生萬分之五的滯納金，而且契稅完稅憑證是辦理房產證的必要證件，如果不及時繳納契稅也會導致房產證辦不下來。另外以後房產交易時，房子是否滿5年或者2年，就是以契稅出票日為依據的，所以盡早繳納契稅能降低房產的交易成本，提高房產的流動性，因此購房者拿到全款發票後，一定要自己去繳納契稅。
事先考慮是否需要提前還款。
公積金5年期以上利率是3.25%，利率非常低，甚至低於物價漲幅，提前還款就是吃虧。商業貸款的還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。其中等額本息還款總利息多，每月還款額固定，前期還得利息多，後期還得利息少，提前還款不劃算，比較適用於買房用來居住的剛需;而等額本金還款總利息少，但是前期還款壓力非常大，由於等額本金每月還款的本金是固定的，那麼隨著本金的減少，每月需要還得利息就會減少，這種方式比較適合提前還款，更適合投資客選擇。
還完房貸記得去辦解押手續。
❷ 買房銀行放貸以後全款發票幹啥用
首先，你買房子向銀行申請的貸款，銀行放貸之後，要全款發票是做抵押用的。其次，無論是發票還是房產證，一般都需要抵押給銀行，等你還完貸款之後，辦理解除抵押手續才能拿到這些東西。這里需要注意的是，按揭貸款購房也必須開具全款發票。因為房子抵押在銀行，銀行將房款打給了開發商，等於已經給開發商結清了房款，是需要開具全款發票的。
開具全款發票的時間一般是在簽署購房合同數月後，且發票金額為全屋的總房價。晚的也會在房屋交付前開具，由房屋測繪機構對房屋最終面積進行測量，開發商和購房人雙方據此面積對房價款進行多退少補結算，在最終確定額度後開具。由於購房發票需要繳納很大一筆稅，一些開發商為了爭取到現金流，不願太早開發票，想方設法拖延開票時間，等資金充裕了再開。根據《中華人民共和國發票管理辦法》規定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。所以開發商遲早都要給發票，只是時間的問題，購房人可以理直氣壯地向他們索要。
拓展資料：
買房是個漫長的過程，中間要傳遞各種證件、資料，難免會有發票丟失的情況，如果丟失了首付款發票，在房屋交付後會有全款發票，不影響以後辦房產證、取公積金、落戶。
如果丟失的是全款發票，可以向發票開具方申請讓其出具說明，明確發票開具方、發票取得方、金額、發票編碼等信息，或者讓其提供丟失發票的存根或記賬聯復印件，經主管稅務機關審核後作為合法有效憑證入賬，但是不可以重復開具發票。
❸ 貸款買房有哪些發票
貸款買房有購房全款發票，契稅發票，公共維修基金發票。按揭貸款購房也必須開具全款發票，因為房子抵押在銀行，銀行將房款打給了開發商，等於已經給開發商結清了房款，所以是需要開具全款發票的，開具全款發票的時間一般是在簽署購房合同數月後，且發票金額為全屋的總房價。
購房發票的用途
用於辦房產證，在辦理房產證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款發票，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了，如果購房後沒有發票，意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產證。
提取公積金，住房公積金是一種專款專用的資金，只能用於購買住宅性質的商品房，想要提取公積金用於償還房貸，就需要提供購房全款發票，證明房子已經全款到位，而且房子已經歸購房人本人所有，而沒有購房發票就不能證明這種關系，無法正常提取公積金用於償還房貸。
辦理落戶，有的城市在辦理落戶時，會要求購房者提供購房發票，買房人入住新房後要憑購房發票去轄區派出所辦理落戶，出售自用滿五年且為家庭唯一住房時可免徵交個人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔成交總額的1％或者利潤的20％作為個人所得稅。